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人才、社保巨子们的下一个“壹号院”要来了! 限价4.5万的杭州SKP规划了6幢住宅

2021-08-18 20:16 来源: 住在杭州网 / 记者: 刘庆 / 编辑: 吴洵非

导语

SKP带着高端商场、酒店与住宅来了!

  浙江在线-住在杭州网8月18日讯(浙江在线记者 刘庆)这几天杭州的“社保巨子们”的正忙着参加楼市的盛宴。

  豪宅红盘公示,在你纠结亚运村、观品还是星翠澜庭的时候,杭州“壹号院”已被6位A类人才预定。

  这是壹号院的最后一批房子,就82套房子,A类人才已经预定6套。尽管每套总价上千万元,依旧是僧多粥少。

  在“社保巨子”们叹息着拼不过人才的时候,杭州高端商业带着下一个“壹号院”来了!

  昨日,杭州自然规划局官网发布《萧政储出[2021]33号地块项目》公示,SKP项目最新规划出炉。

  口水楼市论坛上有网友称:“SKP的住宅就是下一个壹号院,大面积户型且无公租自持面积”。

  两期规划 17万方商场+豪华酒店

  6幢高层住宅 限价4.5万

  SKP项目落地的萧政储出[2021]33号地块项目位于钱江世纪城市心北路核心板块,东南至盈丰路、西南至市心北路、西北至奔竞大道、东北至规划纬十路,占地面积约140亩。

  综合体边上就是杭州地铁2号线盈丰路地铁口。

  图片来源浙报传媒地产研究院

  根据规划,杭州华联SKP项目分两期开发。

  总建筑面积79.6万㎡,其中地上建筑面积52.7万㎡,地下建筑面积26.9万㎡。

  其中一期为住宅,项目将由万科打造,总建筑面积11.9万㎡,其中地上建筑面积8.4万平方米,地下建筑面积3.5万㎡,容积率3,建筑密度22%,绿地率35%,住宅层高3.05米。

  6幢24-26F的高层,层高3.05米。根据土地出让时的规定,住宅未来精装限价4.5万/㎡,低于杭州壹号院和亚运村价格。住宅体量不大,等开盘后预计又将成为“社保巨子”们内卷的红盘。

  二期为商业,用地面积约65219㎡,总建面约677489.20㎡,容积率约6.8,建筑密度55%,绿地率15%。

  商业部分规划有2幢层高约210米的商务办公楼、2幢层高约230米的商务办公/酒店以及建面不小于17万方的商场。

  据出让公示,商业部分将配建五星级酒店2处,已确定引入超豪华酒店两家,想必只有高端酒店才能配得上这个城市顶流商业综合体。

  杭州SKP的体量超过了北京SKP,也超过了江对岸的万象城。

  但从规划图来看,整体缺少设计感,外立面与建筑形态与目前华联在其他城市建设的“盒形”设计相似。

  SKP+Costco

  奥体商业将成顶流聚集地

  SKP被称为“全亚洲最赚钱的单体商业”,从去年传闻到落地不到一年的时间。

  它的到来标志着杭州迎来了未来的商业新中心。

  去年3月,杭州口水楼市网友爆料:“SKP要登录钱江世纪城”。

  今年1月18日,SKP签约钱江世纪城。

  5月7日,由北京华联集团旗下杭州瑞诚兴联置业有限公司以总价48.32亿元的价格成功竞得,标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城,杭州将再添城市封面级新地标。

  5月19日,萧山发布称杭州SKP项目将打造成为北京SKP的迭代升级版。

  北京华联集团将表示,在该地块建设约17万平方米的SKP高端时尚百货商场一处,配置高端写字楼,打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈,这也是杭州钱江南岸首座高端商业综合体。

  以此为核心,钱江世纪城未来将打造世界级商业地标,吸引杭州、浙江乃至全国的高端消费。

  同时距今年正式落地Costco萧山店项目5公里左右,又有SKP这个中国顶尖的商场的加持,SKP地块中的住宅部分,无疑会成为杭州楼市未来的“香饽饽”。

  当然,作为超级综合体,利好的当然不止是自己这个项目,其周边也将受益。

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