时隔两个月，运河湾综合体再寻买家，转让股权上升到73%！

　　住在杭州网6月2日讯（见习记者 武恒光 记者 盛哲徽）5月30日，杭州产权交易网站挂出一条国有项目产权转让预披露信息，标的名为：杭州运河恒运商业地产有限公司100%股权及杭州运河恒泽商业地产有限公司30%股权。

　　记者注意到，这两家公司背后涉及同一个项目——杭政储出[2021]47号运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块。

　　该地块为去年第三批次集中出让地块，是大家惯称的运河湾综合体地块，总建面约36万㎡，由5宗容积率1-2.9的子地块组成，涵盖了居住、商业、服务业、交通枢纽等功能，当时由运河集团以543803万元竞得。

　　早在今年1月底，杭州产权官网就曾挂牌披露，杭州运河集团投资发展有限公司转让旗下3家子公司恒运（65.7%）、恒泽（100%）、恒腾（100%）股权。但随后在3月底，杭州产权交易所发布公告称，收到杭州运河集团投资发展有限公司申请，终结股权交易。

　　时隔两个月，两家子公司再次挂牌股权转让公告，说明项目并未寻到合适的合作方。

　　记者发现，重新挂牌转让，股权占比出现变化，其中恒运公司将转让100%股权，恒泽公司转让的30%股权，恒腾公司不在此次转让标的物中。

　　记者注意到，与首次股权转让相比，此次转让的股权更多，折算下来，若转让完成，受让方将间接持有运河湾商业综合体约73%股权。换句话说，谁接手这部分股权，谁就拿到了运河湾综合体的开发权。

　　目前，标的物还未公示股权转让底价。记者咨询了杭州产权交易所工作人员，工作人员告诉记者，当前属于产权转让预披露阶段，转让底价需要等到正式披露才会公开。“根据之前挂牌的底价看，此次股权转让的价格也不会低。”

　　如今，运河新城沿运河片区已经开发不少住宅项目，如上和公元、河语光年、云澜天第府等，周边的确需要一个大型商业体激活板块的商业氛围，所以运河湾综合体的开发受到不少城北居民的关注。

　　目前，运河湾综合体周边在售项目有中海河映云集，均价3.8万元/㎡，首开中签率29.7%。另外，运河湾综合体项目也规划了住宅，限价4万元/㎡。