超半数低于评估价成交！全面限购之年，杭州法拍房又能捡漏了

　　浙江在线-住在杭州网12月29日讯（浙江在线记者 叶佳琪）2021的余额已经不足，杭州法拍市场也可谓用“精彩”来形容。

　　据统计，2021年1月1日至12月26日，在“阿里法拍”平台上，杭州（八区）共进行了1195次住宅的司法拍卖，其中成交了959次，全年度整体成交率为80.25%。

　　全年成交总数与2020年相差不多，但累计“流拍”236次，比2020年多了125次。

　　再来看成交价格，今年所有法拍房中，50.63%的房源低于评估价成交，28.79%的房源高于评估价成交。与去年约半数房源高于评估价的数据相比，2021年法拍市场的高价成交现象有所缓解。

　　回顾全国的法拍市场，12月19日晚，最高人民法院发布了一则《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》。

　　规定的第一条即人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

　　这意味着明年开始法拍房将与各地方的限购政策保持一致，没有购房资格的竞拍人将不能参加法拍。

　　杭州在今年3月初始就发布了法拍新政，明确参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合杭州住房限购政策。现如今“法拍房全面限购”已经落地，法拍市场也将越来越完善。

　　除此之外，2021年杭州法拍房还有哪些内容呢？跟着图片一起来回顾下吧。