1元起拍！杭州学军小学学区房 今早出价已至……

　　杭州马塍路32号2幢302室，1元钱起拍！因为学军小学学区光环加持，消息一出，引发万人围观。

　　9月17日下午3点，淘宝网拍卖平台正式开拍。目前共有22人交纳20万元保证金，报名竞拍。

　　整个竞价周期为一天。每次加价幅度在5000元。开拍1个小时左右，出价已达200001元，之后节奏明显放缓。

　　到18日早上6点46分，经过48次出价，当前价为300001元。

　　而网上围观的人数达到70831次，还在持续攀升。

　　按照网拍以往的情况，一般竞拍开始都较平淡，直至临近结束时间，竞拍者才会集中发力。出价激烈，以致延时也是常有的事。

　　开拍前，记者去实地看过房。房子1995年建造，临街，和崇文公寓比邻。距离学军小学，步行大约10多分钟。房子建筑面积80平方米，三室一厅一暗卫格局。房东大伯今年八十岁，退休前搞航天设计工作。老两口带大的孙子是个学霸，今年刚读大学。

　　根据国家统计局最新公布的8月份70个大中城市价格变动情况，杭州新房价格平稳，二手房微跌。

　　在目前的行情下，这套学区房最终的竞拍价是多少，至少要等到18日下午3点以后，才能揭晓。

　　那么，马塍路32号，在二手市场的表现如何？文三路我爱我家的一位女工作人员说，这一带学军小学学区房，要数文二新村三四十平方米的小户型最“香”，单价也最贵，一平方米八九万元比较普遍。相比较而言，马腾路32号80平方米左右的房子，面积大了，总价太高，就不容易出手。

　　而1元起拍的这套302室，也一直在我爱我家挂牌未成交，系统显示挂价640万元。

　　据悉，和司法拍卖不同，这是二手房交易的一种新尝试。

　　参加本次竞拍的人要满足杭州购房资格。之后按照普通二手房交易程序，可以按揭贷款。成交后，需要另付1.8%的佣金（含平台服务费）。假如房子成交价500万元，需要交纳9万元佣金。若是竞拍者悔拍，可能要没收保证金20万元。