终于，仁恒收获了杭州的代表作
导语
无论身处怎样的时代，只要用心就不怕没有好产品
住在杭州网4月13日讯（记者 盛哲徽）今年无疑是杭州高端住宅的交付大年，过去2-3年在售的高端住宅大多将迎来交付。
其中最受关注的，无疑是当年售价卖得最高的仁恒滨江园，高层精装约7万的平均单价，即便是在今天，依然没有同类型产品能超越。
滨江园所在的南星板块是杭州房产品开发的“天花板”，曾涌现出了如蓝色钱江、阳光海岸、壹品等城市封面级的作品。而相比于这些作品，滨江园所处的时代截然不同，产品力衰退，尤其是在高端产品领域，是不争的事实。
也正因如此，很多人曾担心，滨江园交付后，会不会在这些作品的对比下，显得黯然失色？
几天前，答案揭晓，木纹色暖色铝板、镂空的金属景墙、不规则的碧蓝水池……
滨江园用实际行动证明了，无论身处怎样的时代，只要用心就不怕没有好产品。
仁恒滨江园实景图
part1
在南星桥，要评判一个好作品，标准是非常高的。
产品质量好、颜值高这都是最基本的要求，更为重要的是，它得有自己的特点，不然就会分分钟泯灭在这片“豪宅博物馆”中。
而这点，仅仅是从滨江园的正门进入到中心活动区，这短短的大概100多米的距离，就已能得出结论：它做到了！
首先是外立面。南星桥的豪宅，立面风格绝对是杭州最多样的，有米色系的壹品、上品，有蓝色系的蓝色钱江、侯潮府等。
正因为风格非常的多，再要推陈出新就很难了，这就好比是一个开放性的题目，如果答案不能重复，第1个答题和第100个答题的难度是全然不同的。
而滨江园却真的独创了一个立面风格，项目的外立面采用了大面积玻璃，并在建筑局部搭配了木纹暖色质感的铝板，使原本冰冷的建筑有了温暖和艺术感的外观。
仁恒滨江园实景图
然后是景墙，这在杭州豪宅的园林设计中算是点缀的元素，数量通常不多，且造型来来回回就这么几种，一大半都是大理石材质。
滨江园就很不同了，园区内到处都是景墙，且有相当数量的景墙是金属材质的镂空围墙。这些断断续续的景墙，神奇的同时兼具了“隔”和“透”的效果。
仁恒滨江园实景图
几个景墙围合的区域，放几个沙发凳子就是个独立的空间，给人以舒适的安全感，而由于景墙是镂空的，又不是个封闭的空间，在其中能真切的感受到和自然的亲近。
值得一提的是，景墙围合的这些区域，设计师运用了大量的框景构图手法，这使得景墙之外的风景，如同一幅幅裱起来的画，真正实现了人在画中游。
仁恒滨江园实景图
穿过一面景墙就到了中心活动区了，一眼就能望到“马卡龙蓝”的中央水景。
和一般的圆形、方形水平不同，滨江园的水景是一条蜿蜒的曲线，一侧边缘被打开成了叠瀑，周围还点缀着各种植被。
从高处往下看，水景的整体效果极为温和，曲水流觞的意境巧妙的在茂林与清流中实现。
仁恒滨江园实景图
part2
仅仅是进门的短短数十步，就已能感受到滨江园“南星桥新一代豪宅”的不凡气质。
不过，这种感受更多的是通过肉眼看到的，而这并不是滨江园真正厉害的地方。
滨江园最为过人之处在于，无论你置身园区何处，你都能很舒服，这种舒服不仅仅局限在视觉中，也在体感上和心灵感受上。
通过步行动线的流动与阻隔，项目形成了分而不隔的 36 个小花园。
仁恒滨江园实景图
这样做的好处是，漫步于小区中，你在视觉上面很难审美疲劳，因为下一秒钟呈现在你眼前的景色就可能全然不同。
山重水复疑无路、柳暗花明又一村。在滨江园，这样神奇的场景，随便迈出几步就会发生。
仁恒滨江园实景图
更令人称赞的是，设计师巧妙的将这些花园和架空层做了联动。
以6号楼架空层为例，这里做了个共享厨房，厨房开门出去的位置是个小区的死角（边上就是围墙了），一般这样的位置，通常的做法就是种一些便宜的灌木把它填满。
仁恒滨江园实景图
但滨江园的做法是，在外面做了一片认知花园，边上还打造了一个露天吧台。这样一来，室内和室外的空间就不是脱节的了。
如果一家人在这里给孩子办生日派对，大人在里面张罗的时候，孩子们就可以在外面的花园里玩耍，而到了开饭的时候，大人则可以坐在外面的吧台，看着孩子们大快朵颐。
类似这样完全贴合未来生活的场景设计还有很多。
比如每一幢楼前，都有一座5-6米的大理石凳，供人歇脚；每一幢高层屋顶都做了泛光照明设计，既不打搅业主夜间休憩，又可以让业主远远望见回家的路；就连地下车库也带有通风井，停车的一小会也不会让人觉得憋闷。
仁恒滨江园实景图
part3
滨江园由滨江和仁恒共同开发，滨江作为本土房企，在杭州近乎人尽皆知，但对于仁恒，人们普遍比较陌生。
其实在一线城市，仁恒的知名度是很高的。以上海为例，业主的复购率高达30%，老带新比例高达50%。
上海毫无疑问是全国房产开发水平排在前列的城市，那里的业主如此青睐仁恒，其必有过人之处。
滨江园的意义就在于，它直观的将仁恒的“过人之处”展现在了杭州购房者的眼前。
仁恒滨江园实景图
完全区别于南星其他豪宅的立面、分而不隔的景墙、不规则的水景等等，这些足以说明仁恒在打造这个项目时是有想法的，而不是在模仿或者复制。
而各种贴近未来生活的场景设计，则让人看到了仁恒对社区生活方式的钻研，房子不是用来看的更是用来住的。
但滨江园所体现出来的仁恒的特质，在我看来还不止这些。
仁恒滨江园建筑面积只有约8万方，但园林景观面积就达到了约2万方，这是牺牲了货值更高的“高低配”，以及“拔掉”一整幢中心楼王才换来的空间。
仁恒滨江园实景图
这要是放在楼市行情好的六七年前，倒也算不得什么，但在今天，其背后所要承担的风险完全不可同日而语。
此外，滨江园虽然请到了世界前十的景观设计大师POK先生，POK先生也不负众望的给出了惊艳的设计规划，但这些的实现，却是要工程方去兑现的，需要有决策权的高管沉浸在现场，揣摩每一条动线的身体感受，审视每一个视线的纵深图景。
而事实上，仁恒就是这么做的，仁恒置地杭州公司总经理张华杰，就时常走在工地里，关注着全区的大小细节。园区景墙上的诗句，就都是出自他的想法。
仁恒滨江园实景图
用仁恒负责景观这块的一位高管的说法就是：设计图纸的推敲，细节或者材料上的反复斟酌，在这个项目上就是常态，最基本的。
杭州需要更多仁恒造，也期待仁恒更多的拿地，给杭州带来更多的仁恒风。
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