3盘限售，7盘拼社保！11月杭州楼市逆袭“金九银十”

　　浙江在线-住在杭州网12月7日讯（浙江在线记者 吴承宇）俗话说“金九银十”，可杭州楼市今年却没有支棱起这个说法。不过在经历两个月的低潮后，这个11月，不论是新房摇号还是二手房成交，似乎都有了回暖迹象。

　　据统计，截至11月30日，杭州10月登记摇号楼盘46次，8417套摇号房源入市，共计33445户家庭参与/入围摇号，平均中签率25.16%，环比10月的32.88%，下降了近乎8个百分点。

　　其中，19个楼盘流摇，流摇占比41.30%；3个限售楼盘，占比6.12%；触发社保排序的楼盘7个，占比14.29%。

　　3个身处“5年限售”行列的楼盘由下表可知，此外，表中5个盘均触发了社保机制，另外2个触发的楼盘分别是天珏华庭及河语光年府。

　　首先从数据上看，11月中签率最低的是“古墩彩虹轩”，9.90%，进入限售。彩虹轩是杭州红盘市场的常客，西湖区、价格低、地铁盘等都是它的标签。项目与地铁2号线白洋站直线距离仅约300米，步行就能到，非常方便。目前彩虹轩已进行两次开盘，均触发拼社保机制，在11月的推盘中更是触发了5年限售。

　　好消息是，彩虹轩还剩2幢房源，不出意外应该是最后一次加推了，精装均价28100元/㎡，在三墩北有购房需求的购房者们可得盯紧了。

　　再来说说昨天刚领出预售证的锦尚和品府吧。和品于8月首开778套房源，刚好由于红盘潮分流，参与的7424人幸运躲过拼社保。10月加推335套，被刷下3、4000人后，仅有3000多户入围。拼社保惨烈，无房社保要求56个月、有房要求189个月。

　　而本次为项目最后一摇，736套房源一把梭哈。摇号均价51700元/㎡、户型113-170㎡，属于改善类型。锦尚和品府本次房源量大，有可能不会触发拼社保，对主城有需求的感兴趣的朋友不要错过登记摇号哦！

　　而与10月相比还有着明显变化的，就是“人才房票”的有所输出增多，但比重却减少了。

　　据统计，11月无房人才报名参与的楼盘25个，总报名人数1407户（未去重），占比4.2%。据不完全统计，10月人才报名参与的楼盘23个，总报名人数1300户（未去重）占比5.2%，下降了一个百分点。

　　更多详细摇号数据见下表~