业主很急！西湖区商业项目烂尾近四年，富阳区一楼盘存在质量问题

　　浙江在线-住在杭州网11月29日讯（浙江在线记者 陈宇洁）楼盘烂尾四年，但问题一直没有得到解决？业主糟心了四年之久，在问政平台发声！（详见【主城区】-【楼盘相关6】）

　　6月份购买了位于萧山区宁围街道的顺发美颂城，近半年过去了，但迟迟未见开发商组织网签，一网友进行了咨询，相关部门这样说……（详见【萧山区】-【楼盘相关1】）

　　有网友在问政平台反映：将于2022年6月交付的阳光城西郊半岛存在质量问题，富阳区住建局针对该问题进行了回应。（详见【富阳区】-【楼盘相关1】）

　　更多交通、住房、学校、规划等热点问题

　　请看本周口水楼市问政热点直击！

　　主城区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

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　　土地规划咨询

　　问：电建丁泷南边（明珠街对面）两个地块如何规划？

　　杭州市规资上城分局答：经查现有控规，两块地块分别为JG0408-11、JG0408-R21-09，这两块地块用地性质分别为公园绿地和住宅用地。

　　可以通过“浙里办APP”搜索“空间智治”进入“杭州规划一点通”查询地块规划情况。

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　　艮本图书馆规划

　　问：艮本是否有图书馆规划？

　　杭州市规资上城分局答：在三官塘路和新塘路交叉口东侧规划1处公园兼容文化娱乐用地兼容体育用地（附建文化设施用地1处），为居住区级文化活动中心，另设置结合小区邻里中心设置5处文化活动站。

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　　荷塘路何时通车？

　　问：请问荷塘路何时通车？

　　拱宸桥地区旧城改造工程指挥部答：将于2022年1月底前（年前）通车。

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　　教育用地规划咨询

　　问：江荣府南面教育用地的具体规划是什么，会建什么学校？

　　滨江区教育局答：该地块目前拟计划建一所中学，具体以后续实际公示情况为准。

　　学校教育

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　　小学转学 

　　问：从外市小学转学至丁兰街道长睦的学校，是按学年转学还是按学期转学？

　　上城区教育局答：根据《浙江省义务教育阶段学生学籍管理办法》中规定，“学生转学，在符合当地相关政策的前提下，由学生及其监护人向转入学校提出申请”。

　　楼盘相关

　　1

　　关于门禁

　　问：咨询上城区云峰家园面部识别门禁如何添加？

　　上城区丁兰街道答：经了解，添加面部识别门禁需到小区物业添加人脸。

　　2

　　公租房补贴重新申请

　　问：原公司位于上城区，现重新入职于拱墅区一家公司，公租房补贴是否要重新申请？

　　杭州市住房保障和房产管理局答：经查询，您可以带上个人身份证至您所在区新行政服务中心窗口做信息变更业务办理，上城区和拱墅区都属杭州主城区无需新申请货币补贴，不影响您的货币补贴正常发放。

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　　花样年对越天工程滞后

　　问：购买了花样年对越天房子，现在工程处于半停工状态，有较大延期交付或烂尾风险，开发商不告知业主现在具体情况如何？

　　上城区住房和城建局答：经核实目前该楼盘现场正常施工中；主体已结顶，装修已进场施工，项目进度比计划稍有延迟，该项目《商品房买卖合同》约定房屋交付时间为2023年3月，我局将严格监管，督促开发商按业主购房合同时间交付。

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　　房东拒绝退还押金房租

　　问：房子转出去半个月了，房东一直拒绝退还押金房租，拒绝沟通。

　　上城区九堡街道答：工作人员已帮助联系房东，该房东表示该房屋是交由中介托管，其已联系中介要求在两天内处理好该事宜

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　　和平小区旧改问题

　　问：拱墅区和平小区何时纳入旧改？

　　拱墅区文晖街道答：社区已经上报和平小区至2025年旧改计划，但只是申报，最终申报的结果还要等上级通知。

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　　贝利云栖中心”烂尾”

　　问：转塘贝利云栖中心”烂尾”问题将跨入第4个年头，如何解决烂尾问题？

　　转塘街道办事处答：据了解，杭州市中级人民法院对贝利云栖项目开发商杭州昊元置业有限公司近年来账目账册的司法审计工作已完成，我街道也正积极与上级有关部门对接，但目前尚未收到有关下一步处置意见等方面信息的反馈。

　　余杭区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　匝道何时开通

　　问：运溪高架路，仁河大道往未来科技城方向的匝道何时开通？

　　余杭区交通运输局答：仁和目前开通的为通往临平方向的仁河大道东匝道，通往余杭方向的西匝道目前已动工，预计于2023年上半年完成。

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　　金城因特学府东边地块规划

　　问：请问锦银巷东侧，02省道以南地块有何规划？

　　余杭区余杭街道答：按照法定规划，该地块规划为居住地块。

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　　绿汀路何时开通

　　问：绿汀路（文二西路至良睦路段）何时开通？

　　余杭区未来科技城（海创园）管委会答：绿汀路（文二西路-良睦路）预计年底左右通车。

　　楼盘相关

　　1

　　小区安全隐患 

　　问：小区外墙时不时脱落，存在安全隐患，将问题反应给物业，但是物业无作为。

　　余杭区余杭街道答：经了解，云邨苑区确实存在有外墙脱落的情况，根据相关规定房屋外墙装饰保修期为两年，现已过质保。

　　已联系物业公司根据《杭州市物业管理条例》的相关规定程序申请物业专项维修金进行维修，同时做好小区安全排查，并做好相应的安全维护措施。

　　2

　　集体户口迁移至个人住房户口

　　问：本人现在户口是人才引进的集体户口，想要落户到自己的住所，申请需要什么材料？

　　余杭区公安分局答：落地材料需要本人身份证，户口本，房屋权属证明材料。

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　　申领购房补贴

　　问：买房之后，评上了E类人才，还能领购房补贴吗？

　　余杭区住建局答：余杭区申请高层次人才购房补贴需先申请后买房该住房才符合补贴发放条件。

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　　公寓能否公积金还款

　　问：公寓可以用公积金还款吗？

　　余杭区公积金分中心答：公寓不符合公积金提取条件。

　　萧山区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　风情大道高架路

　　问：风情大道高架路何时开通？

　　萧山区城投集团答：风情大道快速路目前正在抓紧施工中，预计亚运前开通。

　　2

　　时代大道改造工程

　　问：请问时代大道滨江到义桥高速口这段路什么时候建成？什么时候通车？

　　萧山区交投集团答：时代大道萧山段（起点于滨江与萧山交界处，终点至绕城高速出口以南200米）于2018年8月正式开工建设，计划于今年年底前基本建设完成。

　　学校教育

　　1

　　义桥三小的学区划分问题

　　问：萧山区义桥镇新设立的义桥第三小学，学区如何划分？

　　萧山区教育局答：义桥第三小学（筹）具体学区划分需待学校交付后，经临浦教育指导中心进一步摸底生源后予以统筹明确，请关注当年招生公告。

　　2

　　小孩读书

　　问：本人购买了九章赋楼盘，该楼盘交付需要到2021年8月，小孩在明年9月就需要读一年级，这种情况，如果租房到新房附近，办理居住证能读书吗？

　　萧山区教育局答：小孩户籍迁入萧山城区，本人和父母在城区无产权房，属第一类D批招生对象；如果小孩户籍不属杭州市区，但本人已办理属地为城区的《浙江省居住证》，则属三类生，根据父母积分高低依次录取。

　　楼盘相关

　　1

　　关于住房网签 

　　问：于6月购买位于宁围街道的顺发美颂城项目2#楼期房，开发商迟迟未组织网签。

　　萧山区住房和城乡建设局答：开发公司表示该项目正在预售变更中，待变更结束后，才可安排办理网签事宜。

　　2

　　长安村城中村改造项目 

　　问：户口冻结时间是什么时候？ 

　　萧山区闻堰街道答：2021年长安村城中村改造冻结期为2021年3月18日起至2023年9月17日止。

　　临平区

　　交通、住房、学校、规划

　　城建规划

　　1

　　东湖三甲医院规划

　　问：东湖三甲医院已经规划许久，何时落地？

　　临平区东湖街道答：目前正在招商洽谈中，力争明年确定招引对象。

　　学校教育

　　1

　　插班生问题 

　　问：孩子在老家上幼儿园，现在想转到临平，没有名额怎么解决？

　　临平区教育局答：根据相关招生政策，后落户有插班需求的插班生，家长可在每年招生季（八月中下旬）联系意向的公办或民办幼儿园。

　　若幼儿园有插班生名额，可进行相关登记，并按入户时间依次招收（优先满足无园可上的插班生）；若幼儿园已满额，则无法招收。

　　楼盘相关

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　　绿地众安辰瀚里停工

　　问：是宸瀚里的业主，据了解宸瀚里已经停工半个多月，据说停工原因是开发商拖欠工程款。

　　临平区住建局答：目前，该项目施工进度确存在一定滞后，针对该问题，建设、施工单位近期就如何加快项目建设进度做进一步协商，我局将和相关部门共同参与。

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　　窗户外面安装晾衣架

　　问：有住户在窗户外面安装晾衣架，存在安全隐患。

　　临平区运河街道答：小区内确实存在部分业主在阳台外安装晾衣杆行为。

　　根据小区《物业服务协议》约定：业主不得改变或损坏房屋原有结构、外貌及公共设施。将及时告知涉及业主，不得出现高空坠物等不文明现象，避免出现不必要的安全隐患。

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　　上坤山语四季外缺少行道树

　　问：临平区东湖街道上坤山语四季小区西门缺少行道树。

　　临平区住建局答：初步调查情况为前期房产公司施工移除，我局将配合东湖街道督促行道树恢复工作。

　　富阳区

　　交通、住房、学校、规划

　　楼盘相关

　　1

　　阳光城西郊半岛质量问题 

　　问：阳光城西郊半岛房子存在质量问题。

　　富阳区住建局答：已目前对于业主的报事问题开发商已在修整中，还剩余少量问题未处理妥当。富阳区住建局告知开发商尽快妥善处理装修质量问题，维修完毕后陪同业主复核施工质量，与业主做好沟通协商工作。