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总价不到300万!未来科技城中轴线旁,稀缺90方三房即将入市

2019-09-18 12:03 来源:浙江在线 / 记者:陈行利 / 编辑:周杭

导语

未来科技城2.0板块,毗邻一条“未来大道”,新品佳兆业·云峰(备案名:溪上云峰府)将携大批90方左右的三房户型入市,为区域购房者带来一场久违的购房盛宴。

  浙江在线-住在杭州网9月18日讯(浙江在线记者陈行利)从2017年开始,杭州楼市中的90方房源一下进入了缩水状态。时至今日,90方三房这款曾经风靡杭州楼市的经典户型,在很多板块的新房市场中快要销声匿迹了。

  但事实上,小户型的购房需求却始终存在。因而在一些热门板块,比如这两年炙手可热的未来科技城核心区,即便一二手房倒挂比较明显,很多购房者还是义无反顾地选择了90方的二手房。

  不过好消息是,未来科技城90方供应短缺的现象,有望在今年年底左右得到暂时性的缓解。

  未来科技城2.0板块,毗邻一条“未来大道”,新品佳兆业·云峰(备案名:溪上云峰府)将携大批90方左右的三房户型入市,为区域购房者带来一场久违的购房盛宴。

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  佳兆业·云峰效果图

  PART 1

  今天开始,杭州高铁西站枢纽正式开工了,这意味着,未来科技城这个很多人心中的“宇宙中心”,终于要开启发展的新引擎了。

  作为杭州的科技发展中心之一,未来科技城在杭州楼市中的地位同样举足轻重。从占地面积来看,几乎没有哪个板块,拥有这样辽阔的幅员,而且随着区域发展的推进,这个板块的版图一直在扩张。

  一条文一西路,铺展开了未来科技城最初的版图。这条横向轴线,一脉串联起了杭州主城、未来科技城核心区,以及后来的南湖等区域,贯通了整个未来科技城东西向的发展。

  不过,随着近年来杭州国际科技文化中心、西溪金融岛的逐渐崛起,未来科技城的行政金融中心在科技城南部诞生,整个未来科技城又有向南迈进的趋势。

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  未来科技城效果图  图源:浙江杭州未来科技城

  作为未来科技城南北向的交通干道,良睦路的建设推进,则更印证了这种趋势。在规划中,良睦路南起绿汀路以南,北至文二西路,建成后将从南北向贯穿未来科技城腹地,有效沟通横向的文一西路、文二西路,进而撑起未来科技城田字格骨架的中间一竖。

  不过对于未来科技城而言,良睦路可能不只是一条交通主干道那么简单。

  你会发现,在良睦路这条南北纵深轴线上,不仅联结了梦想小镇、海创园、人工智能小镇、阿里巴巴四大科创产业的脊梁,更汇聚了未来科技城公共服务中心(规划)、火车西站(规划)、和睦湿地等配套,堪称板块 “未来的中轴”。

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  佳兆业·云峰区位效果图

  可以说,良睦路就像是一条集合了未来科技城中央产业与资源带的“未来大道”,而佳兆业·云峰,就位于良睦路南端,依托与这条“未来大道”的紧密联系,云峰未来面向的,将是未来科技城核心区的广阔天地和繁华配套。


  PART 2

  时间倒回到今年3月,闲林两宗“姐妹地”出让,吸引了20余家房企激烈竞逐。最终,佳兆业以溢价封顶并且竞配自持6%成功夺得其中一宗宅地,引起市场一片沸腾。

  一方面,这是2019年开年以来,第一宗竞争激烈到进入自持环节的地块;另一方面,这也是佳兆业在沉寂多年后,重回杭州市场的第一个项目。

  为什么佳兆业一出手就拿了这样一宗宅地,而且还将地价拉到了封顶价?重回市场,佳兆业是拿这块地试试水吗?随着佳兆业·云峰的亮相,这些疑问早已一一得到解答。

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  佳兆业·云峰鸟瞰效果图

  佳兆业·云峰地处未来科技城荆余线与闲明路交叉口,这里毗邻良睦路这条“未来大道”,无论是前往未来科技城核心区还是西溪湿地,都十分便利。

  项目总建筑面积约5.7万方,诚然体量并不大,但产品的打造诚意十足。比如,让很多未来科技城的年轻人兴奋的是,云峰整个小区打造了建筑面积约90-115平米的三房和四房,其中,有将近75%左右的房源是90平米左右的三房两厅两卫户型。

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  佳兆业·云峰效果图

  应该说,在杭州户型审批越来越严格的这两年,很多新盘的三房两卫户型,起步面积就在100方以上了,更不用说像云峰这样,90平米左右房源占比还能如此之高的新盘,基本不多见了。

  更小的建筑面积,当然意味着更低的总价段。按照目前的限价来看,云峰未来售价大概率会在3万/平米左右,粗略算来,一套90方三房,总价不到300万。对于房价早已迈上3万+的未来科技城而言,云峰的小户型定位,恐怕一下子能击中不少购房者的内心。

  PART 3

  当然,作为佳兆业杭州市场再出发的新品,佳兆业·云峰不仅对于市场而言意义非凡,对于佳兆业而言,也有着谋篇布局的战略意义。

  自2011年首入浙江以来,佳兆业相继开发了玖珑山、君汇上品、西溪璞园等杭州人耳熟能详的项目,服务了近3000户业主。

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  佳兆业·云峰效果图

  2019年,佳兆业重回杭州市场落子未来科技城,云峰就是其再出发的新起点,其未来品质自然也更值得期待。

  比如,在建筑立面上,佳兆业这一次就在原有的产品体系内做了较大的突破,以符合现代青年的人居审美,将传统意境和现代风格对称运用,在立面上采用大面积玻璃材质,大大提升产品的品质感,实现居住空间与自然环境的巧妙融合。

  另外,整个园区的规划也尽力做到了“小而美”,将东西方园林的华贵、意境相结合,,还兼顾到全龄段的互动空间。比如,架空层打造室内亲子互动空间,或是共享办公和健身空间,满足生活、工作的多种需求。

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  佳兆业·云峰效果图

  更值得一提的是,作为一个定位相对偏刚需的楼盘,云峰还在园区内引入了3大智慧体系、8项智能安全系统,通过全方位人脸识别、智能出行、智能家居化等三大前沿科技,打造全新一代智能家居体验,让居住更安全,让生活更便捷。

  据了解,9月13日,佳兆业·云峰位于西溪印象城的“云”主题城市展厅已对外开放,项目预计12月底入市,敬请关注。

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