半山电厂2号冷却塔爆破时间定了，花样年杭州项目预售资金账户正常吗？

　　城建规划

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　　问：丁兰街道四季公馆东面空地闲置了很多年，不知道后续规划是什么用途？

　　周边包括阳光逸城、美邻嘉苑、昆仑天籁等小区大量居民入住，能否将这一空地改建成绿化小广场？

　　杭州市规资上城分局答： 经了解，现答复如下：经查，这块用地上没有正在报批的项目。控规上的用地性质是商业商务。

　　问：经向半山电厂了解，根据半山公司去工业化改造工程进度和要求。

　　#2冷却塔将于今年11月底前实施爆破，#8冷却塔初步定于明年5月前实施爆破。但是到目前位置，没看到任何动静，请给个准确的时间。

　　康桥街道办事处答：经和半山电厂再次核实，#2冷却塔将于12月19日实施爆破，#8冷却塔初步定于明年5月前实施爆破。

　　问：恒大水晶国际广场商业迟迟没有交付。现在恒大水晶城住宅已经交付请问相关部门有什么举措促进交付呢。

　　西湖区住房和城乡建设局答：根据信访交办原则我局已将此件转交开发商进行处理，要求其尽快联系购买人，做好解释工作，告知具体交付时间。

　　交付是根据合同约定，属双方合约行为，不在我局监管范围，请双方根据合同约定条款进行协商。

　　任何一方不得违背合同约定,若因租金未支付事宜，属民事合同法律纠纷，请通过诉讼解决。不动产证办理请咨询规资部门。

　　目前省市区三级政府正努力研究处置方案，请购买人耐心等待，另，恒大水晶城项目已复工。

　　问：咨询下浦沿荣盛江荣府南面教育用地何时开始规划学校？还有浦沿老街幼儿园（浦联分园）有拆迁计划吗？

　　滨江区教育局答：荣盛江荣府南面教育用地块目前拟计划建一所中学，具体时间与项目以后续实际公示情况为准。

　　浦沿老街幼儿园拟计划2025年开始学校建设的前期准备工作。

　　楼盘相关

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　　问：杭州花样年对越天项目目前项目都已完成预售，按揭贷款基本都已放款完成。

　　2021年10月，花样年控股在香港证券交易所公告，2021年到期美债（本金2.06亿美元）出现违约，未能及时偿还。

　　2021年11月，百大集团发布公告，花样年控股旗下杭州花浦房地产开发有限公司未能按时偿还债务本息，涉及金额超过10亿元。

　　杭州花样年对越天的559户业主同时听闻花样年集团出现重大信用风险和贷款逾期，工程建设进度缓慢，业主们都极其担心，请求政府公开预售资金监管总额。

　　杭州市住房保障和房产管理局答：根据开发企业11月向我局报备的10月预售资金数据，对越天筑项目目前预售资金收缴情况正常。

　　后续政府监管资金专户设立情况，可至上城区矛调中心咨询。

　　问：月塘璟宸府小区物业管理不作为。

　　本小区为新近交付小区，业主委员会还未成立，前期物业积极推进包封阳台项目，但未出具合理安全的方案。

　　且购房合同明确表明禁止包封阳台，本小区外立面为铝板，阳台扶手正对上侧幕墙中空。

　　相邻两户阳台外侧相通，共宽约15米，盲目包封存在极大安全风险。

　　上城区笕桥街道答：经了解，璟宸府为刚交付小区，前期物业服务协议和临时管理规约说明不得封闭阳台。

　　因小区为自治组织，现已督促物业尽快筹备业委会，待成立后由业委会召开业主大会来表决是否可以进行封包阳台。

　　问：自杭州宝荣21年10底对杭政储出（2020）21号地块开始施工以来。

　　与该地块紧邻的我小区（金地繁华里）在短期范围内，聚集性出现多楼栋外墙起拱、裂缝，住户家中室内墙壁出现裂缝，瓷砖脱落，玻璃裂开等情况。

　　住户日常在家都能随着地块打桩机的施工而出现震动感。

　　拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答：经查，目前打桩工程已暂停，待入户监测第1次完成后再进行作业。

　　问：你好，我想咨询下外籍c类引进人才，在杭州购买商品房的政策要求和材料要求，以及流程是什么样的？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：经认定的境外高层次人才家庭可在我市限购范围内拥有1套住房。

　　学校教育

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　　问：艮北的采荷实验初中招聘事业编制校时，请问该学校是否确认转为公办学校？

　　上城区教育局答：该校预计2022年交付开办，新建学校的办学模式、学区调整等问题，需待学校建成交付当年再行确定。

　　地铁交通

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　　问：按照2021年4月份的通告，4月6日-7月7日华丰中路全封闭施工，现在是2021年11月了，何时能完工和通车？

　　上城区丁兰街道答：街道已做好接收的准备，也着手管理人员培训上岗工作，但目前相关资金还未到位，无法正常开展管理工作，建议市级部门能尽快落实管理资金。

　　根据杭建指办【2021】19号关于华丰路铁路平交道口拓宽改造工程移交管理相关事宜专题协调会会议纪要。

　　相关设施管理维护由丁兰街道承担，前10年的日常维护费（道口设备、人员培训、交通信号等）由市城基中心承担列入建设费用。

　　问：今年中旬看到规划出来，说是拱墅区祥符街道祥符南路往莫干山路这段12月份要开始整修。

　　公示也都贴出来了，现在已经是12月份了，看不到任何动工的迹象。

　　拱墅区城中村改造指挥部（区农转居建管中心）答：该项目目前正在进行施工许可证办理、地下管线排查、周边车辆进出方案制定等开工前期工作，待条件允许后将即刻开工，计划本月内开工建设。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　问：仁良路什么时候能开通？

　　余杭区仁和街道答：目前该道路正在落实交安设施安装，预计12月底开通。

　　问：2019年5月20日发布了崇杭街下穿运河隧道工程及高教路南延工程方案编制，现在已将近一年半过去了，请问何时开始动工，以及完工日期。

　　余杭区住建局答：关于崇杭街下穿运河隧道工程及高教路南延工程仅为方案研究层面。

　　经了解，目前我区未有相关实施计划。

　　问：疏港公路（104国道-莫干山路）南向北这段路（靠和昌府）什么时候修好通车。

　　目前靠未来城三期这段路噪音严重已经扰民多个月，希望尽快开通南向北这段路。

　　余杭区交通运输局答：经查，疏港公路与104国道交叉口位置，因运溪高架路104国道下匝道施工，将于明年3月底施工完成后通车。

　　104国道至莫干山路段南向北疏港公路目前部分路段半幅已完成施工并进行换幅施工。

　　下一步将加大投入，计划于2022年下半年完成主车道施工并开放交通，于2023年下半年完成剩余工程量，全部完工。

　　楼盘相关

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　　问：临近交付，小区门和车库入口还为装修状态，是否已经符合了交付条件和交付标准？

　　余杭区余杭街道答：小区北侧道路修建完成后，安装小区北侧地库出入口的进出道闸。

　　问：我是余杭区良渚和光尘樾轩业主，该小区已于2021年11月3号开始陆续交付。

　　但是交付后，部分业主发现无法正常使用燃气灶，也未见未见燃气表。

　　请问该小区是否正式供应燃气？正式开户供气的时间是什么时候?

　　余杭区住建局答：关于燃气问题，我局房管中心联系开发商，企业表示该项目燃气工程均已完工。

　　室外部分已于8月30日验收完成，已与市政管网联通，入户管道已施工完成，具备通气条件，已满足《浙江省商品房买卖合同》相关约定。

　　室内部分因为该项目还有为期六个月的改造期，改造期间室内还处于工地状态。

　　认为存在安全隐患，故未开通，待改造完成或不认为存在安全隐患时通知燃气公司可以开户，给予以开通燃气。

　　问：毕业的时候，父母在合肥购买一套房，写的我的名字，我在杭州已经缴纳社保3年半，认定了E类人才。

　　目前个人情况，已婚有孩子，杭州刚需啊，但是需要凑齐6成首付太难了。

　　合肥房子父母在住，让我们怎么办，难道去卖房？？父母在合肥还有工作，还有社会关系。

　　请政府考虑下我们这类人群，3成还能通过自己的努力去攒，6成实在太高了，建议可以增加购买后，不能卖的年限，我们只想自己住。

　　人民银行余杭支行答：按照住房信贷政策相关文件规定，该女士无住房但有住房贷款记录，如果再购房必须执行二套房信贷政策，首付比例不低于60%。

　　城建规划

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　　问：超级大盘大溪谷陆续交付，边上的香格里拉都已经造到东西大道门口了。请问，公交接驳有什么方案？

　　余杭区交通运输局答：经查大溪谷小区位于运溪路1100号，就近的公交站点为黄杜庙，新湖香格里拉。途径线路为478路、436路。

　　经与您沟通，您表示希望389路能优化调整经过您所在小区，您的建议收悉，公交公司会结合客流情况、公交资源和场站资源酌情考虑。

　　问：育海东边的道路目前已经修缮差不多了，但是目前道路被铁皮围墙截断了，请问这部分道路何时能够通畅呢？

　　余杭区闲林街道答：所述道路为商贸区块四号路、五号路，建设单位为区交通集团闲林城建。

　　该两条道路预计12月竣工，待交警部门验收通过后即可通车。

　　问：之前看到说是预计2022年完工，但最近又看到交通运输局答复将预计于2023年上半年完成”。为何前后时间节点相差如此之大？

　　余杭区交通运输局答：经查，运溪高架仁和大道西匝道于2020年10月完成招投标。

　　由于前期土地等原因，施工队伍无法进场，我局正积极推进工程进展，目前已完成桩基施工。

　　该匝道根据目前施工进度，预计于2023年上半年建成通车，我局将尽快完成工程，方便周边群众出行。

　　运溪高架路匝道与互通具体通车时间以政府部门发布的通车公告为准，相关信息您可关注“余杭交通”或“余杭发布”公众号。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　问：省妇保钱江院区什么时间可以造好开始用？

　　浙江大学医学院附属妇产科医院答：钱江院区项目目前正在申报竣工验收阶段，待通过竣工验收后适时启用。

　　楼盘相关

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　　问：南阳红山村拆迁15年至今还没分，看房子建差不多了，是在南阳地铁口边上吗，什么时候可以分？

　　萧山区南阳街道答：关于南阳街道三期安置房分配工作，目前街道已在进行前期资料收集及相关准备。

　　待安置房竣工交付后，街道安置指挥部会统一实施安置房分房事宜，目前尚未有明确时间，届时街道将会有正式的详细信息公布。

　　钱塘区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　问：江东大桥往大学城北方向的海涛路口至今未开通，请问何时开通。

　　钱塘区交通运输局答：经调查，有关江东大桥江涛路开口工程问题，目前江东大桥连接江涛路施工已经完成。

　　由于江东大桥目前属性是高速公路还未正式移交地方政府，所以高速交警暂不同意开通，待移交后决定是否开通。

　　为了尽早开通江涛路出口，区治堵办已经向市治堵办打报告，正在进一步协调中。

　　临平区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘相关

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　　问：崇贤街道绿地宸瀚里项目停工，绿地拖欠工程款，导致楼盘停工一个多月，什么时候可以复工？

　　我们要求绿地出公告，保证正常的施工进度和工程质量，防止延期交付。

　　临平区住建局答：关于您反映的问题，我局已于11月24日约谈宸瀚里项目开发企业杭州绿臻置业有限公司。

　　要求企业严格履行双方签订的《浙江省商品房买卖合同》约定，并督促积极与相关业主做好沟通解释工作。

　　目前，该项目施工进度确存在一定滞后，针对该问题，建设、施工单位近期就如何加快项目建设进度做进一步协商，我局将和相关部门共同参与。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　问：富阳开发区（公众号）推送的文章中，对银湖10号地块的概念图进行了更新，是否有意向单位进行了对接洽谈，是否已基本确定土地出让安排？

　　杭州市规划和自然资源局富阳分局答：银湖10号地块用途为二类居住兼容商业商务用地，需杭州市统一集中出让。

　　出让相关工作目前正在开展，具体出让时间请及时关注浙江省土地使用权网上交易系统。