浙江在线-住在杭州网杭州4月3日讯（浙江在线记者 王利坚）杭州进入买房摇号时代，“摇起来”是最近一周许多购房者打招呼的方式。据说不少人已经在踩盘看房的路上，为进入“新时代”做好准备。
虽然摇号细则未定，但参考他城市的先例，在实际操作中，如果有认筹金或者验资等，购房者并没有办法参与所有心仪楼盘的摇号。
摇哪里，是许多购房者必须面临的第一个问题。
此文本着“房住不炒”的原则，希望为众多购房者指明方向。
10
微风之城
所属板块：富阳东洲
交付时间：2020年1月
参考价格：11000元/平米
目前临安的精装修新盘，价格都将突破2万元/平米左右，要寻找1万左右单价的房子真是难之又难。
然而微风之城，犹如一股清风，拂过购房者心房。
虽然不在杭富城际站点附近，但旁边奥特莱斯已经开业，再配上湿地风景，来往转塘、滨江都不算远，微风之城对刚需来说还是不错的选择。
（图片源自网络）
9
梧桐郡
所属板块：未来科技城
交付时间：2021年或者2022年
参考价格：23000元/平米
华夏四季和梧桐郡从2016年开始就是整个板块的当红炸子鸡，但为什么梧桐郡推荐程度会稍弱，主要是因为交！付！太！晚！了！
楼盘已经出售的房源，交付时间在2020年，未交付的房源则更迟，需要2021年或2022年。
但绿城的品牌还是有一大批拥趸者，加上整个板块内，杭州人认可的品牌开发商入驻的并不多，再加上翡翠城已经交付的房源，二手房价格已经超过3万元/平米，梧桐郡有别人难以超越的魅力。
（图片源自网络）
8
华夏四季
所属板块：未来科技城
交付时间：2019年9月
参考价格：26000元/平米
曾经钱江世纪城有创世纪，未来科技城有华夏四季。都是难买楼盘榜上名列前茅的。但华夏四季最新一批房源的价格，略高于早期房源，稍稍降低了华夏四季的热度，但只是稍稍而已。
如今，西湖大学的开工，云谷学校的开学，都让这一带整体配套更为成熟。昨天，又有地铁5号线可能提前交付的消息。
目前未来科技城三兄弟价格都已经突破三万，华夏四季26000左右，热度依旧势不可挡。
（华夏四季售楼处）
7
天都城
所属板块：星桥
交付时间：2019年底
参考价格：14000元/平米
整个星桥板块，最大的配套就是天都城，自带公园、酒店、商业、学校等，一个小区就跨越2个地铁站点，在星桥，不买它买谁？
目前，星桥板块不少二手房价格都接近2万元/平米，而天都城小户型价格还在14000左右。
（图片源自网络）
6
江湾城
所属板块：义桥
交付时间：2019年6月30日
参考价格：15000元/平米
义桥板块曾经有楼盘闹出开发商买了自己的房子，再卖二手房的事情，足以见得，新房和二手房的倒挂，让开发商也心疼了。
整个义桥板块目前在售楼盘不多，江湾城是难得的新房。
板块内，东旭府未开盘，中天地块还未动。而二手房价格已经在25000左右。
（江湾城楼盘）
5
海德公园
所属板块：勾庄
交付时间：2019年7月
参考价格：21000元/平米
在摇号政策前，海德公园附近的万科杭宸领出最后一批房源的预售证，目前正在大量签约中。
海德公园就成了从北软到勾庄一带，唯一在售的新盘。独霸整个板块，有没有！
不提配套更足的滨江万家之星等楼盘，海德公园后面的赞成美树，二手房价格也在27000左右。
（图片源自网络）
4
西湖国际城
所属板块：三墩北
交付时间：2019年7月
参考价格：23000元/平米
整个西湖区有新房供应的板块已经不多，三墩北已经是难得新房供应地。
目前西湖国际城已推房源都是洋房，高层还没有推出过。参考附近西雅图高层价格，精装修单价在26000左右，刨去装修，西湖国际城的高层价格在23000左右。（仅供参考）
西湖大学正式获教育部批准设立，今天已开工，三墩北好消息一个接一个。
虽然新房不能提学区，因为在西湖区，学区一直是这里的准优势。
杭州主城区内，还有多少25000以内的新房呢？
3
未来城二期
所属板块：良渚北
交付时间：2018年底
参考价格：21000元/平米
为什么推荐的不是当红炸自己融信澜天？为什么不是万科未来城三期呢？因为未来城二期年底就交付，而澜天最新房源要等到2019年底。
目前，万科未来城二期一幢高层和三幢小高层还没有推，大概有300多套房源。
此外，附近品牌影响力不如万科的蔚蓝郡，也有不少超过3万单价的二手房成交。
还有什么理由不推荐这呢？
（图片源自网络）
2
中铁九逸
所属板块：临平山北
交付时间：2019年8月
参考价格：13000元
尽管更往北，有价格更低的楼盘，但不得不承认，临平山北的重点配套都集中在我们传统意义上说的“临平山北”——320国道以南一带。
而这里，现在在售的只有中铁九逸、法兰公园和栢悦中心。为什么最推荐中铁九逸呢？因为最！便！宜！单价13000元/平米左右，而旁边的中铁逸都，二手房成交单价2万元/平米。
法兰公园和栢悦中心，均为精装修交付，价格在1.6万-2万左右，房源不算多，但是交付要晚一年左右。
虽然许多开发商和媒体都在主张毛坯不幸福，但是对刚需来说，5000左右单价的价差，那还是自己装修劳动创造财富吧，毕竟一年等待期房租也不便宜。
（图片源自网络）
1
创世纪
所属板块：钱江世纪城
交付时间：2020年10月
参考价格：30000+
创世纪，钱江世纪城核心区，精装修，33000。
现在，美哉美城等二手房价格，已经突破5万，朝6万奔去的时候。非奥体核心区，目前还有双税的中国铁建江南国际城，二手房价格接近4万元/平。
如果买房难度有星级区分，创世纪应该是五星全满。
M-04地块午夜出让事件，更为钱江世纪城的热度添了一把火。
创世纪的700多套房源，不知道会有如何的摇号场面。目前，创世纪看房也要预约中。
（图片源自网络）
0
黑马：恒大城市之光
所属板块：滨江
为什么城市之光属于黑马，这个楼盘从2016年6月封盘至今，一直没有任何动静，现在已售房源马上进入交付期。
2016年4月成交价格为16000元/平米左右。这个楼盘已经领出预售证的几幢目前是抵押状态，剩下的房源均未领出预售证。
这个楼盘，比摇不摇的到，更让人纠结的是，什么时候会面市。
因此列入黑马行列。
恒大这盘棋哦！
（图片源自网络）
注：
1、以上所有楼盘的交付日期均为售楼处提供，最终以实际交付为准；
2、以上所有的价格均为参考价格，实际以领出预售证为准；
