千万级豪宅蓄势待发！新政后首个完整月，杭州楼市购买力或将井喷？

　　住在杭州网6月6日讯（记者 吴承宇）“黄梅时节家家雨，青草池塘处处蛙”。端午假期的结束，六月芒种到来，似乎杭州才堪堪贴上了梅雨时节的标签。

　　5月17日，杭州颁布了楼市新政，新政内容更多面向的是二手房群体，对新房市场并未造成巨大影响。总体来说，仅有少数楼盘带动新房热度，一副“绿肥红瘦”的景象。

　　5盘触发社保，柳浪东苑中签率0.21%

　　截至5月31日，杭州5月登记摇号楼盘33次，5181套房源入市，共计19836组家庭参与/入围摇号，平均中签率为26.12%，相比4月的34.22%，下降了8.1%，摇号难度有所提升。

　　此外，在33个楼盘中，有12个流摇楼盘，占比为36.36%；仅2个楼盘进入“5年限售”，占比6.06%；6个批次房源触发社保，占比18.18%。

　　触发社保的楼盘及社保入围月份如下：

　　沁桂轩无房47个月，有房48个月；

　　溪悦云和园有房56个月；

　　海潮望月城无房131个月，有房187个月；

　　凤起钱潮E类10个月，无房49个月，有房147个月；

　　杭珹未来中心1区5-7幢E类18个月，无房94个月，有房58个月；

　　杭珹未来中心2区2-4幢E类25个月，无房140个月，有房188个月。

　　柳浪东苑以0.21%的中签率，成为5月中签率最低的楼盘，也是杭州有史以来中签率第二低的楼盘。

　　此外，占据TOP5榜单二三席的属同一楼盘——杭珹未来中心，且两批次房源分别以9.91%和9.99%的中签率，携手迈入限售行列。从上文可知，5月杭珹领出的两批房源社保入围月份是存在明显差距的，综合此前数据分析，大概率是因为同期楼盘分流以及现金流等因素影响，导致了社保入围月份差100多个月。

　　此外，杭珹未来中心分南北两区，近两千套房源，前四期已售房源千余套。目前第五批房源正在登记报名中，所以有条件但还未中签的你不妨继续一试，说不定下一个天选之人就是你。

　　作为豪宅顶流之一的海潮望月城终于领出预售证，本期推出高层1、6号楼共计80套房源，748组家庭入围，综合中签率为10.70%避过限售。至此，海潮望月城住宅部分房源已清空。

　　在“人才房票”方面，5月一举扭转此前下降趋势，登记数量有所增多，但比重下降。

　　据统计，4月无房人才报名参与的楼盘13个，总报名人数999户（未去重），占比7.9%。5月人才报名参与的楼盘19个，总报名人数1132户（未去重）占比5.7%，下降2.2%。

　　更多详细摇号数据见下表~

　　IFC、傲世邸、观湖里……6月新盘“百花齐放”

　　于今日报名结束的滨江盛元·观湖里是湘湖边的纯低密楼盘，6月第一天突发领证首开288套房源，清一色的中式合院，240-380㎡的大户型，均价75100元/㎡，千万级别的门槛，不知道最终又会被哪些富豪收入囊中。

　　此外，在接下来的6月还有一大批豪宅即将来袭。

　　据悉，江河汇的新鸿基IFC住宅项目，计划6月中下旬首开约230套房源，户型建面约158-320㎡，精装限价69800元/㎡。

　　与江河汇一路之隔的钱江新城2.0，栖江揽月轩将在6月加推最后一批住宅，共计263套房源，面积144—195㎡，均价66000元/㎡。而在它收官后，位置更出色的观翠揽月轩将迅速跟上，预计在6月中下旬入市，面积144—248㎡，首开326套，精装均价67500元/㎡。

　　还有位于奥体板块的融信·傲世邸，此前一度声称将要开盘，却又一次次鸽子。但近期再度传出了开盘消息，据说将于6月一次性推出所有房源，共119套，全户型建面204㎡，精装限价47000元/㎡，总价1000万元上下。

　　对于刚改家庭来说，6月也是置业的好时机。

　　从销售处得知，位于运河新城的中海河映云集，可能于本周再度领证，一次加推500余套房源。

　　位于艮北新城，开发商同属于中海的翠揽云境，最近开放了示范区和样板房，即将在6月入市。主力户型包括106㎡、126㎡、146㎡，精装限价44400元/㎡。

　　位于城东新城的金隅·会潮悦府，已于5月首开。精装限价46500元/㎡，推出126套房源吸引了1146户家庭报名，中签率10.99%。据悉，该项目将在本月再度加推。

　　“滨绿”两家也不甘寂寞，这个6月可能同时于滨江区发力。

　　滨江建杭·江晖府位于滨江区政府板块，项目户型分为139㎡、169㎡、198㎡和238㎡，精装限价51500元/㎡，预计首开将推出4幢高层。

　　绿城华润·晓月映翠位于长河板块，是绿城联手华润共同开发。项目展示中心和样板房将在本月中旬开放，预计首开推出3幢高层共232套房源，建面108-173㎡，精装均价51500元/㎡。

　　下滑浏览更多加推信息

　　正在公示

　　融创正荣·杭曜之城

　　钱塘区 下沙沿江

　　楼盘位置：钱塘区3号大街与4号大街西南交汇处

　　加推套数：2#108套

　　参考价格：30000元/㎡

　　华城·茶语华邸

　　临平区 临平新城

　　楼盘位置：振兴西路与荷花路交汇西北处

　　加推套数：3、4、5、7#16套

　　参考价格：22600元/㎡

　　碧桂园万科悦望名邸

　　富阳区 东洲

　　楼盘位置：东洲江滨东大道首创奥特莱斯正北面200米处

　　加推套数：23、28#12套

　　参考价格：28108-33508元/㎡

　　正在登记

　　荣盛·江荣府

　　滨江区 浦沿

　　房源套数：15、16#158套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：117.78-132.04㎡

　　销售均价：38000元/㎡

　　装修情况：4000元/㎡

　　资金冻结：无房无贷115万，其他230万

　　登记时间：2022年6月6日-6月8日

　　报名方式：可关注并登陆《荣盛江荣府》公众号进行购房意向登记

　　大华春山明月台墅

　　临安区 临安

　　房源套数：29、30、32、33、35、38、39、51、52、53、55、61、63、65#152套

　　倾斜比例：人才15%无房50%

　　房源面积：155-185㎡

　　销售均价：37397元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：按揭100万，一次性200万

　　登记时间：2022年6月6日-6月8日

　　报名方式：可关注并登录“大华春山明月”微信公众号进行购房意向登记

　　交控绿城·月咏新辰轩

　　余杭区 未来科技城

　　房源套数：1、4、5、8#352套

　　倾斜比例：人才10%无房50%

　　房源面积：105-139㎡

　　销售均价：30500元/㎡

　　装修情况：精装修

　　资金冻结：无房无贷80万，其他160万

　　登记时间：2022年6月6日-6月8日

　　报名方式：关注并登陆“绿城云小程序”进行购房意向登记

　　华润置地·杭珹未来中心

　　余杭区 未来科技城

　　房源套数：二区6、7、8#194套

　　倾斜比例：人才15%无房30%

　　房源面积：198-240㎡

　　销售均价：30000元/㎡

　　装修情况：3500元/㎡

　　资金冻结：首套205万，其他情况410万

　　登记时间：2022年6月6日-6月8日

　　报名方式：通过《华润置地杭州》公众号进行购房意向登记

小贴士

高层次人才认定申报：杭州市人力资源和社会保障局

个人征信报告查询：中国人民银行征信中心

无房证明查询：下载浙江政务服务APP“浙里办”，在住房信息查询一栏中查询。