房产证办不出，孩子上学怎么办？住建局：这样解决！

　　住在杭州网3月25日讯（记者 陈宇洁）星创城商业综合体进度如何？余杭住建局这样说。（详见【城建规划2】）

　　项目交付4个月，房产证一直办不出，影响孩子入学怎么办？（详见【楼盘相关4】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　01

　　学校教育

　　熙华府入学问题

　　Q：家庭户籍位于朗诗熙华府，小区对口初中是哪所？

　　拱墅区教育局答：熙华府对口小学为长寿桥岳帅小学，当前暂未划定对口初中。

　　和品府学区配置

　　Q：锦尚和品府交付在即，小学学区是哪所？在规划的文晖单元XC0402-A33-19地块小学还未建好，是否暂借到长寿桥小学岳帅校区就读？

　　拱墅区教育局答：刚交付的楼盘，学区尚未确定。

　　具体以2024年招生公告为准，请关注“拱墅教育”微信公众号。

　　02

　　城建规划

　　深蓝广场公寓停车位

　　Q：深蓝广场公寓东侧道路西侧将人行道改成停车位，是否得到批准？

　　拱墅区城市管理局答：为缓解周边老旧小区停车难问题，同时提高该处公共泊位的周转率，减少“僵尸车”长期停放，根据市考核要求，我公司结合该处周边现场实际情况，于2022年7月将深蓝广场纳入收费管理。

　　星创城商业综合体进度

　　Q：星创城商业综合体进度如何？

　　余杭区住建局答：我局工作人员联系开发企业涉及商业部分施工计划以企业为准。

　　城中村改造

　　Q：请问今年城中村改造项目何时开始实施？

　　钱塘区住建局答：区城中村改造部分项目已启动，部分资金已根据项目要求到位。

　　地铁2号线白洋站B口进度

　　Q：地铁白洋站B口进度如何？

　　杭州市地铁集团有限责任公司答：该出入口已完成招标工作，目前正在进行建设手续办理及前期施工筹备工作。

　　地铁5号线育才北路站

　　Q：地铁5号线育才北路站C2出口何时开通？

　　杭州市地铁集团有限公司答：育才北路站C出入口为地铁商业区预留出入口，非车站常规出入口，出入口接驳商业区，不能直接通往车站。

　　目前该项目正处于建设施工验收期，具体开通日期将根据后期招商进度另行安排。

　　03

　　楼盘相关

　　创展名邸绿化方案

　　Q：合生创展名邸小区原方案在5幢西侧规划有4个大花坛，后改为铺砖，经过业主投诉，协商达成重做3个花坛，并协定与3月31日前完工，而现开发商又单方面通知业主，3个花坛改成3个花盆或花箱。

　　杭州市钱塘智慧城管理委员会答：经了解，根据1月4日三方会议约定，计划3月底完成5幢西侧三个花坛提升工作，但后期处于安全考虑，受限地下车库顶承载力量，花坛不宜太大，计划会建造1平方米左右的3个花坛。

　　如你对落实情况不满意，建议通过司法途径进行维权，向杭州市上城区人民法院提出。

　　棹月雅府水电同槽

　　Q：棹月雅府于2023年12月31日交付，目前在收房过程中，卫生间存在水电同槽问题，存在安全隐患，向开发商反映无果。

　　上城区彭埠街道答：经了解，棹月雅府项目于2023年12月底竣备并启动交付，目前也有业主正在陆续收房中，业主看房验房存在户内问题也由开发商组织施工单位维修整改，街道、区专班将继续做好监督管理确保开发商履责。

　　由于户内精装问题分类涉及工种、材料较多，前期因春节假期可能整改效率低于业主预期，各户具体进展还请业主联系物业管家或开发商维修班组长了解。

　　另小区公区景观、地下室尚存在维修、整改及提升事项，相关施工对业主造成的不便还请谅解。

　　项目相关进展和问题处置街道专班将继续以定期业主接待会、推进会的形式交流解决。

　　檀映里办证问题

　　Q：阳光城檀映里于2023年9月30日交房，3个月内可办理房产证。目前房产证仍无具体办证时间。

　　拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：檀映里项目目前开发银行还未同意解抵押，各方仍在继续协调中。

　　本周将组织多方沟通见面会，进一步沟通相关情况。

　　融创未来云帆城交付问题

　　Q：融创未来云帆城交付后一直不能办证，导致小孩无法读书。周边民生配套何时复工？

　　钱塘区住建局答：开发商已明确办证路径，承诺五月底前完成办证，后续延期交付的赔偿问题愿意与业主协商解决，或业主可通过司法途径解决。

　　关于入学问题，区教育局已明确2023年有入学需求的业主家庭，可凭购房合同和收房证明代替房产证，凭写好的迁户承诺书代替户籍证明。

　　周边民生配套建设将计划于今年启动建设。

　　04

　　政策相关

　　临平高层次人才租房补贴

　　Q：本人以杭州市高层次人才E类的身份申请了临平区高层次人才租房补贴，先前领取过应届高校毕业生分期安家补贴，两者是否冲突？

　　临平区住建局答：根据临平住建[2022]229号文件，高层次人才购房（租赁）补贴申请家庭“未享受相关住房优惠政策”是指申请家庭在全市范围内未享受过：

　　①公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用房以及批地建房等按政府优惠购（建）住房；

　　②实物型、货币型人才房、安家费补贴；故高层次人才租赁补贴与人社安家费补贴不可同享。

　　商转公问题

　　Q：于2019年在下沙购买的二手房，纯商业贷款，能否转成公积金贷款？

　　杭州住房公积金管理中心答：目前，杭州市没有开展商业住房贷款置换转公积金贷款的政策，其原因是公积金资金使用率持续处于高位，还需通过融资来解决流动性问题，暂不具备开展此类业务的能力和条件。

　　下一步我市将结合公积金融资机制改革情况进一步政策研究。