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从1块钱涨到600万,凌晨3点还有人在出价,这套房子经历了什么……

2019-09-18 18:54 来源:浙江在线 / 记者:盛哲徽 / 编辑:周杭

导语

今天,这套极具话题性的拍卖房源终于有了归宿。

  浙江在线-住在杭州网9月18日讯(浙江在线记者 盛哲徽)十多天前,本网曾报道过一套 “1元学区房”。详见《1块钱买学军学区房?不是做梦,杭州最便宜房子来了》

  今天,这套极具话题性的拍卖房源终于有了归宿。

  经过239轮竞价,该房源以609.5万元成交,折合单价约7.6万元/平方米。

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拍卖房源小区实景图

  房子系私人所有,学军学区是招牌

  据阿里拍卖的公开资料显示,这套房源位于马塍路32号2幢2单元302室,房龄已有25年,建筑面积80.21平方米,为三房一厅一卫格局。最大的亮点是学区——学军小学。

  房源的出让主体是浙江省直房地产服务有限公司。不过,这家公司只是代为处理这套房源,房子的归属权仍在私人名下。也就是说,这是正儿八经的私人所属的二手房。

  由于足够优质,门槛又只要1元,房子在挂出后受到了极大的关注。

  尚未开拍,报名的人数就达14人,有超3000人设置了提醒,超6万人围观。

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1块钱起拍网页截图

  围观人数超10万,凌晨仍有4次出价

  9月17日下午3点,该房源正式开拍,首轮报价就突破了5万。

  第一天的最高出价出现在晚上的11点34分,价格为27.5万元。

  第二天,竞价逐渐趋于白热化。即便是0-3点这样的凌晨时段,依然有4次出价。

  至下午2点,报名人数已经攀升至38人,4385人设置了提醒,超过8万人围观。

  下午4点,报价轮次已超过150次,价格更是一路走高到550万以上,围观人数更是突破10万(在阿里拍卖平台上,超过10万人围观的拍卖房源凤毛麟角)。

  在这之后,报价人数开始减少,仅剩下编号为V6255、J9325、A3812的少数几位还在不断加码。截至18点40分,拍卖仍在继续,总价已经突破600万,单价约为7.5万元/平方米。


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房源内部实景

  拍卖结果未达预期?房东在二手中介挂价8万

  这个成交价是什么水平呢?

  记者在杭州二手交易监管服务平台上看到,目前同小区的二手房,挂牌价基本都在8万元/平方米以上。不过,正式的成交价却远远达不到这个数字。记者从多家二手房门店了解到,今年以来,马塍路小区售出的二手房源,绝大多数的成交价还不到7万元/平方米。

  如此看来,今次拍卖的这套房源的价格算是非常高了。

  值得一提的是,在走拍卖流程的同时,这套房源还在多家二手房中介处挂着,以链家为例,系统显示的挂价是640万元,折合成均价约为8万元/平方米。

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  此前,记者曾就1元起拍价询问过房东,他表示,还是希望借这个噱头能吸引更多的人,让这个房子价格卖得更高些。而从实际的结果看,他的这个目标算是基本达成了。


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