祥新接手！三墩北新盘“独苗”还没开卖，已两次易主

　　住在杭州网6月23日讯（记者 盛哲徽）如澜邸又被收购了！

　　如澜邸位于三墩北，最初为融信所有，今年4月，该项目被星创收购，天目新闻曾报道过此事。详见《已确认！星创接盘杭州融信如澜邸！三墩北新盘“独苗”迎来转机》一文。

　　万万没有想到，仅仅是过了2个月，这个项目就又再度易主了，这回的接盘者是祥新。

　　星创退出，祥新接手

　　2021年5月7日，杭州融尧房地产开发有限公司（融信）以总价15.61亿元竞得杭政储出[2021]5号三墩北地块，也就是如澜邸。

　　2022年4月，杭州融尧房地产开发有限公司发生股权变更，原本杭州恺歆融信房地产开发有限公司（也就是融信）持有的该项目股权转让，由杭州星景企业管理咨询有限公司（星创是大股东）接手。

　　而近日，记者发现，星景企业管理咨询有限公司的股东已经变更为了浙江祥新科技控股集团有限公司。

　　星景企业管理咨询有限公司股东变更

　　这个祥新是何方神圣呢？

　　公开资料显示，2019年，浙江祥新科技控股集团有限公司（祥新地产）正式成立。公司以湖州为根基，2年内于浙江 3 座城市（湖州、杭州、嘉兴）落地15子。

　　大江东的潮塘轩以及此前未来科技城的红盘汀云上府，都由该公司实际控股。

　　汀云上府效果图

　　记者了解到，该公司和金成集团曾有着密切的关联。

　　据知情人士透露，祥新最初是金成与湖州城投共同成立的平台，金成集团在湖州经营项目，很大一部分都是通过祥新这个平台。不过今年金成已经退出了该公司。

　　根据克而瑞提供的数据，2021年祥新销售流量金额约为54.5亿元，在湖州全市范围内排名第二，仅次于绿城中国。

　　为了确认如澜邸是否再次易主，记者先后联系了祥新和星创，祥新承认确实接手了如澜邸，但不方便接受采访，星创则表示，之所以退出这个项目，主要还是利润测算等方面原因。

　　还没开盘，就两易其主

　　还没开盘，就已经历两次易主，如澜邸的命运属实有点坎坷。

　　2021年8月该项目规划公示，7幢24-27F高层，总建筑面积116439㎡，绿地率35%。

　　如澜邸效果图

　　今年年初，确定案名为融信如澜邸，对外放风主力户型为170平方米，按照其28100元/㎡的精装限价，把购房门槛直接提高到了450万元以上。

　　也正因如此，这个项目曾备受争议，毕竟三墩北虽然在新房摇号市场上大红大紫，但无论是紫璋台还是彩虹轩，总价都没有达到这个高度。

　　随着古墩彩虹轩的收官，三墩北暂时进入供应空窗期，因而如澜邸实际上已成为区域（指三墩北）短期内唯一的新盘供应。

　　祥新接手后，这个项目的规划会有什么变化吗？天目新闻将持续关注。