成交一套等于卖五套？杭州二手房交易还有这种情况！

　　浙江在线-住在杭州网12月2日讯(浙江在线记者 吴承宇)11月二手房市场在经历了前三周的低迷后，似乎有所回温。

　　11月最后一周，二手房成交量有所提升。11月22日至11月28日，杭州市区二手房共签约856套，签约套数环比上升7%，其中住宅签约678套，主城区二手房签约510套。

　　位列主城TOP5榜首的华元和庄是个比较特殊的小区。成交面积约338㎡，实际上只成交了一套，但显示5套。这是为什么呢？

　　早在2006年，为遏制高房价，加大中小套型供应比例，国家发布了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，即要求一个楼盘中70%以上的房源须为90㎡以下的中小户型，也就是所谓的“90/70”政策。

　　但是小户型相对来说溢价率比较低，因此，不少开发商为了应对该政策，开始打“擦边球”，将两套小户型合二为一，从而出现了“双拼户型”，甚至还有一些楼盘推出三本证、四本证、五本证的大户型。

　　而华元和庄就是采用拼多多户型的小区之一，这样的楼盘还有很多，包括大家熟知的翡翠城、西溪诚园、远洋公馆、艮山府、文溪鼎园等部分房源，当然并非所有房源都是拆分户型。此外，这个签约的均价大概率是做低了。

　　首开杭州金茂府位于杭州拱墅区申花板块，是目前杭州仅有的三座金茂府之一。一期去年4月交付，二期今年中旬交付，实打实次新房，是以科技系统为主题的高端住宅。

　　翠苑二区是20多年的房龄的城西老小区了，户型小、总价低，适合城西刚需过渡；金隅观澜时代和宋都晨光国际都位于钱塘区下沙沿江，适合想要在下沙置业的新杭州人。

　　市区TOP5榜单中，卓越蔚蓝领秀位于上城丁桥，是次新小区，适合刚需群体的。

　　翡翠城留给闲林对小区品质和居住环境有更高要求的刚需或改善客群。