叶慧标：以确定性“内功”，穿越地产新周期
住在杭州网1月22日讯（记者 盛哲徽）中国房地产市场已经步入深入调整与新周期的关键年份，政策环境持续演变，市场逻辑深刻重塑，企业如何在不确定性中锚定方向、构建能力，成为行业共同课题。
近日，潮新闻“稳定·前行”2026年城市高质量发展与未来人居年度研讨顺利举行，绿城中国浙江区域公司副总经理叶慧标分享了他对当前市场的观察与思考。
市场格局多元化，产品逻辑回归本源
叶慧标指出，2025年是限价完全放开后的第一个完整年，市场格局发生显著变化。“限价时代，个别企业优势突出；但放开后，各类企业都有机会获取优质地块并做出好产品，市场变得更加多元。”
而在他看来，相较于市场格局的表层变化，产品属性的深层转变更具决定性意义。“限价时期，价格倒挂现象普遍存在，使得房产带有较强的投资属性。而限价放开后，投资投机性需求大幅退潮，绝大部分市场需求重新回归到真实的居住属性。”这一核心转变，彻底重构了产品的定位与配置逻辑，倒逼企业跳出“价格博弈”思维，紧紧围绕客户真实需求与地块自身禀赋打造产品。
叶慧标坦言，过去一年是全行业探索“非限价市场”的适应期。从价格体系定位到产品配置标准，从客户需求研判到市场反馈调整，行业内企业均在摸索中积累经验、修正方向。
以确定性“内功”应对不确定性市场
展望2026年，叶慧标认为行业竞争将进一步加剧，“内卷”成为必然趋势，但竞争的核心在于“卷对方向”。他表示， 2026年的竞争将升级为多维度、体系化能力的综合比拼，单纯的单点优势已难以支撑企业持续领跑。
“外界环境的变化我们无法控制，能做的就是做好自身。”他阐述了绿城应对未来的四个核心发力点：一是深度洞察，真正研究清楚客户需求；二是提供“适配”产品力，强调符合需求而非过度超配；三是构建系统的服务力；四是在投资研判与运营管控上做到极致精细化。
叶慧标对绿城2026年的发展充满信心，这份信心源于企业深厚的体系化积淀：专门设立的客研中心为需求研判提供数据支撑，历史悠久的产品创新研究院持续赋能产品迭代，稳定的核心团队保障战略落地连贯性，而深入骨髓的品质文化则为每一项产品与服务兜底。
他表示，绿城将依托这些扎实的“内功”，对客户的深刻理解、适配需求的产品供给与稳定如一的品质坚守，在复杂多变的市场中抢占先机，赢得确定性的发展空间。
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