社保顶格都考虑转战二手房！城西摇号也太卷了

　　您说的这两个区域其实新盘的供应量都不多。

　　城西这边传统老城西仅有一个中冶锦绣公馆，其他主要都集中在申花，如华润申花项目、伟星申花项目这些。未来科技城供应更少，仅有杭珹未来中心、绿城未来科技城项目，当然北面云城的杭腾未来社区也可以考虑。

　　就目前来看，上述的这些楼盘多半的开盘时间会在今年下半年，需要耐心等待下。

　　至于您说的三个二手房小区，蝶园第一个排除，因为房龄是最老的，剩下的河滨之城和万科西庐，个人更倾向于选择河滨之城，在学区概念弱化后，河滨之城的价格已经有所下降了，预计接下去有性价比的房源会越来越多。

　　第2问：老师好，600万预算，44个月社保，摇新盘的话有什么推荐的吗？和市中心的距离最好在10公里以内，优先考虑自己住的。

　　600万这个预算，又要满足您的离市区不要超过10公里的需求，基本上也就是桥西、申花、文晖、城东新城、艮北新城、滨江西兴这几个板块了。

　　从过往的情况看，桥西、申花、文晖这三个板块热度都非常高，拼社保概率极大，您这样的社保幼子，去摇号多半就是陪跑的，不建议参与。

　　剩下的城东新城、艮北新城、滨江西兴，虽然拼社保概率不算特别大，但是中签率也都不高，运气好点大概在20%以上，运气差点可能就只有10%多了，可以去试试。

　　个人觉得重点可以放在滨江，滨康天曜城、滨江＆建杭西兴项目、绿城襄七房项目，选择会比较多，开发商也相对大牌。

　　不过鉴于上述这些板块的楼盘都非常难摇，如果实在是不能接受市区10公里以外的新盘，那还是多关注下二手房吧，城东新城这边的东方星城、德信浙旅东宸，西兴的官河锦庭这些，都是比较推荐的。

　　关键词

　　云上府、保利天汇、二手房

　　住杭答疑

　　第4问：老师好，我名下已有一套房，因为单身的缘故不能再买二套了，想做点资产配置，钱江新城的公寓可以考虑吗？另外想问下，最近有城市已经在放开限购了，杭州会放开吗？？

　　一般来说，就资产配置而言，我是不会推荐公寓的，因为风险性高住宅太多了，但钱江新城、滨江这些地方的公寓是例外，有合适的还是可以入手的。

　　至于放开限购这事的话，如果范围限定在整个杭州，我觉得今年的可能性几乎没有。毕竟杭州新房的热度还是很高的，这和已经放松了限购的郑州、哈尔滨、福州这些地方楼市长期低迷有本质的区别，一旦取消限购，楼市的热度更是热火烹油。

　　如果是部分区域的话，这就不太好说了，毕竟杭州部分区域的新房已经出现了卖不动的现象，可能性还是存在的。