绿汀路华润VS世纪城SKP，两个“宇宙中心”都迎来了高端综合体

　　萧政储出[2021]33号地块项目位于钱江世纪城市心北路核心板块，东南至盈丰路、西南接市心北路、西北邻奔竞大道、东北接规划纬十路。

　　2021年5月7日，该地块由北京华联集团旗下杭州瑞诚兴联置业有限公司以底价48.32亿元的价格成功竞得。这也标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城。

　　项目总用地面积为93130㎡，总建筑面积796179.2㎡，包含地上建筑面积527222.2㎡，地下建筑面积268957㎡。

　　项目分两期建设，其中一期为住宅，项目将由万科打造，总建筑面积118690㎡，其中地上建筑面积93733㎡，地下建筑面积34957㎡，容积率3，建筑密度22%，绿地率35%，住宅层高3.05米。 

　　二期为商业，用地面积约65219㎡，总建面约677489.20㎡，容积率约6.8，建筑密度55%，绿地率15%。

　　住宅部分拟规划建设6幢24-26F高层住宅，精装限价4.5万元/㎡；商业部分规划有2幢层高约210米的商务办公楼、2幢层高约230米的商务办公/酒店以及建面不小于17万方的商场。

　　小编点评：项目建成后将进一步提高改板块的商业配套，同时高端写字楼以及大体量商场的坐落也可提升钱江世纪城板块的核心竞争里，未来或将成为杭州新的消费中心。

　　融信三墩北项目 

　　2021年5月7日，融信以156070万元总价竞得该地块，成交楼面价为18441元/㎡，溢价率为30%，自持8%。 

　　项目总用地面积为29184㎡，总建筑面积为116439.6㎡，包含地上建筑面积84633.6㎡，地下建筑面积31806㎡，项目容积率2.9，建筑密度20.7%，绿地率35%。

　　融信天澜的姊妹盘融信如澜项目拟建7幢24-27F的高层，自带大量的底商，体量上和融信天澜差不多。

　　周边楼盘：紫璋台、融信天澜、融信西雅图

　　临平区塘栖镇九年一贯制45班学校

　　项目位于杭州市临平区塘栖镇，学校项目北至张家墩路，西邻崇超路，南接河道，东至规划用地。 

　　该学校项目建设用地面积为44015㎡，总建筑面积为59000㎡，包含地上建筑面积40500㎡，地下建筑面积17000㎡。容积率0.92，绿地率为35%，建筑密度30%。

　　项目拟规划建设11幢建筑，按照楼幢号分布，每幢建筑用途分别为1#为食堂、2-3#、5#为实验楼，4、6、7、8#为教学楼，9#为风雨操场，10#为行政楼&报告厅，11#为艺术教学楼。 

　　室外场地规划有跑道、篮球场、排球场，同时规划机动车停车位353辆，非机动车停车位750辆。

　　周边楼盘：水乡华庭、水岸锦城、雍澜府

　　临平塘栖镇12班幼儿园

　　项目位于杭州市临平区塘栖镇，该幼儿园项目东邻月波二路，西北均至规划住宅用地，南接河道。 

　　项目总用地面积为6021㎡，总建筑面积为9998.42㎡，包含地上建筑面积5788.42，其中幼儿园5542.06㎡，地下建筑面积4210㎡，项目容积率为0.97，绿地率和建筑密度均为30%。

　　项目拟规划建设一幢闭合形建筑物，按照不同的功能分区，包含专业教室、后勤办公、门厅以及活动单元。规划77个机动车停车位，75个非机动车停车位。

　　项目建成后可以可容纳12班学生就读，在提升塘栖镇教育配套的同时缓解适龄儿童的入学压力。

　　周边楼盘：西苑小区、雍澜府

　　近2亿！运河新城又将多一条

　　运河路位于运河新城核心区内，南起朱家坝路、北至康桥路，紧靠京杭大运河。

　　项目投资19992.2万元，规划为城市次干道，设计时速40km/h，双向四车道，用地面积约26428平方米，道路总长度约929米，标准段宽度30米。

　　小编点评：崇贤与运河新城的地面交通一直不通场，目前为止，在运河新城核心区内，东至拱康路、南至石祥路、西至运河、北至康桥路范围内，目前还没有一条能南北贯通的道路，近几年，随着运河新城的开发建设，崇贤与运河新城的联系越来越紧密！顾扬路正在建设中，丽水路也即将开工，现在有多了一条能纵向打通崇贤崇杭街至运河新城的又一条交通要道！

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