从1块钱涨到600万，凌晨3点还有人在出价，这套房子经历了什么……

　　浙江在线-住在杭州网9月18日讯（浙江在线记者 盛哲徽）十多天前，本网曾报道过一套 “1元学区房”。详见《1块钱买学军学区房？不是做梦，杭州最便宜房子来了》。

　　今天，这套极具话题性的拍卖房源终于有了归宿。

　　经过239轮竞价，该房源以609.5万元成交，折合单价约7.6万元/平方米。

拍卖房源小区实景图

　　房子系私人所有，学军学区是招牌

　　据阿里拍卖的公开资料显示，这套房源位于马塍路32号2幢2单元302室，房龄已有25年，建筑面积80.21平方米，为三房一厅一卫格局。最大的亮点是学区——学军小学。

　　房源的出让主体是浙江省直房地产服务有限公司。不过，这家公司只是代为处理这套房源，房子的归属权仍在私人名下。也就是说，这是正儿八经的私人所属的二手房。

　　由于足够优质，门槛又只要1元，房子在挂出后受到了极大的关注。

　　尚未开拍，报名的人数就达14人，有超3000人设置了提醒，超6万人围观。

1块钱起拍网页截图

　　围观人数超10万，凌晨仍有4次出价

　　9月17日下午3点，该房源正式开拍，首轮报价就突破了5万。

　　第一天的最高出价出现在晚上的11点34分，价格为27.5万元。

　　第二天，竞价逐渐趋于白热化。即便是0-3点这样的凌晨时段，依然有4次出价。

　　至下午2点，报名人数已经攀升至38人，4385人设置了提醒，超过8万人围观。

　　下午4点，报价轮次已超过150次，价格更是一路走高到550万以上，围观人数更是突破10万（在阿里拍卖平台上，超过10万人围观的拍卖房源凤毛麟角）。

　　在这之后，报价人数开始减少，仅剩下编号为V6255、J9325、A3812的少数几位还在不断加码。截至18点40分，拍卖仍在继续，总价已经突破600万，单价约为7.5万元/平方米。

房源内部实景

　　拍卖结果未达预期？房东在二手中介挂价8万

　　这个成交价是什么水平呢？

　　记者在杭州二手交易监管服务平台上看到，目前同小区的二手房，挂牌价基本都在8万元/平方米以上。不过，正式的成交价却远远达不到这个数字。记者从多家二手房门店了解到，今年以来，马塍路小区售出的二手房源，绝大多数的成交价还不到7万元/平方米。

　　如此看来，今次拍卖的这套房源的价格算是非常高了。

　　值得一提的是，在走拍卖流程的同时，这套房源还在多家二手房中介处挂着，以链家为例，系统显示的挂价是640万元，折合成均价约为8万元/平方米。

　　此前，记者曾就1元起拍价询问过房东，他表示，还是希望借这个噱头能吸引更多的人，让这个房子价格卖得更高些。而从实际的结果看，他的这个目标算是基本达成了。