康桥大型商业综合体黄了？官方回复来了……

　　住在杭州网6月24日讯（记者 周煜）位于康桥区域内的蒋家浜综合体，近期有消息称规划已经变更，地块一分为二，计划建设为商务办公大楼，无商业综合体规划，请问消息是否属实？（详见【城建规划1】）

　　合生创展名邸物业私自个人账号收取停车费，并且不能提供停车发票。上城区九堡街道这样回复。（详见【楼盘相关1】）

　　更多规划、教育、政策、楼盘等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　01城建规划

　　康桥街道蒋家浜商业综合体进度

　　Q：位于康桥区域内的蒋家浜综合体，近期有消息称规划已经变更，地块一分为二，计划建设为商务办公大楼，无商业综合体规划，请问消息是否属实？

　　康桥街道办事处答：杭州市康桥单元(GS14)控制性详细规划已完成公示，但目前尚未批复。

　　公众号中提及的地块用地性质仍为B1/B2,未做变动。但应新单元控规编制要求，原地块体量已超过新控规编制要求需分宗布点，新控规编制中分南北两宗布点，项目开发需待新控规批复后由做地单位实施。

　　老旧小区停车难

　　Q：老旧小区停车位紧张，停车难。老小区周边道路包月停车每年集中办理一两次，两次办理间隔期不予受理包月申请，中间买车用户按小时缴费，停车贵。

　　拱墅区潮鸣街道答：根据杭州市道路公共治位停车包月指导意见的文件，办理包月受理时间为每年6月1日-10日，12月1日-10日，建议下一次于12月份办理。

　　02教育相关

　　中梁沐宸院上学问题

　　Q：中梁沐宸院与2024年1月已交付。购房在沐宸院，工作地点在西湖区，小朋友现在在萧山读中班，请问如何插班到沐宸院旁读幼儿园？

　　余杭区余杭街道答：经了解，中梁沐宸院边幼儿园预计今年9月投入使用，从小班开始无中班，有插班意向的家长可先去附近幼儿园或街道中心学校进行预登记，后再由中心学校根据各幼儿园空余资源依照排名先后进行统筹安排。

　　共有产权房上学问题

　　Q：购买亚运村宁巢美富人才共有产权房后，在购买人未完全取得100%产权前，小孩上学是几表生？

　　萧山区教育局答：经核实，宁巢美地公寓为非住宅性质房产，故无法作为入学依据，具体入学当年招生公告为准。

　　03政策相关

　　共有产权房是否退出问题

　　Q：单身时购买共有产权房，结婚时对方在杭有房，购买的共有产权房是否需要退出？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：人才购房家庭在按规定增购政府份额取得完全产权或申请政府回购前，不得通过购买方式获得其他房产，其他方式取得房产的不受限制。

　　购房摇号顶格社保问题

　　Q：现在购房摇号顶格社保按照2006年1月开始算，对之后缴纳社保的人而言，永远没有机会得到优质房源，不利于公平。建议可以按照月数进行顶格社保限制，这样随着时间的推进，所有人都有机会。

　　杭州市住房保障和房产管理局答：您提出的意见和建议，我局会予以综合研究，作为日后政策调整和完善工作的参考。

　　人才购房与蓝领公寓政策是否冲突

　　Q：我现在在申请杭州市高层次人才购房补贴，当前所住公寓申请过“蓝领公寓”。请问两者是否存在冲突，是否需要退掉蓝领公寓才可以申请“高层次人才购房补贴”？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：目前按规定，申请高层次人才购房补贴时，需退出蓝领公寓。

　　04楼盘相关

　　合生创展名邸业主停车收费问题

　　Q：合生创展名邸物业私自个人账号收取停车费，并且不能提供停车发票。

　　上城区九堡街道答：针对合生创展小区的停车方案，金海社区已多次帮助联合物业及楼栋代表进行协商。经沟通，业主代表与物业已达成了新的停车收费方案，并于6月18日开始实行。

　　小区消防隐患问题

　　Q：东原印未来小区业主发现小区内存在严重的消防安全隐患，具体表现为多处消防通道的防火门未安装闭门器或闭门器损坏，导致防火门无法自动关闭。鉴于上述情况，对小区如何能通过消防年检感到疑惑。

　　余杭区消防救援大队答：我大队监督检查人员何飞经现场核查。

　　1、现场抽查三幢4个单元防火门，其中二樘防火门闭门器缺失、部分防火门无法正常启闭，针对火灾隐患下发了《责令限期改正通知书》，到期复查如未整改依法依规处理;

　　2、现场检查了由物业委托第三方浙江吉消科技有限公司出具的《消防设施年度检测报告》，报告中关于防火门体现门扇启闭及关闭不严密检测不合格，此项应由物业公司负责整改，经了解现正在整改中。

　　物管会成立审批进度缓慢

　　Q：春题杭玥府现有物业办事效率低，请求加快成立物管会的审批，处理解决小区现有问题。

　　半山街道办事处答：桃源社区工作人员已多次与物业地产负责人联系，负责人均表示会抓紧整改，关于整改提升问题社区知晓进度后会第一时间公布在多方群内。目前杭玥府物管会已处于成立公示阶段，于2024年6月19日晚召开物管会第一次会议，街道三方办领导会参与指导工作。关于物业相关问题都会在会上进行讨论。