一小区交付不到2年，边套几乎都渗水！业主：修了多少次了，有用伐啦？

　　住在杭州网4月22日讯（记者 陈宇洁）最近家住花语天境府的业主愁坏了。小区自2022年11月份交付以来，边套几乎都出现了不同程度的渗水，且多次维修，都是治标不治本！（详见【楼盘相关1】）

　　距离学校56米处将规划建设一个110千伏的高压变电站，对孩子是否有影响？国网杭州供电公司进行了答复。（详见【城建规划1】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　01 学校教育

　　入学条件

　　Q：想把孩子从外地转入杭州入学，需要哪些条件？

　　钱塘区教育局答：如您孩子持有钱塘区范围内有效的儿童居住证、您或您的配偶持有钱塘区范围内有效的引进人才居住证，您可以在转学插班报名期间通过微信公众号“钱塘教育发布”提交转学插班申请，教育局将结合当年转学插班报名情况和相关学校学额空余情况酌情安排。

　　融望之城学区划分

　　Q：融望之城能否按照就近入学原则，将初中学区划入通惠路初中？

　　萧山区教育局答：据了解，2024年萧山区义务教育段招生政策尚未明确，具体以入学当年招生公告为准，建议网友关注微信公众号“萧山教育发布”。

　　02 城建规划

　　高压变电站选址

　　Q：距离澎博小学和幼儿园56米、保利梧桐语250米、中国铁建260米处，规划新建一个110kv的高压变电站，附近有学校，是否有影响？

　　国网杭州供电公司答：110千伏九和变的选址符合市人民政府批复的江干科技园单元控制性详细规划（杭政函[2020]99号）。

　　110千伏九和输变电工程已取得环境影响评价及水土保持评价，建设符合国家环保要求，项目建成后将通过相应部门验收，满足国家标准。

　　03 政策相关

　　高层次人才租房补贴

　　Q：市级人才租房补贴明确规定，夫妻双方同时满足高层次人才租房补贴资格时，可同时申请，但余杭区为何不允许夫妻双方同时申请？

　　余杭区住建局答：申请高层次人才租赁补贴时，市级政策和区级政策对申请人户籍、社保缴纳地、房产核查逻辑、及补贴标准的规定均有差异。

　　余杭区高层次人才租赁补贴需完全根据余人才办[2015]6号文件规定执行，无法在部分条件审核时适用市级政策。

　　04 楼盘相关

　　花语天境府外立面渗水

　　Q：小区于2022年11月交付，边套几乎都出现了渗水现象，导致墙纸开裂，影响居住。且多次维修，治标不治本，原来的位置依旧渗漏。

　　上城区住房和城建局答：经核实，确实存在渗水问题，该问题目前开发商仍在维修中，渗水问题虽有所缓解，但未完成解决，开发商表示后续将继续观察并落实维修。

　　物业拒绝办理收房手续

　　Q：于2023年购买了天承美筑项目，于2023年7月底通知交付，验收环节遇到了问题，开发商至今仍在维修和整改，未能收房，而物业要求缴纳从7月开始的物业费，否则不予办理收房手续。

　　拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：物业管理费的收费应依据《前期物业服务合同》执行，物业交付给业主后，物业费由业主按照物业服务合同的约定承担。

　　对于因房屋质量延迟收房期间的物业费，业主可依据购房合同与开发商协商，协商无果的建议通过司法途径处理。

　　同时我局已责成物业服务企业不得以缴纳物业管理费为由，拒绝办理收房手续。

　　滨之江质量问题

　　Q：滨之江发现卫生间渗水，室内多处地板泛黑、腐烂，楼下卫生间出现大面积渗水、乳胶漆多处蜕皮，多次联系开发商，未收到答复。

　　西湖区住房和城乡建设局答：开发商于3月中旬完成了待修房屋排查工作，计划分三次进行维修，目前维修单位已进场维修，预计在6月中旬完成全部房屋维修。

　　西溪宸悦进度

　　Q：西溪宸悦进度如何？能否保证6月交付？

　　蒋村街道办事处答：据了解，目前西溪宸悦项目融资正在进行中，施工进展情况可在泰旭乐悠城项目通报公众号进行查看。

　　杭臻源筑公区减配

　　Q：杭臻源筑大门效果与宣传图不一致，公区存在减配问题。

　　钱塘区住建局答：关于绿化、游乐设施、单元入户门以及消防登高面美化等问题，双方基本达成一致意见，后续会对提升方案进行再次讨论，区住建局会督促开发商履行主体责任，做好与业主的沟通协调。