总价不到300万！未来科技城中轴线旁，稀缺90方三房即将入市

　　浙江在线-住在杭州网9月18日讯（浙江在线记者陈行利）从2017年开始，杭州楼市中的90方房源一下进入了缩水状态。时至今日，90方三房这款曾经风靡杭州楼市的经典户型，在很多板块的新房市场中快要销声匿迹了。

　　但事实上，小户型的购房需求却始终存在。因而在一些热门板块，比如这两年炙手可热的未来科技城核心区，即便一二手房倒挂比较明显，很多购房者还是义无反顾地选择了90方的二手房。

　　不过好消息是，未来科技城90方供应短缺的现象，有望在今年年底左右得到暂时性的缓解。

　　未来科技城2.0板块，毗邻一条“未来大道”，新品佳兆业·云峰（备案名：溪上云峰府）将携大批90方左右的三房户型入市，为区域购房者带来一场久违的购房盛宴。

　　佳兆业·云峰效果图

　　PART 1

　　今天开始，杭州高铁西站枢纽正式开工了，这意味着，未来科技城这个很多人心中的“宇宙中心”，终于要开启发展的新引擎了。

　　作为杭州的科技发展中心之一，未来科技城在杭州楼市中的地位同样举足轻重。从占地面积来看，几乎没有哪个板块，拥有这样辽阔的幅员，而且随着区域发展的推进，这个板块的版图一直在扩张。

　　一条文一西路，铺展开了未来科技城最初的版图。这条横向轴线，一脉串联起了杭州主城、未来科技城核心区，以及后来的南湖等区域，贯通了整个未来科技城东西向的发展。

　　不过，随着近年来杭州国际科技文化中心、西溪金融岛的逐渐崛起，未来科技城的行政金融中心在科技城南部诞生，整个未来科技城又有向南迈进的趋势。

　　未来科技城效果图  图源：浙江杭州未来科技城

　　作为未来科技城南北向的交通干道，良睦路的建设推进，则更印证了这种趋势。在规划中，良睦路南起绿汀路以南，北至文二西路，建成后将从南北向贯穿未来科技城腹地，有效沟通横向的文一西路、文二西路，进而撑起未来科技城田字格骨架的中间一竖。

　　不过对于未来科技城而言，良睦路可能不只是一条交通主干道那么简单。

　　你会发现，在良睦路这条南北纵深轴线上，不仅联结了梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科创产业的脊梁，更汇聚了未来科技城公共服务中心（规划）、火车西站（规划）、和睦湿地等配套，堪称板块 “未来的中轴”。

　　佳兆业·云峰区位效果图

　　可以说，良睦路就像是一条集合了未来科技城中央产业与资源带的“未来大道”，而佳兆业·云峰，就位于良睦路南端，依托与这条“未来大道”的紧密联系，云峰未来面向的，将是未来科技城核心区的广阔天地和繁华配套。

　　PART 2

　　时间倒回到今年3月，闲林两宗“姐妹地”出让，吸引了20余家房企激烈竞逐。最终，佳兆业以溢价封顶并且竞配自持6%成功夺得其中一宗宅地，引起市场一片沸腾。

　　一方面，这是2019年开年以来，第一宗竞争激烈到进入自持环节的地块；另一方面，这也是佳兆业在沉寂多年后，重回杭州市场的第一个项目。

　　为什么佳兆业一出手就拿了这样一宗宅地，而且还将地价拉到了封顶价？重回市场，佳兆业是拿这块地试试水吗？随着佳兆业·云峰的亮相，这些疑问早已一一得到解答。

　　佳兆业·云峰鸟瞰效果图

　　佳兆业·云峰地处未来科技城荆余线与闲明路交叉口，这里毗邻良睦路这条“未来大道”，无论是前往未来科技城核心区还是西溪湿地，都十分便利。

　　项目总建筑面积约5.7万方，诚然体量并不大，但产品的打造诚意十足。比如，让很多未来科技城的年轻人兴奋的是，云峰整个小区打造了建筑面积约90-115平米的三房和四房，其中，有将近75%左右的房源是90平米左右的三房两厅两卫户型。

　　佳兆业·云峰效果图

　　应该说，在杭州户型审批越来越严格的这两年，很多新盘的三房两卫户型，起步面积就在100方以上了，更不用说像云峰这样，90平米左右房源占比还能如此之高的新盘，基本不多见了。

　　更小的建筑面积，当然意味着更低的总价段。按照目前的限价来看，云峰未来售价大概率会在3万/平米左右，粗略算来，一套90方三房，总价不到300万。对于房价早已迈上3万+的未来科技城而言，云峰的小户型定位，恐怕一下子能击中不少购房者的内心。

　　PART 3

　　当然，作为佳兆业杭州市场再出发的新品，佳兆业·云峰不仅对于市场而言意义非凡，对于佳兆业而言，也有着谋篇布局的战略意义。

　　自2011年首入浙江以来，佳兆业相继开发了玖珑山、君汇上品、西溪璞园等杭州人耳熟能详的项目，服务了近3000户业主。

　　佳兆业·云峰效果图

　　2019年，佳兆业重回杭州市场落子未来科技城，云峰就是其再出发的新起点，其未来品质自然也更值得期待。

　　比如，在建筑立面上，佳兆业这一次就在原有的产品体系内做了较大的突破，以符合现代青年的人居审美，将传统意境和现代风格对称运用，在立面上采用大面积玻璃材质，大大提升产品的品质感，实现居住空间与自然环境的巧妙融合。

　　另外，整个园区的规划也尽力做到了“小而美”，将东西方园林的华贵、意境相结合，，还兼顾到全龄段的互动空间。比如，架空层打造室内亲子互动空间，或是共享办公和健身空间，满足生活、工作的多种需求。

　　佳兆业·云峰效果图

　　更值得一提的是，作为一个定位相对偏刚需的楼盘，云峰还在园区内引入了3大智慧体系、8项智能安全系统，通过全方位人脸识别、智能出行、智能家居化等三大前沿科技，打造全新一代智能家居体验，让居住更安全，让生活更便捷。

　　据了解，9月13日，佳兆业·云峰位于西溪印象城的“云”主题城市展厅已对外开放，项目预计12月底入市，敬请关注。