快讯：今日二手房成交478套 创杭州2020年单日成交新高

　　浙江在线-住在杭州网3月30日讯（浙江在线记者 王利坚）眼下的杭州，春色满园，虽然天气有些料峭，但爱美人士早已换上春装。同样显现暖意的还有杭州的二手房市场。

　　根据杭州市住房保障和房产管理局网站信息，截至发稿，杭州二手房成交478套，其中住宅439套。这一数据，创杭州2020年二手房单日成交新高。

　　所有成交中，主城区成交住宅87套，萧山区59套，余杭区193套，富阳区18套，临安区21套，其他县市61套。

　　面积小、低总价、带学区最受欢迎

　　记者根据透明售房网信息，统计3月成交的具体房源，但凡每一周上榜热门楼盘，都有一个现象——面积小、低总价、带学区。

　　比如西湖区的景溪北苑，一直是近几周成交的热门楼盘，可小区名气在西湖区中并不靠前，但它的学区是杭州嘉绿苑小学，吸引了不少预算有限，又想上西湖区学区房的家长。

　　根据近几周实际签约情况来看，伴随着复工，二手房市场也逐步进入正轨，已呈现连续5周增长，与开年刚需群体需求旺盛相吻合。

　　再加上三月本是传统的“金三银四”成交旺季，也是购买学区房的高峰期。

　　3.2-3.8杭州市区周签约前十小区 

　　3.9-3.15杭州市区周签约前十小区 　

　3.16-3.22杭州市区周签约前十小区

　　3.23-3.29杭州市区周签约前十小区 

　　成交上涨，价格涨了吗？

　　新房和二手房的成交是相辅相成的。3月，杭州诞生了两个“万人摇”，分别是大江东的融创城和良渚板块的和光尘樾。

　　许多新房市场摇不到房的刚需，自然会将目光转移到二手房市场。

　　那二手房价格涨了吗？据记者观察，去年年底成交的不少房源价格，与3月实际成交价格持平。

　　但也有为了让自己的孩子拥有一个更好学区的家长，不惜重金买一套优质学区房。因此，近10万/平的文鼎苑，这样的成交诞生了。