投资4938万！萧山又一未来社区旧改获批 浦乐单元详细控规发布

　　浙江在线-住在杭州网12月24日讯（浙江在线记者 徐文罡）就在今天，浙江首批城乡风貌样板区试点建设名单正式公布，总计212个，其中城市风貌样板区试点121个，县域风貌样板区试点91个，杭州共有37个项目入围。

　　结合已有的未来社区创建工作，可以进一步加快城市和乡村有机更新，推动城乡建设绿色发展。

　　近日，萧山区政府规划网显示，浦南未来社区老旧小区改造项目初步设计获得批复，计划总投资达4938万元。

　　据了解，浦南未来社区实施单元计划于2021年底动工，2023年建成，建成后总受益人数约达6200人，计划引进各类人才、创业人员1200余人。

　　此外，本周杭州还有以下这些新消息。

　　萧山浦南未来社区老旧小区改造

　　项目将对萧山临浦南秀苑和杭黄高铁拆迁安置区两个小区进行提升改造。

　　其中临浦南秀苑涉及15栋建筑改造，含外墙涂料仿石型涂料面积22143㎡，抹灰面10364㎡，平保笼9853㎡，屋顶面积5096㎡，景观硬质面积15946㎡，绿化8963㎡。

　　杭黄高铁拆迁安置区涉及10栋建筑改造，含道路5090㎡，绿化7803㎡。

　　改造内容包括屋面防水工程、外墙改造、拆除工程，景观绿化、道路铺装、非机动车停车棚、游乐设施等。计划投资4938万元。

　　小编点评：10月份，萧山浦南未来社区实施方案正式通过市级评审，现在老旧小区改造项目也获得初步涉及批复，意味着距离未来社区项目建成又迈出了一步，期待改造后焕然一新的小区面貌！

　　浦乐单元（BJ07）控制性详细规划

　　浦乐单元位于杭州市滨江区南部地区，与萧山接壤，单元东侧的时代大道为杭州市城市快速路，是南北向连接主城区的交通要道，单元对外交通和城市交通条件较好。单元位于三江汇 “未来城市”实践区范围内，具有良好的发展机遇。

　　规划范国东至时代大道和规划信诚路，南至滨江区边界，西至浦沿路，北至东冠路及规划冠山路，单元总用地面积约538.7公顷。

　　单元内现状以居住、工业、公园绿地、道路与交通设施用地为主。单元内交通骨架路网己基本形成，内部交通微循环有待完善。

　　规划内容首先将以汽车南站和两个产业园建设为引擎，充分挖掘生态资源，将浦乐单元建设成绿色生态、创新转型、宜学宜居，功能复合、交通便捷的产城熟合新区，

　　其次将根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过士地功能空间的优化，合理布局居佳用地、工业用地及其他用地，实出近期建设的可操作性和远期发展的综合协调性。

　　另外规划浦乐单元路网分四级设置：包括城市快速路、城市主千路、城市次干路、城市支路。

　　具体项目有南北向时代大道，为高架形式，北段为冠山隧道；火炬大道、浦沿路、冠山路；信诚南路、明德路、东冠路等。

　　公共服务设施方面拟在浦乐单元内分街道級和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的均衡布局。

　　规划初级中学2所，小学3所、幼儿园6所；居住区文化活动中心，居住区体育中心，社区卫生服务中心、社区服务中心等公共服务设施。

　　银泰戴村仙女湖住宅项目 拟建22幢排屋

　　萧政储出【2010】85号地块，杭州仙女湖A2地块项目位于杭州市萧山区戴村镇仙女湖小镇，项目四面环山。

　　2011年1月30日，浙江云石集团有限公司以总价3690万元竞得戴村镇云石生态休闲旅游度假区85号地块，楼面价1023元/㎡，溢价率0.54%。

　　项目拟规划建设22幢3F排屋住宅，项目总用地面积为34776.7㎡，总建筑面积为52856.15㎡，其中可售住宅面积为25002.51㎡，住宅区地下室总面积为26639.42㎡。

　　项目建筑密度为28.71%，容积率为0.74，项目共设机动车停车位204个，非机动车替你干车位18个。项目总户数为85户，每户建筑面积都大于200㎡。

　　小编点评：项目位于戴村仙女湖小镇板块内，优质的山水环境以及大户型的排屋项目对于杭州来说越来越稀缺，项目规划建成之后将满足一大部分对这类排屋产品有需求的购房者。

　　五常街道第一小学拟建48班

　　规划地块位于杭州市余杭区五常街道，东至红丰河，南至荆山湾路，西至嘉园路，北至YH10-B-06安置房地块，用地面积4.7万㎡，拟建48班小学。

　　小编点评：该学校周边大体量小区较多，如荆山翠谷花苑、盛世嘉园、佳兆业西溪璞园等。该小学极大的方便了周边适龄儿童入学。

　　未来科技城核心区绿道环通有机更新

　　项目位于余杭区，涉及余杭街道、五常街道、仓前街道、闲林街道。

　　包含何过港滨河绿道提升、文二西路骑行绿道提升、闲林港滨水绿道提升、红卫港绿道提升等多个工程。

　　主要提升内容有新建绿道、破旧绿道改造、新建绿化、新增智能驿站、景观小品、城市家具、夜景照明等。

　　小编点评：项目分布在未来科技城核心区，贴近恒生科技园、西溪丽晶、EFC欧美金融城等地，未来科技城核心区的环境越来越好了。

　　良渚新城两宗住宅用地公示

　　北部新城LZ10单元LZ1005-R21-02地块位于杭州良渚新城，东至规划LZ1005-A33/S42-09地块，南至通运街，西至规划勾阳路，北至金昌路南侧绿带，地块总用地面积为4.34公顷。该地块为住宅用地。

　　北部新城LZ10单元LZ1005-R21-01、LZ1005-R22-06地块位于杭州良渚新城，东至规划勾阳路，南至通运街，西至西塘河东侧绿带，北至金昌路南侧绿带，两地块总用地面积为7.2公顷。01地块为住宅用地，06地块为服务设施用地。

　　从规划图中可以看到，01地块规划19幢高层住宅，层高18F-24F不等，并在小区内规划一个幼儿园。

　　02地块规划14幢高层住宅，层高17F-24F。

　　小编点评：地块距离地铁4号线好运街站约677m ，周边配套完善。周边教育配套有北部新城小学/S42 、北部新城中学等；周边商业配套有西田城、城北宝龙广场等。

　　一周摇号

　　经历过上周的加推“小高潮”之后，这个周末杭州十区新房供应回落，共有13盘取证，房源总量不足1100套，项目多分布于富阳、临安两区。

　　主城区范围内四盘在售，金沙湖板块的“独苗”融创金昌启亚杭臻源明日结束登记，公园、湖景、大剧院等周边配套的存在给它提升了不少性价比，有意向的朋友要抓紧了。

　　拱墅三塘板块改善项目——阳光城檀映里最后的32套房源终于来了，自带2万方商业街区，旁边就有地铁线，上一轮加推时中签率仅有10.84%，想来这次的摇号难度同样不会低。