滨江入股万象城隔壁商地，凑齐“绿滨万”的勾庄要起飞？

　　住在杭州网6月3日讯（记者 方倩苗）端午佳节，首先祝各位网友端午安康。

　　随着本周杭州第二批集中出让宅地的正式公示，本周有不少2022年首批出让土地规划出炉，比如滨江入股城北万象城南侧商地、34家房企争抢的奥体项目、党湾首宗双限地、龙湖江干科技园商住地块等等。

　　本周还有哪些热点规划呢？一起来看！

　　曾被34家房企抢的奥体项目 

　　中粮大悦城奥体地块规划公示

　　奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块项目位于杭州市奥体板块，项目东至仁孝路，南邻扬帆路，西接盈丰路，北至仁义弄。

　　2022年4月25日，杭州首场土拍中，绿城、滨江、招商、保利、龙湖、等34家房企均参与报名了本宗地块，最终，由中粮摇中，成交总价155726万元，成交楼面价30240元/平方米，溢价率12%。精装限价46000元/㎡。

　　项目共分为两个部分，其中住宅部分建设用地面积为19073㎡，总建筑名阿基为70187.1㎡，包含地上建筑面积51587.1㎡，地下建筑面积为18600㎡，项目容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%。

　　幼儿园地块建设用地面积为4331㎡，总建筑面积为3960㎡，包含地上建筑面积2755㎡，地下建筑面积12065㎡。

　　根据公示，项目规划建设7幢23-24F住宅，每层楼高3米。楼幢均设架空层，其中1至4幢的底层包含社区养老服务、文化服务及婴幼儿照护服务等用房。BJ1707-07地块上将配建一所规模为6个班的幼儿园。

　　项目还将规划建设集中绿地和中心景观以及一个287平方米的体育健身场地（羽毛球场地）。

　　周边楼盘：阳光城檀悦、景瑞天赋、顺发·美哉美城

　　党湾首宗双限地规划公示

　　建造9幢17F高层

　　萧政储出（2022）4号地块项目即为党湾单元XSGL2003-25、26地块项目，北至规划传关路，南至规划民心路，东至规划梅林湾路，西至规划幸福东路。

　　2022年4月25日，由众安集团以总价27804万元竞得，成交楼面价约4582元/㎡，溢价率1.83%。精装限价16200元/㎡。

　　25号地块规划为住宅，占地面积约24270㎡，总建筑面积约84456.51㎡，含地上建筑面积约60675㎡，地下建筑面积约23781.51㎡。容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35.1%。

　　26号地块规划为一座12班幼儿园，占地面积约6076㎡，总建筑面积约6401.17㎡，容积率0.73，绿地率30.1%。

　　根据公示，拟建造9幢高层，层高均为 17F。

　　小编点评：宅地项目是党湾镇首次推出双限地，此前出让地块是在2018年3 月，距今已有4年。也就是说，众安党湾4号宅地也是目前党湾板块内唯一的新房供应。

　　龙湖江干科技园地块方案公示

　　7幢住宅＋2幢商业办公

　　杭政储出[2022]2号地块商品住宅兼容商业商务用房项目位于上城区江干科技园单元内，东至规划公园及地下停车场工程、规划绿化，南至规划绿化，西至规划海普路，北至科兴街。

　　2022年4月25日，由龙湖以100908万元总价竞得，楼面价为13861元/㎡，溢价0%。新房精装限价33400元/㎡。

　　该项目总用地面积为31653㎡，总建筑面积为101801.9㎡，地下建筑面积为29000㎡，地上建筑面积为72801.9㎡，建筑密度32.7%，容积率2.3，绿地率35%。

　　根据公示，项目规划8幢住宅（其中10#一幢为公租房）＋2幢商业办公。

　　周边楼盘：大家多立法、龙湖天瑄城

　　下沙锦上云澜项目

　　调整总图场地及小区门头造型 

　　杭钱塘储出[2021]14号地块位于杭州市钱塘区下沙街道广泰路以东、乔新路以西、博浪街以南、金乔街以北。

　　项目具体规划已于1月份公示，此次仅对之前公示方案进行调整，调整内容主要为总图场地及小区门头造型。

　　2021年12月21日，广宇以总价约14.47亿成交，楼面价12831.75元/㎡，溢价率9.7%。项目新房精装限价27500元/㎡，规划设计了9幢20-26F高层住宅，包含一幢公租房。

　　周边楼盘：德胜东苑、东方水岚佳苑