杭州顶豪红盘，新世界江明月朗园领证！超7万㎡滨水公园亮相钱新2.0

　　住在杭州网5月28日讯（记者 叶佳琪）5月17日新政以来，已经过了10天的时间了。

　　不少网友在论坛发帖表示，二手房的“春天”来了，手上持有二手房源的网友表示带看、咨询量明显增多。

　　二手房市场打的火热，新房市场也有不少好消息。昨天，作为杭州顶级豪宅之一的K11住宅部分，江明月朗园领出了预售证。

　　除此之外，杭州2022年首批土地出让中又有不少地块，比如备受关注的绿城滨江浦沿地块、绿城下沙元成单元地块纷纷出了规划方案。

　　本周还有哪些热点规划呢？一起来看！

　　绿城浦沿地块方案公示 

　　规划9幢高层住宅 精装限价40000元/㎡

　　杭政储出[2022]11号项目位于杭州市滨江区浦沿单元，项目东邻规划诚业南路，南接东冠路，西邻许家河绿化，北至规划冠新路。

　　2022年4月25日，由绿城以272630万元总价竞得，楼面价为24504元/㎡，溢价0%。新房精装限价40000元/㎡。

　　该项目总用地面积为46358㎡，总建筑面积为154219.2㎡，地下建筑面积为42960㎡，地上建筑面积为111259.2㎡，建筑密度21.9%，容积率2.4，绿地率35%。

　　根据公示，规划9幢21F-26F住宅，除此之外还将规划300㎡泳池，室外集中绿地等户外活动场所。

　　周边楼盘：花样年浦乐单元项目、金瀚滨玺云筑

　　绿城下沙元成项目公示

　　拟建造6幢高层 精装限价27500元/㎡

　　下沙元成单元JS02-03-R21-01地块位于杭州市钱塘区下沙元成单元，项目东至文思幼儿园，南邻金乔街，西接海达北路，北临新南路。

　　2022年4月25日，绿城以90813万元总价竞得地块，楼面价为14366元/㎡，溢价10%。新房精装限价27500元/㎡。

　　该项目总用地面积为25285㎡，总建筑面积为88490.7㎡，地下建筑面积为25278.2㎡，地上建筑面积为63212.5㎡，建筑密度22%，容积率2.5，绿地率35%。

　　根据公示，项目拟规划建设6幢26F高层住宅，还将在小区中间设置集中绿地，项目共设4个出入口，层高3米。根据鸟瞰图，可观察到外立面呈浅银色搭配深色玻璃，整体设计较为简约。

　　周边楼盘：广宇元成单元项目、德盛东苑

　　新增周末好去处！超7万方

　　规划人工湖、文体中心的公园亮相

　　四堡七堡单元JG1402-37地块居住区文化体育活动中心、JG1402-38地块公园及地下社会公共停车库及JG1402-39地块居住区配套公共服务设施位于杭州市钱江新城2.0板块，项目西邻御五路，东接明月桥路，南邻凤起东路，北至昙花庵路。

　　项目规划总用地面积为73919㎡，总建筑面积为65505㎡，包含文体活动中心、公园、人工湖以及地下停车场。

　　其中文体活动中心规划用地面积为7700㎡，地上计容建筑面积达15440㎡，项目高度23.9米，拟建2幢5F建筑。

　　根据规划，项目还将规划一个人工湖、景观庭院等，项目建成后将成为周边居民甚至杭州市民的周末休闲去处。

　　周边楼盘：观翠揽月府、栖江揽月府

　　杭州良渚新城市民中心、图书馆选址论证

　　规划项目位于杭州良渚新城，东至元庆桥港西侧绿带，南至北城六路，西至七号支路和规划公园绿地，北至良运街，总用地面积2.81公顷，共包含两个地块。

　　早在3月份，该项目就发布过招标信息，LZ1004-A2-17地块即是规划的市民中心项目，位于勾良路南元庆桥港西地块，规划用地面积为14864㎡，主要建设内容包括功能服务区、公共服务区、行政管理区、地下停车场等。

　　LZ1004-A1-19地块是规划的图书馆项目，位于北城六路北元庆桥港西地块，规划用地面积为13223㎡，主要建设内容包括阅览空间、培训空间、公共空间、配套设施、地下停车场等。

　　项目点评：项目位于良渚新城核心区，交通位置非常便利，地铁4号线好运街站就在项目南侧。周边楼盘较多，华润万象城、万科前宸等都是红极一时的楼盘。目前星创城在售，价格29000元/㎡左右，另外有5个待售项目，分别为越秀地铁勾庄车辆段上盖项目、绿城勾庄勾阳路项目、万科勾庄项目、绿城勾庄好运街项目、绿城良渚新城项目。

　　拱墅大关单元12班中学启动

　　大关单元GS0507-A33-09地块八丈井东中学项目位于杭州市拱墅区大关单元内，东至大关南一苑北区，南至大关南一苑东区，西至杭州通信器材市场，北至八丈井东路。项目投资估算62000万元，建安工程费用约12000万元。

　　项目将建设12班中学，包括校舍建筑、地下建筑、体育活动场地、绿化、道路广场及其他配套设施等。总用地面积约8192㎡，总建筑面积约20000㎡。

　　小编点评：八丈井东中学项目附近居住区汇集，学校建成之后能完善周边的教育资源，区域内的基础教育教学也正向着优质均衡的目标阔步前行。