2026半年报：强势拿下“双冠王”，绿城浙江的“较真”账本

住在杭州网7月3日讯（记者 盛哲徽）未来五年房地产的发展航向，已由“十五五”规划建议定调，高质量发展是贯穿全程的核心主线。于头部房企而言，行业的新阶段自然带来了新的发展命题——稳固市场规模的基本盘已是必答题，而在产品力与客户口碑上完成系统性升维，才是决定谁能穿越周期的分水岭。

正是在这样的背景下，2026年上半年，绿城在浙江交出的成绩单才更显分量。据克而瑞年中发布的数据显示，绿城荣膺2026上半年大浙江销售流量榜、权益榜双冠王；与此同时，绿城在宁波、金华、台州、海宁、慈溪实现五城销冠。在千万级高端住宅市场，绿城大宅市占率超过60%。

图片数据来源：克而瑞浙江区域

更值得关注的是一组来自客户端的数字——老业主复购率最高达75%，近40%的新业主由老业主推荐而来。在行业发展的新阶段，这种近乎“条件反射”般的品牌信任，并非源于营销话术的堆砌，而是来自一种贯穿产品全生命周期的态度——较真。

把每一处“够好”磨成“更好”

众所周知，在公区营造、景观设计等诸多领域，绿城早已是行业公认的标杆，当前市场上诸多流行的产品设计元素，源头往往可以追溯至绿城。然而，恰恰是站在这样的高点上，2026年的绿城仍在持续向内追问：我们给业主的生活，还能不能更好？

在杭州月映金沙，绿城的追问指向了空间是否真正回应了真实需求。项目没有照搬标准化的室内球场图纸，而是在需求提资和方案阶段便邀请篮球社群主理人全程深度共创。灯光眩光控制、装备存放规划、观赛动线设计——这些只有深度玩家才懂的细节被逐一拆解优化。最终落地的不仅是一座标准球场，更是一个能约战、能观赛、能聚友的社区活力场。

杭州春来晴翠示范区实景图

在杭州春来晴翠，绿城的追问关乎社区景观能否承载更多成长的意义。项目借鉴帕尔默的“树模型”理论，对应“关于自然、沉浸自然、保护自然”三个递进层次，让孩子在沉浸式体验中与自然建立长期的情感联结。同时引入“我的树朋友”IP形象——墩墩（树墩）与冠冠（树冠），孩子们跟随自然老师触摸树叶纹理、为“树朋友”填写专属档案，原本仅供观赏的草木，由此成为有温度的成长伙伴。

宁波凤栖云庐实景图

在宁波凤栖云庐，绿城的追问聚焦于在地文化如何真正“活”进日常。项目没有套用成熟产品系的捷径，而是深入宁波的文化脉络，搭建本土文化元素数据库，往返于博物馆与非遗传承人之间。从越窑青瓷中萃取天青色的温润，从鄞州竹编里拆解经纬交织的肌理。在这里，文化不再是立在墙上的装饰符号，而是藏在建筑肌理里的生活记忆，让作品真正扎根于城市的土地与文脉。

杭州知海棠示范区实景图

这样的追问同样散落在更多项目中：杭州知海棠按年龄段精细拆分童玩空间，让每个成长阶段都被精准关照；嘉兴云栖玫瑰园创新打造地下演奏厅，填补高净值家庭陪伴缺失的痛点；义乌芝澜月华对学习和工作场景做深入优化，通过制氧设备从生理层面提升使用者的专注度。

让“较真”成为肌肉记忆

这种“在高点上继续追问”的较真之所以能够持续发生，靠的不是某个人的灵光一闪，而是一套系统化的组织能力。

绿城浙江区域引入科技行业的研发逻辑，独创适配地产行业的IPD集成产品开发体系。其底层逻辑清晰明确——让创新回归生活本源，扎根真实需求与长期运营价值。自2024年起，区域一把手亲自挂帅产品创新工作小组，打破部门壁垒，让产品经理、营销人员、社群主理人在方案早期便同步介入、共研需求。

核心机制是“五步创新闭环”：客户洞察、需求提资、产品共创、试点验证、封装迭代。过去各部门“串联式”单线推进，客户需求在层层传递中不断衰减，问题往往到施工后期才暴露；如今变“接力跑”为并行协同，风险前置、问题早解，确保客户需求落地不走样、不衰减。2026年，这套机制迭代至2.0版本，客户共创从理念转化为标准化动作，覆盖杭州、宁波、嘉兴多个城市的近10个项目，其中杭州和萱庭、杭州九堡、嘉兴公交场站等项目均进行了两轮以上的深度共创。

杭州和萱庭效果图 以实际交付为准

在宁波，绿城举办了一场“绿城心选计划”发布会，从土地甄选、产品营造到服务兑现，构建全维度的美好生活闭环，其中的每一个环节几乎都与客户深度共创，真正实现了从“我听你说”到“我们一起设计”的转变。

当“较真”成为肌肉记忆，好产品的诞生便水到渠成。2026年上半年，绿城浙江一举斩获美国缪斯设计奖、伦敦设计奖、美国泰坦地产设计大奖等国内外36项荣誉。这份“站在高点再精进”的产品态度，正被越来越多的人看见。

让交付，成为较真的最终答卷

绿城敢于较真，也有能力较真。而交付，就是较真的最终答卷。

2026年上半年，绿城浙江在浙皖闽三省累计完成11个项目的有序交付，为4000户家庭兑现美好生活，其中7个项目到访收房率达到100%，整体交付满意度达97分。从前期工地开放日、业主预验房的透明化沟通，到交付后长效的服务陪伴，绿城以标准化的闭环管理，让每一份对品质的承诺稳稳落地。

嘉兴湖境云庐交付实景图

余姚臻园交付实景图

杭州锦海棠交付实景图

杭州晓风明月交付实景图

正是这份扎实的交付底气，支撑着绿城稳步兑现“让更多人住上绿城好房子”的朴素承诺。今年上半年，绿城浙江新拓14个子项目，对应约300亿元货值，持续深耕杭州、宁波、嘉兴、福州，首入东阳，产品形态覆盖城市低密、法式合院、城中洋房、美学高层、四代住宅等多元品类。在杭州，市北、九堡、乔司、城西、下沙、玉湖……每一次落子都像是一次“老友重逢”。

宁波沁澜园效果图 以实际交付为准

义乌潮鸣海上效果图 以实际交付为准

无论是深耕区域的持续加码，还是久未布局板块的强势回归，绿城的好房子正以更广的价格覆盖面、更丰富的产品形态，敞开怀抱迎接更多元的新老杭州家庭。

信任从不凭空生长，它是在一次次较真、一次次兑现、一次次超越期待中慢慢沉淀下来的笃定。2026年，我们看到了一个更“较真”的绿城——这份较真，不为一时喧嚣，只为长久安心。而交付，就是这份较真最好的答案。