7万组报名，中签率14.78%！4月杭州楼市“上车”难度下降

　　浙江在线-住在杭州网5月12日讯（浙江在线记者 徐文罡）整个4月，杭州新房共摇号80次（含流摇），合计10631套房源入市、71917组家庭登记。虽然推盘与报名数量远超3月份，但14.78%的平均中签率却呈现出上升趋势，“上车难度”略有下降。

　　具体到这80次摇号的数据，首先是流摇楼盘达到了34个，为今年截至目前最多的一个月份。从区域分布上来看，临安一如往常成为了“绝对主力”，主城区范围内仅下沙板块的江山云樾一盘流摇。

　　另一方面，虽然流摇数“创了新高”，但低中签率的表现同样不俗，共有16个项目低于10%，运河新城、金沙湖等板块相继开启限售，今年的中签率纪录也再度被九龙仓华发天荟的1.98%刷新。

　　而通过进一步分析各价格区间的中签情况，不难看出4月的杭州新房市场总体上更偏向于刚需与刚改型购房者。均价4万+以上的楼盘仅占8席，不过无一流摇这一点仍能体现出改善购买力的强劲。

　　除此之外，还值得单独一提的，就是牛年第二批面市的“热点楼盘”——融创云帆未来社区以及华鸿东潮云庭。二者均位于大江东板块，1字头，仅人才与无房户可报名……但中签结果却相去甚远。

　　云帆未来社区本轮迎来二次加推，最终吸引到了4386组登记，报名数仅次于5000+的春和云境与星创晶晖里；东潮云庭381套房源为首次开盘，登记家庭却只有576组，中签率高达66.15%。

　　综合两个项目的配套来看，如此悬殊的差距或许与购房者们最关心的配套——地铁有关。

　　东潮云庭与最近的8号线河庄站地铁口直线距离在1公里以上；而云帆未来社区则是地铁7号线塘新线站的TOD上盖项目，且作为“官方样板”，优势自然不言而喻。

　　4月之后，受到五一长假的影响，杭州新房市场推盘节奏开始放缓，5月1日至5月11日，共有24盘结束摇号，仅三盘中签率在10%以下，超半数项目流摇。

　　不过摇号热度并未因此有所降低。相反，热点楼盘长假登记摇号人数破万、千万级豪宅中签率仅2.31%......滨江博语华庭与绿城交投晓月澄庐的表现堪称“疯狂”。

　　让人在惊叹之余不禁又生出“杭州是否会再出台新一轮调控政策”的遐想。

　　最后，再来看看近期的新房加推情况，与五一假期前相比，市场明显“冷静”了许多。其中，融创森与海、龙湖湘湖原著先后公布销售方案并开启登记。

　　前者出自浦阳板块，就地段而言几乎已经到了杭州最南端。不过作为自成一体的超级大盘，小区内各项配套公建更为丰富。1字头、低总价适合刚需置业；

　　后者位于南部卧城，最大亮点莫过于浙二医院总部落地所带来的配套红利，隔壁20万方的商业留白也有着充足的想象空间。其最近一次开盘的中签率为11.55%，上车难度比较大。

　　另外，还有近两日刚刚领出预售证的新希望华发锦粼云荟、溪上俪庭以及香悦和鸣府。