一周规划：月底开工！杭州机场轨道快线多个站点招标 绿城、保利、越秀新盘亮相

　　浙江在线-住在杭州网7月26日讯（浙江在线记者 叶迪）这几天，苏州、宁波接连出台两条重要政策。苏州买房开始限购加码，并且扩大了住房转让限制；而另一方面宁波则是加入了“抢人大战”，落户政策进一步放宽。

　　一个是楼市调控、一个是人才引进，杭州在这两个方面也有政策，包括之前出台的“双限”新政，牢牢限定了土地出让地价和销售均价。

　　下周一，新政出台后的杭城9块土地即将出让，涉及主城区、余杭、萧山，其中包括了望江40万方综合体地块，值得期待。

　　楼市新政策不断，新项目的规划公示也没有停下脚步，本周有多个项目亮相了，一起来看看吧。

　　楼盘

　　保利萧山新街项目规划公示

　　楼面价18194元/㎡ 自持+公租房+配建幼儿园

　　项目东至高新十一路，南至解放河绿化带，西至香樟路，北至建设二路。

　　项目不含幼儿园总用地面积88422㎡，总建筑面积333500.27㎡，容积率2.4。

　　项目拟建32幢洋房+高层，洋房为7层，高层为17或18层，其中30#为公租房和自持住宅，31#的3-10层为自持住宅。

　　项目东南角配建一所幼儿园，沿建设二路1-2层为配套商业。

　　地块由保利以386097万元总价竞得，楼面价18193.93元/平方米，自持5%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　这里是新街板块核心区域，周边镇政府、学校俱全，区位条件较好。地铁7号线盛东站距离400米，轨道交通优势显著。周边楼面价19044元/㎡的中铁诺德雅逸府同样为高层+洋房，而且也需代建一所幼儿园，目前待售中。

　　周边楼盘

　　中铁诺德雅逸府

　　电建丁桥项目规划公示

　　楼面价13468元/㎡

　　项目东至丁桥路，南至临丁路，西至规划十四号路，北至上塘河。

　　项目总建筑面积133184.68㎡，容积率2.1，限高36&50米。

　　项目拟建26幢住宅，洋房为6层，高层为16层且首层架空，其中1#—4#为公租房。

　　地块由电建以115179万元总价竞得，楼面价13467.76元/平方米，自持26%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　电建项目南面就是市中医院丁桥分院，而距离龙湖丁桥天街也不远，仅600米；不过项目30%的部分是公租房，还有26%的部分是自持，而对面的华侨城芳菲与城28%的自持也不低，且楼面价更高为18350元/㎡。目前，丁桥板块有多个待售项目，像龙湖武林上城、融信天阳东方邸、泷悦华府等，且都有自持部分。

　　周边楼盘

　　华侨城芳菲与城

　　绿城笕桥住宅项目规划公示

　　楼面价27413元/㎡

　　项目东至蔡阳路，南至水墩社区、弄口社区，西至水墩社区，北至规划双凉环路。

　　项目拟建22幢建筑，其中13#—18#为7层，19#为9层，10#—12#为13层，其余16层或17层，9号楼为公租房。

　　地块由绿城以353464万元总价竞得，楼面价27413.06元/平方米。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　项目楼面价比同板块的甘肃建投项目高不少，而根据浙报传媒地产研究院的推算，毛坯保本房价测算约3.9万元/㎡。不过附近城市界面越来越好，旁边是采荷三小笕正校区，南边700米处是地铁6号线枸桔弄站。

　　周边楼盘

　　世茂钱塘天誉

　　越秀艮北新城商住项目公示

　　楼面价17744元/㎡

　　项目东至规划新塘支路，西至同协路，北至新塘路。

　　项目总用地面积14444㎡，总建筑面积46471.51㎡，50%商业，限高50米；

　　拟建4幢建筑，其中1#、2#为8层，3#为11层，办公楼为14层。

　　地块由越秀以58947万元总价竞得，楼面价17743.90元/平方米，溢价率21.7%。

　　△项目鸟瞰图

　　小编点评：

　　虽然看上去楼面价很低，但是项目只有50%住宅，因此实际楼面价为26488元/㎡，毛坯保本价估计要3.4万元/㎡。北边的两个项目，其中一个是越秀需现房销售的项目，另一个是还未有开盘迹象的金科钱塘博翠。

　　周边楼盘

　　金科钱塘博翠

　　钱江世纪城新世界瑰郦中心公示

　　37层双子摩天大楼

　　项目位于观澜路与民祥路交叉口附近，南临海清路，东临经二路。

　　项目总建筑面积100035.9㎡，地上总建筑面积73435.6㎡。地上建筑面积包含商业、办公等，建筑限高180米、小于50层。

　　项目拟建一幢37层，最高点为172.3米的双子大楼。项目由杭州富丽达置业有限公司开发建设，总投资约12亿元，计划于2021年6月建成投入使用。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　继杭州之门后，在世纪城的又一幢双子大厦；150米妥妥的算是摩天大楼了，相信建成后会给钱塘江两岸的天际线增添不少亮点！

　　周边楼盘

　　保利澄品

　　钱江世纪城巨门置业商务办公项目公示

　　预计2022年建成

　　项目位于钱江世纪城核心区，西南至海清路、西北至宁一路、东南至平澜路、东北至民祥路。

　　项目总用地面积13725㎡，其中地上建筑面积约6.8万平方米，地下室为2层。

　　项目由杭州巨门置业有限公司开发，总投资约25亿元，预计2022年4月竣工交付。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　和新世界瑰郦中心同样是双子大楼，不过巨门置业项目稍微低一些。项目将在2022年亚运会召开前建成，投入使用后预计入驻企业达200余家。

　　周边楼盘

　　保利澄品

　　未来科技城民丰片区4地块选址论证并公示

　　闲林商业配套升级 合计超10万方

　　未来科技城民丰片区01号、02号、03号及体育馆地块位于余杭区闲林街道闲林港。

　　△项目位置图

　　根据选址论证报告，本次论证地块具体位置及拟定指标如下：

　　民丰片区01号地块用地面积15840平方米，地块用地性质为商业用地，建筑高度≤24米，总建筑面积41712平方米；

　　民丰片区02号地块地块用地面积8435平方米，用地性质为商业/商务用地，建筑限高60米，总建筑面积35369.93平方米；

　　民丰片区03号地块用地面积15907平方米，地块用地性质为商业/商务用地，建筑限高60米，总建筑面积51816.5平方米；

　　民丰片区体育馆地块用地面积11312平方米，地块用地性质为体育/广场用地，容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥20%。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　闲林配套升级啦！3块商业商务用地在闲林港附近，规划商业+酒店+办公，总建筑面积合计超10万方，看效果图就让人觉得眼前一亮。

　　周边楼盘

　　东海闲湖城

　　道路

　　良睦路（文二西路至绿汀路以南）工程公示

　　地面双向4车道+地下隧道双向6车道

　　工程位于杭州市余杭区闲林街道，工程南起绿汀路以南，北至文二西路。

　　采用地面道路结合隧道的建设形式，全长约1.93km，地下隧道总长约1.8km，红线宽度50m，城市主干路。

　　△道路走向图

　　采用地面道路结合地下隧道的形式，地面道路标准段宽50米，双向4车道规模，地下隧道双向6车道规模（匝道分流后双4），设计车速60km/h。

　　其中创远路以北至文二西路段为慢行系统专用道，采用桥堤结合的形式，路宽10米。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　良睦路就在未来科技城公共中心旁边，是未来科技城的主要干道之一，连通了绿汀路和文二西路。地面+地下隧道结合的设计使得道路交通更加灵活，方便了南北方向往来的车辆。

　　周边楼盘

　　湖畔雲庐

　　学校

　　萧山中学提升改造及地下空间开发项目公示

　　新建艺术中心、教学中心等近7万方

　　项目位于萧山城厢街道，拱秀路以南、道源路以北、通惠路以西。

　　项目新建改建地上建筑面积69882.06㎡，新建教学中心、学生生活服务中心、校史馆、变电所、艺术中心以及3#4#食堂扩建。

　　地下空间开发规划用地面积27267㎡，总建筑面积29727.96㎡。其中新建总建筑面积29727.96㎡，包括体育中心、看台、体育中心地下室、车库和室内运动场地，新增地下停车位363个。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　萧山中学改建工程总投资约5.3亿元，原本建筑面积为8.2万平方米，建成后达15万余平方米，相当于新建了一个萧山中学。工期计划三年时间，未来萧山中学将以全新的面貌展现给我们，值得期待。

　　规划

　　杭州市民生地块城市设计（草案）公示并开始征求意见

　　规划范围为北至莫干山路、东至教工路、南至余杭塘路、西至学院北路和余杭塘河，占地总面积37.7公顷。

　　△地块位置图

　　将来规划把这里打造形成融合品质居住、文创休闲、商业商务、创新创业、社区服务等多元功能于一体的未来人文、共享、生态生活示范区。

　　未来将保留改造工业遗存，建立起一个包含九年一贯制学校的滨水教育住区、一个包含社区工业遗存公园MINIMALL、幼儿园、商业商务街区的遗址公园住区以及一个包括滨水休闲SOHO和美都广场的滨水文创住区。

　　△项目效果图

　　小编点评：

　　湖墅板块民生单元这里到申花、老城西、大运河、市中心都非常近，地段极佳；而且这里距离地铁10号线翠柏路站不到500米，交通便利。目前地块内有多个工业厂房仓库等遗存，现经过重新设计，相信在未来会焕然一新，成为一个区位优势极好的区块！

　　周边楼盘

　　融信远洋厘望NEO1

　　招标

　　杭州机场轨道快线（杭州西站、杭州西站-中央公园站区间）施工工程开始招标

　　今天，在浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上，杭州机场轨道快线杭州西站、杭州西站-中央公园站区间工程施工开始招标。

　　项目计划工期655个日历天，计划于2019年9月15 日开工，计划2021年6月30日竣工。本次招标工程概算造价250000万元。

　　△项目招标公告

　　区间施工范围以及主要内容：

　　机场轨道快线杭州西站(简称杭州西站)位于现状宣杭铁路仓前站以北，规划留祥快速路以南，东西大道与良睦路之间。

　　杭州西站地铁车站为机场轨道快线、3号线、12号线(K2线)、北环快线(K3线)工字换乘站，机场线与3号线同台同向换乘，机场线、3号线与K2、北环快线在站台处形成工字换乘。

　　杭州西站地铁车站位于杭州铁路西站下方。机场线、3号线杭州西站为地下二层双岛四线车站，12号线(K2线)、北环快线杭州西站均为地下三层岛式车站。

　　本次招标范围为机场线、3号线、与北侧侧式站房重合区域的12号线(K2线)及与云门重合区域的北环快线。

　　工程节点：

　　杭州西站：2019 年 9 月 15 日进场， 2020 年 3 月底完成桩基及地墙施工，具备开挖条件，2021 年 6 月底结构完成。

　　7 号盾构（中央公园站~杭州西站左线）：2020 年 4 月 1 日由中央公园站小里程端始发，于 2021 年 1 月 31 日到杭州西站吊出。

　　3、8 号盾构（中央公园站~杭州西站右线）：2020 年 5 月 1 日由中央公园站小里程端始发，于 2021 年 2 月 28 日到杭州西站吊出。

　　杭州机场轨道快线（中央公园站-阿里巴巴站区间、阿里巴巴站、阿里巴巴站-阿西区间风井2区间、阿西区间风井2）施工工程开始招标

　　今天，在浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上，杭州机场轨道快线中央公园站-阿里巴巴站区间、阿里巴巴站、阿里巴巴站-阿西区间风井2区间、阿西区间风井2标段工程施工开始招标。

　　项目计划工期655个日历天，计划2019年7月30日开工，计划2022年6月竣工。

　　区间施工范围以及主要内容：

　　阿里巴巴站位于文一西路与高教路交口，为与 12 号线换乘车站。

　　快线车站沿文一西路布置，12号线车站沿高教路布置。

　　机场快线车站为地下两层岛式车站，12号线车站为地下三层岛式车站。

　　本站设 6 个出入口及 7 组风亭，8 个消防出入口，车站东侧站厅层预留阿里巴巴过街通道接入车站接口。

　　工程节点：

　　阿里巴巴站：2019 年 7 月初进场， 2021 年 7 月底完成机场线主体结构，2021 年 12 月底完成机场线附属结构；2022 年 10 月底完成 12 号线车站结构。

　　11 号盾构（阿里巴巴站~阿西区间风井 2 左线）：2020 年 6 月 1 日由阿里巴巴站大里程端始发，于 2021 年 2 月 28 日到 2 号风井吊出。

　　12 号盾构（阿里巴巴站~阿西区间风井 2 右线）：2020 年 7 月 1 日由阿里巴巴站大里程端始发，于 2021 年 3 月 31 日到 2 号风井吊出。

　　9 号盾构（中央公园站~阿里巴巴站左线）：2020 年 2 月 1 日由中央公园站大里程端始发，于 2020年 9 月 30 日到阿里巴巴站吊出。

　　10 号盾构（中央公园站~阿里巴巴站右线）：2020 年 3 月 1 日由中央公园站大里程端始发，于2020 年 10 月 31 日到阿里巴巴站吊出。

　　杭州机场轨道快线（苕溪站、仓前车辆段出入场线、1号区间风井、苕溪站-杭州西站区间）施工工程开始招标

　　今天，在浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上，杭州机场轨道快线苕溪站、仓前车辆段出入场线、1号区间风井、苕溪站-杭州西站区间工程施工开始招标。

　　项目计划工期853个日历天，计划2019年9月1日开工，计划2021年12月31日竣工。

　　区间施工范围以及主要内容：

　　苕溪站为地下两层岛式车站，其中地下一层为站厅层，地下二层为站台层，站台宽度为12.6m。

　　车站共设置 7 个出入口，1个安全疏散口及3组风亭。

　　工程节点：

　　苕溪站：2019 年 9 月初进场， 2021 年 5 月底完成主体结构，2021 年 12 月底完成附属结构。

　　1 号风井：2019 年 9 月初进场， 2020 年 5 月底完成主体结构，6 月底具备盾构始发条件。

　　1 号盾构（1 号盾构转换井~苕溪站左线）：2020 年 11 月 1 日由苕溪站小里程端始发，于 2021年 3 月 31 日到 1 号盾构转换井吊出。

　　2 号盾构（1 号盾构转换井~苕溪站右线）：2020 年 12 月 1 日由苕溪站小里程端始发，于 2021年 4 月 30 日到 1 号盾构转换井吊出。

　　3 号盾构（苕溪站~1 号风井左线）：2020 年 9 月 1 日由苕溪站大里程端始发，于 2021 年 2 月 28日到 1 号风井吊出。

　　4 号盾构（苕溪站~1 号风井右线）：2020 年 10 月 1 日由苕溪站大里程端始发，于 2021 年 3 月31 日到 1 号风井吊出。

　　5 号盾构（1 号风井~杭州西站左线）：2020 年 7 月 1 日由 1 号风井大里程端始发，于 2021 年 2月 28 日到杭州西站吊出。

　　6 号盾构（1 号风井~杭州西站右线）：2020 年 8 月 1 日由 1 号风井大里程端始发，于 2021 年 3月 31 日到杭州西站吊出。

　　杭州机场轨道快线（西溪湿地站、2号区间风井-西溪湿地站区间）施工工程开始招标

　　今天，在浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上，杭州机场轨道快线西溪湿地站、2号区间风井-西溪湿地站区间工程施工开始招标。

　　项目计划工期854个日历天，计划2019年8月31日开工，计划2022年9月30日竣工。

　　区间施工范围以及主要内容：

　　西溪湿地站位于蒋墩路与文二西路交叉口，为机场快线及远期14号线的换乘站。

　　其中机场快线车站主体为地下二层 14m岛式车站。

　　远期 14 号线车站主体为地下三层 8m 侧式车站

　　本站设 8 个风亭、9 个出入口、10 个安全出入口。

　　工程节点：

　　西溪湿地站：2019 年 9 月初进场， 2021 年 6 月底完成机场线主体结构，2021 年 9 月底完成机场线附属结构；2022 年 6 月底完成地下三层部分。

　　13 号盾构（2 号区间风井~西溪湿地站左线）：2020 年 11 月 1 日由阿西区间风井 2 大里程端始发，于 2021 年 10 月 31 日到西溪湿地站吊出。

　　14 号盾构（2 号区间风井~西溪湿地站右线）：2020 年 12 月 1 日由阿西区间风井 2 大里程端始发，于 2021 年 11 月 30 日到西溪湿地站吊出。

　　杭州机场轨道快线（西溪湿地站-文三路站区间、3号区间风井）施工工程开始招标

　　今天，在浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上，杭州机场轨道快线西溪湿地站-文三路站区间、3号区间风井工程施工开始招标。

　　项目计划工期853个日历天，计划2019年9月1日开工，计划2022年12月31日竣工。

　　区间施工范围以及主要内容：

　　西溪湿地站~文三路站区间全长约 5357.484 m（盾构段长约 5067.584m），在文三西路与古墩路交口西侧设置一处区间风井，在文三路、学院路交叉口设文三路站，与10号线形成换乘。

　　工程节点：

　　西文区间风井：2019 年 9 月初进场， 2021 年 6 月底完成主体结构，2021 年 10 月底完成附属结构。

　　5 号盾构（西溪湿地站~区间风井左线）：2021 年 2 月 1 日由西溪湿地站大里程端始发，于 2021年 11 月 30 日到区间风井吊出。

　　16 号盾构（西溪湿地站~区间风井有右线）：2021 年 3 月 1 日由西溪湿地站大里程端始发，于2021 年 12 月 31 日到区间风井吊出。

　　17 号盾构（区间风井~文三路站左线）：2020 年 11 月 1 日由区间风井始发，于 2021 年 8 月 31日到文三路站吊出。

　　18 号盾构（区间风井~文三路站右线）：2020 年 12 月 1 日由区间风井始发，于 2021 年 9 月 30日到文三路站吊出。

　　杭州机场轨道快线（文三路站-沈塘桥站区间、沈塘桥站-西湖文化广场站区间、西湖文化广场站-4号风井区间、4号风井-5号风井区间）施工工程开始招标

　　今天，在浙江省公共资源交易中心电子招投标交易平台上，杭州机场轨道快线文三路站-沈塘桥站区间、沈塘桥站-西湖文化广场站区间、西湖文化广场站-4号风井区间、4号风井-5号风井区间工程施工开始招标。

　　项目计划工期243个日历天，计划2020年10月1日开工，计划2021年5月31日竣工。

　　区间施工范围以及主要内容：

　　文三路站～沈塘桥站区间隧道设计、沈塘桥站~西湖文化广场站区间隧道设计、西湖文化广场站~4号风井区间设计、4号风井~5号风井区间设计。

　　工程节点：

　　19 号盾构（文三路站~沈塘桥站左线）：2020 年 11 月 1 日由沈塘桥站小里程端始发，于 2021年 4 月 30 日到文三路站吊出。

　　20 号盾构（文三路站~沈塘桥站右线）：2020 年 10 月 1 日由沈塘桥站小里程端始发，于 2021年 3 月 31 日到文三路站吊出。

　　21 号盾构（沈塘桥站~西湖文化广场站左线）：2020 年 11 月 1 日由沈塘桥站大里程端始发，于2021 年 4 月 30 日到西湖文化广场站吊出。

　　22 号盾构（沈塘桥站~西湖文化广场站右线）：2020 年 12 月 1 日由沈塘桥站大里程端始发，于2021 年 5 月 31 日到西湖文化广场站吊出。

　　23 号盾构（西湖文化广场站~4 号风井左线）：2020 年 11 月 1 日由 4 号风井小里程端始发，于2021 年 3 月 31 日到西湖文化广场站吊出。

　　24 号盾构（西湖文化广场站~4 号风井右线）：2020 年 12 月 1 日由 4 号风井小里程端始发，于2021 年 4 月 30 日到西湖文化广场站吊出。

　　25 号盾构（4 号风井~5 号风井左线）：2020 年 7 月 1 日由 5 号风井小里程端始发，于 2021 年 4月 30 日到 4 号风井吊出。

　　26 号盾构（4 号风井~5 号风井右线）：2020 年 8 月 1 日由 5 号风井小里程端始发，于 2021 年 5月 31 日到 4 号风井吊出。

　　摇号

　　前天，钱塘新区的德信大江壹号摇号登记家庭公示，82套高层共有3201户登记，中签率仅2.56%，这个中签率可以上排行榜了。

　　而本周领出新预售证的楼盘不多。

　　城北的碧桂园金科尚合府领出预售证，1、5、6幢，截止小编发稿销售方案暂未公示。

　　小和山绿城和庐5、8、9幢加推，共52套。主力户型是200-220㎡，均价55200元/㎡（精装修标准7200元/㎡），需要600万存款证明。

　　富阳银湖，泰禾野风大城小院89套高层领证摇号。均价15500元/㎡（精装修标准2300元/㎡），50万元资金冻结要求。

　　在临安青山湖科技城，绿地亚洲公园7号楼领出预售证，80套房源均价17800元/㎡。