有门店近两个月0成交！新政后杭州二手房陷低谷，中介小哥：我想熬过去

　　浙江在线-住在杭州网8月12日讯（浙江在线记者 姚曹洁）上周四（8月5日）杭州发布楼市新政，本周一大波楼盘领出了预售证，桂冠东方、星翠澜庭、锦尚和品府、富力中心等10几个热门楼盘纷纷取证，入市房源达到了6000多套，新房市场可谓相当热闹，不少购房者跃跃欲试。

　　然而，和新房市场的热闹形成鲜明对比的是，二手房市场显得异常平淡，有中介经纪人表示：行情太差了！

　　成交量持续下滑 购房者多持观望态度

　　据统计，8月2日至8月8日，杭州二手房周成交量迎来“六连降”，刷新了今年以来除春节假期外的最低纪录，共签约1200余套，环比前一周下跌7.5%。

　　由于银行放贷速度慢、房贷利率高等原因影响，目前的二手房市场已经很低迷。

　　我爱我家星桥店一位经纪人告诉天目新闻记者：“新政对于二手房市场的打击还是相当大的，意向客户中有部分人一夜之间没了购房资格。近几个月二手房的成交量已经下降了，接下去成交估计会更少。”

　　德祐地产万达板块的一家门店店长也认为新政对二手房的影响非常大，它从根本上限制了购房资格，新政后不少有房票的二手房客户去摇新房了，这部分人社保缴纳时间比较长，他们认为现在去摇新房的中签率会有所提高。而且二手房现在贷款的放款速度比较慢，放款周期基本要3-6个月。

　　在这些政策的叠加影响下，要缓解目前二手房市场行情，还有很长的路要走。

　　我爱我家桥西板块的一家门店的经纪人跟记者表示“7、8月份我们店都没有成交！”据悉，该门店主营学区房，除了这次新政的影响，部分购房者担心后续学区政策有调整，加剧了观望情绪。

　　部分中介门店业务方向转向租赁市场

　　德祐店长告诉记者，对于房东来说如果是要急售的，那只能在原有的心里预期价位上降价，现在有些小区的挂牌价已经有所下调了。对于买方，拥有全款能力的客户现在出手优势会非常大，跟房东还价的余地也会比较大。

　　店长表示门店之前大部分的经纪人是做二手房买卖的，但现在市场行情下，很大一部分经纪人转变了业务方向，去做租赁了。

　　我爱我家桥西板块门店经纪人表示，有同事转去租赁了，他没有转，他对二手房买卖市场还是有信心的。“这个阶段是有点难熬，但熬过去就好了，等房价稳定后肯定会有成交。”