老小区“霸榜”年末二手房成交 创世纪均价稳定5W+？

　　浙江在线-住在杭州网12月29日讯(浙江在线记者 吴承宇)2021年12月20日至12月26日，杭州市区二手房共签约831套，签约套数环比上升12.6%，其中住宅签约670套，主城区二手房签约486套。

　　最近一个月的数据中，杭州市区二手房成交量似乎都被老小区“霸榜”。

　　本期主城TOP5榜单签约套数清一色的3套，不分先后。除去元都新景公寓外，其余全是老旧小区。

　　元都新景公寓仅30日成交量较少，仅此3套。其位于拱墅华丰板块，周边商业配套较为齐全，离山姆超市步行距离800m左右，驾车前往银泰百货（东新路店）及龙湖丁桥天街也仅需10分钟。

　　胜利新村是房龄有着30多年的老小区了，上周签约3套，成交均价62400元/㎡。同时，胜利新村的学区还是保俶塔实验学校，作为西湖区的老牌名校，保俶塔小学松木场校区2021年一表生爆表，且落户年限需3个月。

　　建国南苑、大关南七苑和杭钢北苑都是区块内比较典型的老小区了，总体户型小，成交总价低，是各自区域内刚需购房者的不错选择。

　　而在市区TOP榜单中翡翠城的成交量为双榜单第一，报告期内共签约8套，成交均价36300元/㎡。而在12月28日，翡翠城又成交了1套房源，成交价为42362元/㎡，近30日共成交12套。由此看来翡翠城“热力十足”，闲林置换改善的家庭也不少。

　　创世纪又见面了，报告期内共成交了3套房源，成交均价54900元/㎡。12月27日新增一套成交，成交房源为高层129㎡，成交价57789元/㎡，近30日内成交均价稳定在5W+。但可能是因为半年内曾有93123元/㎡的成交价，所以目前好找房上挂牌均价为90156元/㎡，房东们仍对价格抱有高位期望。

　　复地连城国际和水景城不论是价位还是户型，对需要在临平刚需置业的上班族显得十分友好。

　　冬日暖阳，好日常在。2021的岁末将至，作为2021年度最后一篇二手房稿，小编在这里祝各位读者：2022年平安喜乐、万事胜意。