“新盘潮”还未结束，二手房却开始回温？挂牌量依旧零增长

　　浙江在线-住在杭州网8月20日讯（浙江在线记者 徐文罡 吴承宇）相对于已经重新“沸腾”起来的新房市场，杭州二手房成交虽然依旧处于低位，但也稍有起色。上周（8.9-8.15）共签约1400+套，其中二手住宅签约量超1100套，主城区二手房签约700多套，创下了近一个月来的最好成绩。

　　而且考虑到近段时间购房者们纷纷加入摇号大军，在大量购买力被分流的情况下，二手房行情却还能呈现出小幅度的回暖可谓相当“不容易”。

　　不过所谓凡事都有两面性，受这一波“登记热潮”的影响，不乏有房东为了腾出现金流赶上报名，在价格上做出了让步以便尽快成交；而一些急于上车的刚需也正好趁此节点成功“捡漏”。如此，成交量的上升也就不难理解了。

　　另一方面，根据杭州住保房管下属二手房信息网站显示，上周七天全市的单日挂牌量均为0套，对此，记者曾电话联系过该网站的工作人员，回复称属于后台系统原因，并不代表实际的市场情况。不过时至今日，已然连续半个月未见增长。

　　下面再来看看上周成交的各项数据。

　　区域分布方面，萧山区签约量继续稳坐各区第一，但占总量比下降了2个百分点，为25%；紧随其后的是拱墅区与上城区，占比16%和14%分列二、三位。

　　其余各区依次为：余杭区11%；西湖区10%；临平区9%；滨江区6%；钱塘区5%；富阳区4%。主城区合计占比在51%左右，与前一周持平。

　　具体到成交热门的几个小区，主城签约排行TOP5榜单中，又有两个老小区上榜，分别是排名第一和第三的大关西七苑合格三里家园三小区，得益于面积小，总价相对便宜的特性，对刚需来说是入住主城的较优选择。

　　滨江区由于新房供应一直不多，从而催生置业群体转向二手房。继彩虹城前一周拿下榜一后，太阳国际公寓热度也有所上升，上周排名第二，成交均价48300元/㎡。这些小区虽然都已经有了10多年的房龄，但胜在地段优质、配套成熟，同样颇受改善们的关注。

　　再之后，龙湖滟澜山依靠着自身硬实力，连续上榜，此次位居第四；最末的郡原相江公寓则迎合了九堡的刚需。

　　扩大到市区范围，居首的是闲林的绿城桃源小镇，仅21600元/㎡，但透明售房网上显示的挂牌价格却普遍都在3万以上，近月成交均价也在34520元/㎡，存在做低成交价的可能。

　　出自同板块的雅居乐国际花园上周也成交了4套，排名第3，均价30300元/㎡。看来受到主城区以及未来科技城外溢影响，闲林二手房热度日益上升，价格也水涨船高。