市中心百亿地王交付，“和品”品质如何？潮新闻“免费验房”出动

　　住在杭州网4月2日讯（记者 周煜）如果要说一说最近楼市交付的“流量网红”，那么锦尚和品府必然榜上有名。

　　2020年，滨江以总价107亿竞得文晖板块“三芒星”地块，引发了极大的关注度。

　　2021年开盘3次清盘，最低中签率仅10.48%，并触发顶格社保。

　　如今，这个当年颇受关注的楼盘迎来交付，品质究竟如何？通过口水楼市圈子的免费验房活动，小编跟随业主前往现场一探究竟。

　　小编乘坐地铁5号线到达杭氧站，步行约1km来到小区门口。

　　门口有个拱门，旁边还有些指引牌，写着“璨若星河，归家武林”。

　　整个项目由长岳街和一条与之相连的T字路划分为3块区域。共由31栋组成，其中包含5栋公租房，总户数约2381户（住宅约1868户、公租房约513户）。

　　小区外立面以铝板和大玻璃为主，现代感十足。

　　进入小区内部，首现映入眼帘的，是滨江房产标志性的“热带风”绿化，高大的棕榈树配合着露天泳池和和灌木。整体可以说是中规中矩，但是由于三区设计不同，观感略有差异。验房的业主更喜欢A区的设计，而小编则是更偏爱业主所在的B区的设计一点。

　　小区内还有着各种主题的草坪以及儿童游乐区。整体观感还是挺好的，就是后期的维护对物业来说，也是一大挑战。

　　随后，小编来到小区的地下车库，入口的灯光效果还是比较好看的。

　　同时，地库入户口也都装有星空吊顶。

　　和品的每个架空层基本都有不一样的功能，有公共休息区，有健身区，还有小孩娱乐区。每天吃完饭后来逛逛，都有不一样的体验。

　　值得一提的是，架空层分为了全包和不包，全包区域看起来花的心思更多一点，在雨天的时候，也不失为一个打发时间的好去处。

　　户外健身区则更偏向运动和休息，比较中规中矩。

　　小区内部还设有对业主开放的会所健身房，包含健身区、室内恒温泳池、瑜伽房，给人的感觉还是比较高级的，看起来花了很多心思。

　　逛完小区的外景，接下来我们来看看房子内部的如何？

　　走进单元的入户大堂，就可以看到一整块的大理石的墙面。进入后会发现每户门口物业都贴心的挂起了欢迎回家的彩带。电梯是2梯4户。

　　本次验房的房源是一套139方的户型，客厅带飘窗，整个精装修风格偏简单大气，不花哨，搭配起家具来也比较方便。

　　卫生间区域，可以见到唯宝台盆、TOTO马桶、金沙丽淋浴房、汉斯格雅卫浴、奥普浴霸换气扇。主卫和客卫在色系上装修出了不同的风格，其中主卫加装了智能马桶盖。

　　厨房区域，配置了西门子油烟机、燃气灶和洗碗机，欧琳的双槽洗涤池，3M净水器，整体空间不大。

　　此外，部分墙面的墙纸，以及窗户玻璃，有较多刮痕，验房师傅推测是保洁人员在大扫除时不小心留下的。

　　本期口水楼市验房的业主告诉小编，他是滨江的老业主，曾经购置了滨江华家池的精装房源，这次也是运气好摇中了和品府，未来打算留给孩子住。但是经过2次的验房对比，他还是更喜欢当时华家池交付的品质，这次和品的交付，并没有如他预期那般让他眼前一亮，但基本满意。

　　和品府项目周边有地铁1号线、5号线和15号线（建设中）交汇，商业还有嘉里城（建设中）以及和平广场商圈（规划中）加持。

　　嘉里城进度 记者实拍

　　至于和品的学区暂时还未有确切消息，其周边有长寿桥小学岳帅校区，长江实验小学绿洲校区（在建中），及浙金地块规划初中。

　　目前，板块内次新房主要集中在和品府的东面，中海望庐、朗诗乐府、朗诗熙华府等，普遍挂牌价格在7万元/㎡左右，成交价在6万元/㎡左右。其余周边老小区的价格2-5万元/㎡。

　　小编跟几位业主沟通交流得知，他们业主群中，邻居们普遍的心理挂牌价位在6.5万-8万元/㎡，更多的还是得关注市场的走势。

　　接下去，地上文樾上院、嘉里馥源庭也将陆续交付，在未来新房量偏多的情况下，现在也许正是和品府短暂出货的窗口期。

　　那么你对这个市中心百亿地王的交付会给几分呢？