浙江在线-住在杭州网杭州4月22日讯（浙江在线记者滕一韬）摇号新政落地后，不少具备资格的购房者都摩拳擦掌、跃跃欲试。“总价300万左右，有哪些楼盘可以推荐？”、“哪些热门楼盘之后还有房子要卖？”最近一段时间以来，住杭的咨询后台不乏有这样的提问留言。
在300万+的板块中，未来科技城和良渚一直以来都是杭城购房者的热门选择。在今天下午，记者跟随住杭看房团一行先后探访了两大板块的几个在售、待售楼盘。
Part1
中午12点左右，集合了约100人的住杭中电海康员工看房团乘坐大巴出发，一路向西，来到了未来科技城的首站——华夏四季。由于看房团的到来，本就有不少购房者在的售楼处显得更加热闹了。
面对大流量的到访，华夏四季的销售人员则显得游刃有余。据其透露，此前客户的登记数量已达到了上千组。即便是样板房整修后一直未开发，也并不太影响楼盘的高人气。
“最快4月底或者五月初开盘，户型是89方，价格参照上次开盘价格。”面对大家都关心的问题，销售人员给出了这样的答案。
2016年底以2.2万/方的价格首开，这之后华夏四季只加推了一次，最近一次均价在26000元/方，仍未突破3字头。这样的面包价近乎与目前板块内26998元/㎡的最高楼面价持平。也因此，在之前“全款”几乎成为了默认的潜规则。
“只要符合条件，三成首付、公积金贷款都可以接受。”然而随后销售人员话锋一转，“要开的2号楼只有80套房源，从之前的意向客户到访情况来看，竞争可能会很激烈了。”
“还是会试着摇一摇的，目前来看这个楼盘性价比还是蛮高的。不过现在只能全凭运气了。”一位看房团的大哥这样告诉记者。
看房的第二站则是“溪望路三兄弟”中的阳光城未来悦。在大门口，销售人员便迎了上来，从项目的商业街区再到园区配套逐一介绍开来，针对此次看房团还开放了125方样板房供参观。
“接下来要开的是13、14号楼，主力户型分别是112方和125方。一共103套房子。”销售人员表示，此次的开盘节点大概会在五月份。“小户型的房子之后还会陆续推出。”据其透露，项目的3、6、7、8号楼均有小户型，预计下半年也会加推。“另外，项目整个体量还是比较大的，分为一期二期，可以持续关注一下。”
据了解，与拿地价仅两千块的华夏四季相比，阳光城未来悦的楼面则高达19664元/方，曾创下2016年板块最高地价。不过，项目此前均价为31000元/方，与周边的东原印未来、中南樾府相差并不太大。
Part2
良渚的首站是融信在板块内的第二个项目——融信沐澜。不过，由于项目售楼处暂未开放，看房团一行来到的是融信澜天的售楼处。两个项目的沙盘并列放置，左边的是打造了超高层的澜天，右边则是主打低密产品的沐澜，从视觉上形成了鲜明对比。
据置业顾问介绍，融信澜天接下来将主推3、4号楼，户型为83、89、109、126方。“价格参照之前2万左右一平，毛坯交付。”不过他透露，这404套房子此前的意向客户也达到了千组以上。
沐澜主打洋房和叠墅两种产品，项目的位置在澜天的北面500米左右。“首开最快在六月，价格肯定比澜天高一些。”其中，洋房也有89方的小户型规划。
离开融信澜天，第二站是联发藏珑御墅。据销售介绍，项目的首开或也将在五月。“首次推13号楼，主力户型是116、127方。一共64套房子。”在记者表达了小户型的意向后，销售透露说，在首开大户型后，项目还有108套98方待推。至于价格，在新房限价的形势下，预计会在3万上下。
值得一提的是，这位销售告诉记者，项目的来访客户和融信澜天有着一定比例的重叠度。“很多接待的客户都是从澜天那里过来的。摇号以后，那些首付三成的客户又活跃起来了。像是能够得着的楼盘，可能都会去试试，摇到哪个就买哪个。”
最后一站，下车后周围的环境有些荒凉。不过，当北大资源颐和江南映入眼帘，着实让人眼前一亮。整个设计风格带有浓郁的中式风，项目的售楼处也与绿城桂语江南有着几分相似。接待的置业顾问证实了记者的猜想，“我们的项目是由绿城设计院参与打造的，整体来说还是带有明显的‘绿城风’。”
据了解，颐和江南规划了洋房和排屋产品，首开的将是洋房，分别是12、13、17幢。主打125方，还有89、112、136方户型。加上大概4500元/方的精装修，价格预计将在3字头上下。
记者小结
1、在此次探访中，客户流量达上千组的楼盘不在少数。看上去，或许要比现在几个开始摇号的楼盘竞争更为激烈。不过，究竟最终情况如何还有待市场检验。
2、事实上，中电海康的新总部在2019年年底在未来科技城即将落成，一些员工的办公地点即将搬迁到杭州城西。在此次看房的过程中，记者也了解到有一定比例的员工持有在附近购房的置业需求。当然，还有一些人则表示，这也是个了解市场行情的好机会。在摇号新政落地以后，不妨多亲自跑一跑、看一看。
