200+㎡高尔夫景观房挂3.4w，2字头顶跃得房率120% | 我要卖房第二期

　　住在杭州网3月29日讯（记者 周煜）“我要卖房”第二期内容来咯！

　　本期我们带来的是2套大户型房源。第一套是位于之江转塘的高尔夫景观房源。第二套位于丁桥的洋房小区房源。下面让我们一起来看一看吧！

　　朗郡庭园  君澜阁

　　总价790万，单价3.4万/㎡

　　房源一：朗郡庭园君澜阁3幢19楼东边套

　　君澜阁是小区内的大户型“专区”，共4幢27层高楼。该房源俯瞰高尔夫球场，视野开阔一览无余，小区内的“区位优势”明显。

　　房源面积232.11平米，4室2厅3阳台双明卫1储藏室结构；其中，朝南阳台其实是一个超过30平的“大房间”，作为家庭休闲区十分适合。

　　户型图

　　南向与其他高楼间距近百米，加上处于高楼层，小区内的满眼绿色以及远山田野尽收眼底，这与北阳台高尔夫景观相得益彰，成为难得的景观大宅。

　　该房源耗费百万元装修，简约北欧风格，地板柜面皆为实木，十分环保，维护也好。

　　朗郡庭园坐落于西湖区转塘街道，2011年建成，开发商为浙江新帝置业。小区由32幢高层、排屋组成，容积率2.1。小区绿化率超过30%，又毗邻西湖高尔夫球场，惊艳的自然景观是其一大特点。

　　小区自带文化属性，距离之江文化中心四大馆、中国美院象山校区只需5-10分钟车程，目前又新增了地铁概念优势，12号线庙山站入口已开建，步行700米即可抵达。

　　小编点评

　　之江转塘200平大户型高尔夫景观房，房东花费百万装修，作为置换房源来说，是个不错的选择，而且周围环境优美，适合康养。

　　大唐苑洋房小区

　　总价330万，单价2.2万/㎡

　　房源二：大唐苑洋房小区，顶楼六跃七，电梯洋房

　　该房源面积151.28㎡，实际约180㎡，得房率达120%，电梯是前两年花钱加装的，有梯控电梯就3-6层八户使用，好处是不占公摊面积，使用年限更长。

　　户型图

　　业主于18年买的毛坯二手房，土地使用年限到2088年。斜坡屋顶不会积水漏水。

　　房屋南北通透，户型，四房两厅四卫（楼上楼下各一个公卫，两个独卫）一个书房一个储藏室。采光通风全部无遮挡。

　　送地下一个储藏室大约十个平方。以前阳台上方浇筑了一个露台和阳台一样大。

　　距离地铁口500米，小区外立面是大理石加面砖。

　　缺点小区没有人车分流，一分价钱一分货吧。车位可以租买地下私人车位，地面是固定车位1500元一年。

　　无其他税费，只有契税，可以走公证处的自主交易可以按揭，省下一大笔中介费。

　　附近有桃花湖公园，丁兰广场，龙湖天街，山姆超市，皋亭山景区，肯德基，必胜客，盒马，世纪联华，物美超市，永辉超市。毗邻地铁三号线。学区是采荷二小和采荷中学教育集团丁荷中学丁桥分校，幼儿园小学就在小区正对面。

　　小编点评

　　该房源位于丁桥丁兰广场附近，属于回迁安置房。毗邻地铁站，周边商业和学区配套成熟。且该房源得房率高，适合自住。电梯洋房对老人和小孩而言也非常方便。

　　我要卖房

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