回归市井生活，钱江南岸滨江造的高性价比项目正在登记

　　住在杭州网8月26日讯（记者 武恒光）在杭州，大多数购房者追求兼备烟火气和现代化配套的成熟居住区，比如申花、桥西、文晖等区域，在楼市中可谓热门板块。

　　不过，这些区域大都以改善为主，户型大、限价高，有一定总价门槛，注定只是少部分人的机会。那么，在杭州，预算有限的购房者，既要烟火气，又要配套完善，还有的选吗？

　　眼下，沿风情大道旁就有这样一个项目：滨江新黄浦·听悦雅庭，精装限价3万/㎡，二推开盘正在报名登记中。

　　听悦雅庭由本土品质房企滨江和国企新黄浦联手开发，有双重保障；另外，项目还拥有市面上稀缺的建面89方三房两卫户型，是杭州总价300万以内起滨江造的高性价比产品。

　　买一套房子，买的到底是什么？

　　有人认为，买房，其实就是买一座城市的未来和预期。这个观点固然没错，是“置业”的基本逻辑，但房子最终要回归“安家”居住属性，住得舒服、住的方便才是买房最终目标。

　　说到住的方便，任何一座城市都有名为“老城区”的区域，这里一般人口聚集，配套完善，生活氛围浓厚。住宅区“闹中取静”，是不少拥有老城情结和城市爱好者的心属居所。

　　正如杭州的武林、朝晖；上海浦西各个老街道两边的小区；重庆的渝中等等，这些充满烟火气的老底子市井生活场域，成为越来越多年轻人钟爱并向往的居住区。

　　市井烟火气与现代化交织的杭州老城区（武恒光/摄）

　　烟火气，才是一座城市的精髓。

　　如今，当我们说起萧山，大多数人会想到奥体，这是杭州新的城市中心。不过，即便是区域多点发展，萧山的发源地仍然是市心路两侧分布的老城区，也是萧山最接地气的地方。

　　听悦雅庭便地处萧山老城的范围，出门往北，潘水路上有众多小吃商家，身处其中就能感受到老城的安稳和惬意。

　　滨江新黄浦·听悦雅庭区位示意图

　　当然，老城生活不仅仅有市井气息，还有现代化娱乐场所。

　　沿着市心路两侧，分布着众多大型商业综合体，如万象汇、银隆百货、旺角新天地……满足更多的现代娱乐生活需求。而这些地方，都是一脚油门，甚至共享单车就能前往。

　　医疗配套方面，除了不远处的萧山区第一人民医院以外，听悦雅庭所在区域内，占地约500亩的浙二新院区正在如火如荼的建设当中。

　　浙二医院新院区效果图

　　配套完善醇熟，吃的方便，玩的方便……这就是所谓的老城生活。

　　part 2

　　除了生活方便，在听悦雅庭，你还会感受到“最丝滑”的通勤路，三大城市纵轴风情大道、博奥路、市心路都在听悦雅庭项目附近。

　　通过市心路这条萧山“生命线”，可以畅通抵达奥体；此外，随着风情大道、博奥路的开通，滨江和萧山、萧山和主城之间的“距离感”在不断缩小，甚至消失。

　　在这些主干交通的加持下，“距离感”的消失也加速了滨萧一体化、萧山融杭进程。这样一种心理上的改变，也让更多在滨江、奥体，甚至是钱江新城、武林工作的购房者买在这里。

　　风情大道（图源：杭州发布）

　　另外，在杭州地铁四期规划中，听悦雅庭片区内还预留了地铁15号线的站点位置（具体以官方公布为准），建成运营后将不用再依赖地铁2号线。

　　这种交通上的便捷度，达成了以“时间换空间”，体现在房价上，听悦雅庭的性价比优势也很明显。

　　听悦雅庭沿风情大道往北，不到十分钟的车程就是滨江的中心区，区域内的新房限价已经高达5.15万/㎡。而听悦雅庭住宅精装限价3万/㎡，与滨江中心区有肉眼可见的2.15万/㎡新房价差。

　　同板块蜀山单元内，住宅限价最高已经达到3.2万/㎡，即便在同区域内，听悦雅庭的价格也十分抗打。

　　part 3

　　为了让听悦雅庭性价比更加突出，项目在产品户型设计上精心考虑，给购房者“省钱”。

　　听悦雅庭设计了两种户型，分别是建面约89方中间套和建面约110方边套，两种户型设计都是当下新房市场的稀缺产品。

　　其中，建面约89方三房两卫户型布局，是经典的长面宽户型，三开间朝南，功能区动静区分。难得的是，89方户型做了两个卫生间，这样的设计前几年很普遍，但现在屈指可数。

　　建面约110方更是做到了四房，全部都是边套设计，长进深，餐客厅约6米大飘窗，三面通透，南向主卧是套房设计。

　　建面约110方户型

　　很难想象，限价时代还能做出这样的产品。

　　从去年开始，杭州新房市场普遍出现一个趋势：户型门槛越做越大。89方户型从最初的三房两卫，到后来的三房一卫；到现在，89方几乎“绝版”，要想买三房两卫户型，最小也要95方，更有项目同户型格局做到105方，甚至115方。

　　户型门槛越做越大，对于购房者来说直接的影响就是总价更高。而听悦雅庭却通过户型设计上的巧思，降低了总价门槛，即便是项目最大户型110方，套均总价也不过300万出头。

　　目前，萧山老城区的城厢街道、北干街道都没有可售住宅项目，想要住在烟火气十足、生活方便的老城区范围，听悦雅庭是为数不多的项目。

　　同时，更低的总价可以买到同样的户型格局，这样一个高性价比产品，你确定不来一套吗？

　　声明：

　　1.本文为品牌推广信息，不代表本号观点，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积，距离均为直线距离，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准。

　　3.本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，项目学区以政府相关部门最终批准方案为准。

　　4.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因发生变化。

　　5.本资料所发布的内容为2022年9月前的信息，敬请留意最新资料。