大江东楼盘拿地5年终领证！陈年老盘陆续入市，捂不住了？

　　住在杭州网9月14日讯（记者 盛哲徽 武恒光）今天下午，大江东的青西铭府领出预售证，均价20800元/m²，一共112套，9月17日-9月19日开启报名登记。

　　说到青西铭府，估计很多人都会感到陌生，但它还有另一个名字——金领公寓。

　　该项目拿地还要追溯到2016年10月25日，当时大江东新城置业以总价1.26亿元竞得“杭大江东储出[2016]8号地块”，成交楼面价5102元/㎡，溢价率高达75.6%。

　　由于拿地到现在已经整整间隔了5年，因而项目已完全是现房的状态，按照销售的说法，年底就可以交房。

　　青西铭府实景（来源：项目官微）

　　相比于大江东核心区最高22700元/㎡的限价，青西铭府20800元/m²还算是有点优势，但要注意的是，当前二手房行情整体低迷，大江东的情况也不算好。

　　贝壳找房上，距青西铭府一站路外（地铁7号线启程路站），旭辉宝龙东湖城、龙湖江与城大户型二手房挂价已降至2.3-2.5万/㎡。

　　据此来看，随着新房限价更新，二手房市场低迷，大江东核心区的一二手房倒挂也基本消失，这很可能在一定程度上影响板块新房热度。

　　记者注意到，今年以来已经陆续有不少“捂盘”多年的项目领证开盘，比如临平的茶语华邸、崇贤的璞悦江南府、九堡的钱塘云庄。

　　前两天，闲湖城也推出全新组团锦绣湾，一次性推出740套房源，户型面积约103-169㎡，均价20213元/㎡。

　　记者了解到，位于大江东义蓬街道的阳光名城也准备领证了。该项目2008年拿地，三期一直没有开盘动静，后确定由滨江开发。

　　阳光名城三期规划10幢小高层、4幢洋房、7幢排屋组成。据了解，阳光名城三期预计首开两幢小高层，户型面积在89-156㎡。

　　随着青西铭府、闲湖城、阳光名城，同样“捂盘”已久的悦汀蓝、卓能河畔轩、大江之星、江南名邸是否已经在来的路上？天目新闻记者也将持续关注。