萧山余杭大量引进名校，“名校”遍地开花对房价影响几何？

　　住在杭州网3月12日讯（记者 姚曹洁）教育资源一直是各区极力提升的一个重点，最近这段时间，萧山和余杭多个名校有了新动向。

　　萧山、余杭多个学校新动向

　　这两天，一张名为《关于征求 2024年天元公学(西站校区)(暂定名)学区划分方案意见的公告》在朋友圈流传着。

　　根据该公告公示的学区范围可以看到龙湖杭与城、保利臻悦府、绿城云诵桂月轩、云咏明月、滨江枫翠云轩、枫岭云湾、枫秀云庭、华润滨江宅地以及等众多小区均在该范围内。

　　天元公学钱学森路校区位于未来科技城，已于2020年9月投入使用；西站校区位于杭州西站枢纽板块，将于2024年9月投入使用，天元公学为十五年长学制学校。

　　当然，具体的学区范围还是要以官宣为准。

　　除了未来科技城，萧山最近名校合作办学项目也动作频频：

　　2月27日，萧山经济技术开发区举行名校合作办学揭牌仪式。分别是西安电子科技大学附属钱江学校、北京外国语大学附属杭州学校、新教育萧山实验学校。

　　紧接着，2月28日，钱江世纪城也有2个教育合作项目签约，分别是杭州学军中学教育集团文渊实验小学合作办校项目，崇文世纪城教育集团萧山区亚运实验小学合作办校项目。

　　另外，在2020年萧山科技城引进的尚德学校，预计今年9月也会投用。尚德学校为9年一贯学校，小学部与初中部办学品质将分别对标崇文实验学校与学军集团文渊中学。

　　现在的“名校”遍地开花，对周边的房价影响又有多少？

　　房价整体下行

　　学区房也未能幸免

　　有了一个好学校，周边小区房价有没有受到影响呢？从小编目前调查的情况来看，房价并没有出现一个较大幅度的变化。

　　“现在都是教育集团，或者是联合办学，并不是本部，教育质量其实也不一定能保证。但是钱江世纪城确实缺好学校，周边好一点的学校都有超长落户时间，比如江南实验落户时间要6年多，文涛小学要3年半，滨和小学要4年半……所以有不少购房者眼光就会放到世纪实验小学上，目前这个小学还不需要落户年限，以后初中上学军中学（文渊中学）。”钱江世纪城房产中介小葛说道。

　　世纪实验小学学区范围内的楼盘众多，小葛表示“这个学区范围内成交量还是比较稳定的，关注度比较高的几个楼盘，比如世纪之光，行情好的时候一个月能卖出4、5套。但是从价格上来说，跟去年同期相比，因为整体行情都在下降，这里也是有下降的，像89方的两卫户型，现在在400万左右，但在23年上半年要450万。

　　“有好学校加持，会相对好卖点，但是对房价帮助不大。”未来科技城房产中介小李开门见山告诉记者。他表示，对于天元公学，最早投用的钱学森校区目前也还没有毕业生，也不好判断学校的优质程度。“但这个学校的关注度是高的，西站校区的投入使用，对周边一众新盘来说肯定是利好，但因为学区范围内绝大部分房子都还没有交付，目前房价还不能在二手房市场上体现。”

　　同样属于新教育品牌的，还有萧山科技城的尚德学校。“对于这个今年9月即将投用全新的学校，购房者还是抱着观望的心态的，学校到底怎么样，还需要后续观察。”萧山科技城的中介小张说道。他表示：尚德学校的影响力，目前还没有在周边小区的成交量价上体现出来。

　　“以江上湾为例，去年129㎡的边套，成交过470万，而现在挂牌价只有430万”小张说道。

　　你会因为好学校买房吗？除了学区，什么是你选房的最主要的考虑因素？

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