没示范区、没展示用房，还能劲销！这个纯低密合院，为何能吸引客户“盲买”？

　　浙江在线-住在杭州网11月3日讯（浙江在线记者 盛哲徽）没有示范区，也没有展示用房，如果在这样的情况下，仍然执意要买这个楼盘，这不是真爱是什么？

　　前段时间，青山湖畔的世茂·国风大境就上演了这样的反常现象。

　　继8月首开至今，国风大境的合院但凡开盘必然售罄。众多来自主城区的新业主，纷纷表示，未来将把这里作为自己的居所。

　　而这样的成绩是在购房者仅能看到模型的情况下完成的，换句话说，这就是在“盲买”。

　　世茂国风大境售楼处现场

　　由于这两年杭州楼市的火爆，“盲买”的情况倒并不算稀奇，但通常多发生在高层小户型上。理由也好理解，高层小户型成本低，投资属性比较突出，反正又不自己住，也就无所谓一定要看样板间或者样板区了。

　　但国风大境不一样，这是个纯低密的住区，买的人多半是要自己住的。

　　那么问题来了，大家“盲买”的底气到底在哪？

　　世茂国风大境示范区实景图

　　一般而言，若非有巨大的利益，那么推动购房者迅速做出抉择的因素多半只有两点：

　　1、对开发商产品打造能力的信任；2、项目本身有一些不可复制的资源。

　　而这两点，恰恰也是世茂·国风大境能攫取市场关注的取胜之匙。

　　PART 2

　　一直以来，青山湖就是杭州乃至全国的网红宅院策源地。

　　世茂将旗下知名的品牌线之一的“国风系”落子在这里，显然是希望借助这里良好的低密置业的氛围，开拓出一个全新的标杆产品，将区域的院墅类产品带到一个更高的层次。

　　基于这样的远大抱负，在国风大境这个项目上，世茂可谓是下足了功夫。

　　所有的中式院墅，都非流水线制造，而是世茂原创的。

　　世茂国风大境效果图

　　一砖一瓦都源于江南水墨民居，并在这之上做了凝练简化。

　　江南中式合院的几个传统意象，如格扇、雨棚等等，在这个项目上都有体现，只是体现的形式更为简练，一眼望去仿似吴冠中笔下的国风意境。

　　美学的提升倒是其次，国风大境产品力最突出的展现还是在规划上。

　　项目巧妙的利用了它的坡地地形，依山就势而建，步步上升，层层跌落，整体地上2到3层。

　　世茂国风大境示范区实景图

　　所有的户型还都满足这几个硬核设定，不少于三个卧室、卧室全套房设计等。

　　尤其是卧室全套房设计这点，即便是作为杭州院墅类产品最顶尖作品之一的江南里，当年亦没有完全做到。

　　PART 3

　　产品力突出之外，国风大境还占据着地段优势。

　　项目总占地面积约31万方，地上建筑面积约15万方，就体量上看，差不多是4个江南里，而它的容积率却只有0.49。要知道，过去两年里，临安出让的所有涉宅用地中，仅有2宗低于1.0（数据统计自浙江省土地交易网）。

　　世茂国风大境鸟瞰图

　　换而言之，类似国风大境这样条件的土地未来很难再出现了。

　　更为难得的是，世茂将所有的土地都拿来做了合院，这大大保证了整个大盘的纯粹性。

　　这还没完，还有一个更大的彩蛋，就是国风大境顺应了人类逐湖而居的天性。

　　青山湖板块，除了那人工开辟的万顷碧波，在其周边的山林中，还有自然水系星罗棋布。其中，国风大境的园区内，就拥有三个天然湖泊。

　　世茂国风大境效果图

　　当杭州主城的居民为一线垂直的湖景争得头破血流的时候，国风大境的业主，推窗即是“清风徐来、水波不兴”的惬意。

　　有的朋友可能会说：房子是不错，但住的是不是远了点？

　　大错特错，在城市化进程如火箭般推进的杭州，这种思维是最要不得的。就像早几年前，我们会嫌西溪远，会嫌申花是乡下一样，但现在，它们哪个不是高不可攀呢？

　　路网和轻轨的立体式搭建，早已拉近了临安和杭州的距离。

　　从国风大境出门大约800米，就是地铁16号线八百里站，7站就可直达未来科技城。在绿汀路换乘5号线、3号线（在建），可迅捷通达杭州全城。

　　PART 4

　　自8月至今，国风大境已经有过4次开盘纪录，四开四罄。就一个纯低密合院项目来说，这个节奏实在是太快了。出人意料的是，项目的销售情况却出奇的好。

　　那个时候，人们对国风大境所要带来的生活只有一个模糊的概念，而在即将到来的11月7日，项目的示范区将正式开放，梦想终于照进现实。

　　世茂国风大境示范区实景图

　　几天前，记者去了一次国风大境，提前感受了一番它即将开放的示范区。

　　沿着弯曲的浮桥，远远就能望见几幢初具规模的人字形坡屋顶合院，一路走去，移步换景，所见之处尽是叠石理水、曲栈勾栏，颇有漫步于水墨山水画中之感。

　　世茂国风大境示范区实景图

　　据了解，示范区开放当天，除了可以看到心仪已久的展示用房外，售楼处现场还特意为客户安排了盛大的编钟表演和宋韵美学体验，感受文人雅士的风雅生活方式。

　　鉴于项目在没有展示用房时的销售表现，相信随着样板区的开放，客户数量还会有显著增长。所以别看是低密产品，要买这个房子，也免不了要经历一场“手慢无”的竞争

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

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