交付不到五年，电梯一周坏两次！业主很着急……

　　住在杭州网5月13日讯（记者 陈宇洁）居住在佳源未来府的业主最近有点忧愁，房子交付不到五年，电梯却一周坏两次。【楼盘相关6】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　01 学校教育

　　杭州公馆学区

　　Q：西湖区文三中学建设缓慢，杭州公馆初中学区问题已拖延6年之久。

　　西湖区教育局答：杭州公馆住宅小区适龄儿童在文一街小学师范校区报名入学，待师范校区有毕业生面临小升初时会明确其初中就读去向。

　　目前，该住宅小区内有就读初中需求的适龄学生，由区教育局在周边有学位的初中学校相对就近调剂安排。

　　文三中学目前仍处在建设阶段，今年杭州公馆小区内涉及小学升初中的小学毕业生，将继续安排到杭州市翠苑中学就读。

　　02 城建规划

　　汽轮广场商改住

　　Q：对于2024年3月15日公示的石桥控规草案的“汽轮广场商改住”，希望维持原有规划。

　　杭州市规划和自然资源局拱墅分局答：对反映人反映的石桥单元杭汽轮地块用地性质问题分局联合市局正在进一步研究讨论。

　　彩虹快速路噪音问题

　　Q：彩虹快速路美之园段噪音影响居民生活。

　　萧山区城投集团答：经核实，已在小区南侧快速路地面道路部分加装隔音屏障并加密小区南侧绿化，快速路车辆行驶噪音无法完全避免。

　　创景路地铁站B3出入口

　　Q：创景路地铁站B3出入口为何不开放？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：经核实，5号线创景路物业区B3出入口为车站物业区出入口，物业区已完成正在准备消防验收，计划6月底前完成消防验收后移交给商管公司开发，具体开通时间待商管公司开发完成后通知。

　　03 政策相关

　　购房贷款商转公

　　Q：杭州购房建议贷款可以商转公？

　　杭州市住房公积金管理中心萧山分中心答：杭州市本级暂未开展“商转公”业务，2015年11月以来，萧山公积金与杭州公积金实行政策、系统一体化，因此萧山公积金也没有开展相关业务。

　　04 楼盘相关

　　赞成漫悦轩质量问题

　　Q：赞成漫悦轩期房交付时间已到，室内质量问题诸多，洗碗池、卫生间吊顶漏水，玻璃、地板各种划痕。

　　萧山区住房和城乡建设局答：经调查，漫悦轩项目由杭州金穗房地产开发有限公司开发建设。

　　针对反映的项目质量缺陷问题，开发公司承诺对确认存在的质量缺陷问题，尽快完成修复。

　　湖颂丹青情况反映

　　Q：湖颂丹青开发商存在违规提供首付分期服务、虚假宣传，希望退还定金5万元。

　　余杭住建局答：我局工作人员联系协调开发企业，涉及退定金事宜建议双方在签订的相关协议基础上协商处理，协商不成建议通过司法途径解决。

　　保利潮和阅江台限价问题

　　Q：保利潮和阅江台限价对比周边500米的同期小区，为何均价高了3500元/㎡？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：2019年8月，我市开始实行商品住房价格板块刚性定价机制，根据房地产市场发展情况、市场约定俗成等因素划分板块和定价。

　　滨运锦上湾外立面问题

　　Q：在建运河湾综合体地块水运集散中心西侧住宅楼幢2楼以上外立面均是仿石涂料，能否提升？

　　上塘街道办事处答：经查，根据商品房买卖合同约定锦上湾项目外立面材质为涂料为主、铝板为辅。

　　经向规资拱墅分局了解，锦上湾项目名称为杭政储出[2021]47号地块商品住宅、商业商务用房及配套服务设施，建设单位为杭州运河湾商业地产有限公司，外立面涉及到影响规划许可和总平面图的内容方需报批，目前规资拱墅分局未收到相关申请。

　　小区车位“只售不租”问题

　　Q：和光尘樾小区，住宅车位只售不租，几千户的小区，只开放20个临时停车位，许多业主没有地方停车。

　　余杭区良渚街道答：该小区未出售车位为只售不租，目前未出现变化，商业行为政府无法干涉。

　　佳源未来府存在安全隐患

　　Q：佳源未来府交房不到五年，电梯一周坏两次，存在安全隐患。

　　余杭区余杭街道答：2023年11月份，市场监管所特种设备科检测过，符合标准，并发放合格证。电梯第三方维保单位也在日常维保，其中1台电梯缆绳出油，存在安全隐患，现已维修完毕。

　　同时，小区物业有应急预案和规定，每台电梯都有紧急呼叫，连着消控室。

　　公租房租客违法相关管理规定

　　Q：春来枫华部分租户违法相关管理规定，破坏公共财物，挑起与业主对立，且不符合公租房资格，希望清退部分租户。

　　拱墅区公安分局答：我局东新派出所已受案办理中，相关事项当事人可适时向东新派出所咨询。

　　另关于要求取消小区公租房租户的公租资格的事项非公安机关管辖事项，东新街道介入处置中。