心不心疼？为孩子读书，放弃人才票转战次新房

　　住在杭州网4月23日讯（记者 盛哲徽）

　　华润杭珹未来中心下一次开盘大概在什么时候？到今年6月，我的社保就满13年了，无房家庭，入围的机会大吗？

　　关键词：杭珹未来中心、社保巨子

　　住杭答疑：

　　对于华润这种重仓在杭的企业来说，资金肯定是越快回收越好，所以这个楼盘今年的开盘节奏会很快，据我了解到的信息，5月份很可能就会再开。

　　5月份您的社保是155个月，参考杭珹未来中心前两次无房家庭的摇号门槛（179个月和166个月），入围的机会不能说没有，建议还是去冲一下。

　　请教下，小和山的浪漫和山独栋基本上在1500-1800万左右，小区里环境因为年代和管理原因，还是比较混乱，想问下这个价格值得入手吗？

　　关键词：小和山、独栋、千万级豪宅

　　住杭答疑：

　　浪漫和山的位置、环境都还是不错的，但确实是有些年代了，又是高层+排屋、别墅的组合，所以会显得比较混乱。个人并不是特别推荐这类有些年代的低密产品，除非本身装修特别好，不然综合总价不低，未来转手是很有难度的。

　　如果非要考虑小和山这个板块的话，边上的绿城和庐的200多方合院还是更推荐一些，不过交付不久，税费比较高，但综合来看，无论是产品品质还是保值能力都会更强。如果跳脱出小和山，那留下的和家园，西溪湿地附近的融庄、西溪玫瑰等也可以选择，从位置上来说会更好一些。

　　你好，我上班在新天地，预算有限，200万多一点，想问下买在临平还是崇贤好？有什么好一点的新盘推荐吗？

　　关键词：200万、崇贤、璞悦江南府

　　住杭答疑：

　　200多万的预算要在临平买房，只能考虑东湖新城了。就东湖新城和崇贤比的话，个人还是更倾向于崇贤一些，毕竟崇贤是绕城内的板块，去你上班的地方也比较近，地铁四期15号线能够落地的概率较大，居住人气也高于东湖新城。

　　不过崇贤今年预计会入市的新盘很少，比较有希望的是上海恒文·璞悦江南府。就崇贤来说，这个楼盘还是比较优质的，和主城区直线距离相对最近，且和崇贤核心直线距离只有约1公里，又是一线河景。更关键的是，由于拿地较早，快熬成现房了。

　　我是E类人才名下无房，想送孩子去读天元公学，考虑在附近买套房子，英特尔湾131方460万是否可以入手？用首套人才资格买英特尔湾会不会太浪费？

　　关键词：人才、英特尔湾

　　住杭答疑：

　　英特尔湾这个价格倒还好，但由于是次新房，加上交易成本就有点贵了，还用上了首套资格，怎么看都不划算。

　　如果仅仅是为了孩子读书方便，个人更建议去海派风范租房，距离更近，生活配套也更齐全。至于您的首套资格，还是尽可能的留给新房吧。