融创付鹏：以美好共建，引领行业创新驱动

　　突如其来的疫情，让行业受到不小的冲击。融创能在逆势中稳健向前，再攀高峰，背后是其持续的产品创新和引领能力。

　　当初首个归心社区——候潮府落地，无论是高级灰、大阳台的国际风设计，还是内容丰富的归心空间，都给以杭州高端市场强烈的冲击。

　　融创的创新从未停歇。前不久交付的宜和园，作为融创“宜和系”全国首作，在传统中式的“仿制”大潮中，以全新的中式理念展示了传统精神更为当代化的表达；同时期交付的杭州壹号院，以轻盈的创新立面、站城人一体的TOD4.0体验，再次刷新国际化杭州的城市风景。

　　在限价掣肘的大环境下，行业创新举步维艰，融创得以保持持续创新，依靠的是对客户需求和行业趋势的敏锐洞悉，和前瞻的布局。

　　2019年至今，融创已发布两次“归心小趋势”，其中有对传统泛空间重新定义的“空间集合”，有基于现代化城市发展趋势而提出的Tod4.0、网格单元等理念，更有对全产业链构建的聚焦。

　　通过对小趋势的感知和思索，融创紧紧抓住了大时代发展中的每一个浪潮，并将其融入产品，形成具有温度和引领性的创新细节。

　　比如通过对90后生活方式的研究，融创发现“他们很注重房子的颜值，也极致地追求精致，他们大多会从宠物的陪伴中找到爱的释放出口……”付鹏介绍，基于深研这些需求，融创在森与海“星海”的户型中，通过厨房社交化、公区派对化等规划，满足全周期家庭的多元复合需求。

　　“3-5年是一个项目的建设周期，候潮府、宜和园这些产品终究已是3年前的规划设计，三年后新项目交付怎么做创新？”付鹏进一步说，“这时候的创新，肯定不仅是外立面这些，而是关于生活多维度的思考和变化。”

　　显然，站在2021年初，作为融创的首席产品官，付鹏已带领团队顶着巨大的压力，提前在思考和规划未来三年的产品创新。

　　正是这份对于未知的提前感知和部署，让融创在行业中保持着适度引领性，助力融创不断实现自我进阶。

　　先行探索，深入实践

　　领航新赛道

　　采访中，我们发现付鹏多了一重新身份——融创未来社区发展研究中心院长。

　　“未来社区是新赛道，也是一个新课题。这个门槛，必须要迈。”付鹏认为，这是融创响应政府号召、顺应城市发展的体现，融创也具备参与创建未来社区的能力。

　　作为美好生活的浙江方案，未来社区的创建有着“三化九场景”的硬性指标考核，不仅需要企业过硬的建设能力，更需要以人为本、长期主义的运营能力。

　　这种建设运营一体化的理念，与融创的“归心”理念和社区运营实践有很多相似之处。付鹏表示，未来社区的实践，在某种程度上也是融创“归心”的延伸和深化。

　　2015年开始，融创就开启了归心探索，2018年候潮府首个归心社区落地后，书享、果壳、足迹等全龄段社区空间，几乎成为大多数融创归心社区的标配，甚至还在行业中掀起了一阵学习的风潮。

　　通过多年归心运营，融创还形成了“归心运营官+归心合伙人+物业服务”的社区运维模式，并主导孵化了小鱼儿、毛开心等社群组织，在“造房子”的后端，延伸了“造社区、造生活”的服务内容。

　　2019年，融创进一步提出“新交付”，认为应该把交付房子进化为交付“生活方式”。这是行业首次将交付的关注点落在社区生态上，是对传统房产交付理念和实践的一次升级。

　　付鹏表示，通过多年实践，融创拥有了一定的社区运营服务能力，加上强大的精品打造能力，以及其在地产、服务、文旅、文化、会展会议、医疗康养六大战略板块的全产业链布局，为积极参与、探索未来社区提供基础和保障。

　　截至目前，在浙江省未来社区试点中，融创已参与了云帆未来社区、始版桥未来社区、温州龙湾富春未来社区、富阳杭黄未来社区四个项目，并在内部成立未来社区发展研究中心，成为这条新赛道的先行者。

　　2020年末，融创还联合浙江大学、网易、华为等多家场景供应商成立了浙江省首个未来社区“场景联合体”，并与浙江大学建筑设计研究院签订战略合作协议，为未来社区的落地探索更高效的解决方案。

　　“我们希望通过不断的学习、研究、探索、实践，把软件硬件交付变成后端更长期的运营和服务过程，真正让老百姓满意。”付鹏表示，融创对归心社区、未来社区探索的出发点，就是人们的美好生活。

　　综合运营，多产业布局

　　践行“城市共建”

　　“这两年变化太快，企业要稳健发展，就需要有综合能力的体现，这是必须要解决的课题。”

　　付鹏认为，应对变化的综合能力，是企业生存和稳定发展必备的能力。基于这种思考，去年融创提出了“美好城市共建者”，这也是其多产业布局运营、深入参与城市的一种概括性总结。

　　在此之前，融创已在归心社区、未来社区、文旅、小镇、商办、TOD等全产业领域有所布局，形成了综合社区、产业造城、文旅小镇等综合开发和运营能力。

　　目前长三角区域，融创正在积极推进海盐杭州湾融创文旅城、绍兴黄酒小镇、德清莫干溪谷等文旅项目的建设，这些项目与所在城市的发展建设息息相关。

　　比如规划建设乐园、商业、酒店等板块的杭州湾融创文旅城，以全龄、全时、全业态的特色化定位，全面融入并赋能长三角的文旅产业升级；以黄酒为魂进行内容建设和运营的绍兴黄酒小镇，将打造成“世界黄酒之都，绍兴城市封面”……

　　可以说，大型文旅项目的建设运营，是融创综合开发、运营能力的真实展露，也是其积极参与城市共建的直接表现。

　　“城市发展到这样的规模和肌理后，越来越考验企业的综合运营能力。”付鹏认为，“城市共建”，是城市和行业发展的必然趋势。

　　未来，融创还将通过新的产业类型、不同的产品类型，为人们创造更好的生活场景，也为城市经济的高质量发展寻找新的突破口。

　　居其位，安其职，尽其诚。

　　在美好城市共建者融创身上，我们看到了头部企业对时代、对社会、对城市、对人的责任和担当。这是企业发展到一定阶段的自我追求，也是促使其始终勇立潮头的秘诀所在。