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融创付鹏:以美好共建,引领行业创新驱动

2021-01-06 14:32 来源:住在杭州网 / 记者:陈行利 / 编辑:吴洵非

导语

在翻越过一座座山峰之后,融创已然越来越接近“心中有丘壑”的超然境界。

  浙江在线-住在杭州网1月6日讯(浙江在线记者 陈行利)沉重的2020年终成过去,充满希望的2021年悄然而至。

  回首2020年,融创以327亿销售金额,登顶杭州年度销售榜单(操盘版),给这极度不平凡的一年画下了圆满句号。

  但在融创看来,这份亮眼的业绩并不值得过分关注。采访中,付鹏津津乐道的是融创这一年对行业和城市发展的思考和实践。

  “城市的更新和变化是持续不断的,我们要看得到城市的发展脉络,跟着城市共同成长。”付鹏说。

  深耕杭州8年,无论是产品领域的创新引领,还是新赛道的先行探索,抑或是全产业链的前瞻布局,融创早就凭着一次次创新和引领,巩固了其在行业的头部地位。

  2020年,融创顺应时代发展,突破传统地产商定位,以“美好城市共建者”的远见,与时代和城市共同前行。

  正如尼采在《自我超越》中所说,人的价值在于自我超越。我们认为,融创多年来创新不止,引领行业向上驱动,也是源于其不断的自我超越精神。

  在翻越过一座座山峰之后,融创已然越来越接近“心中有丘壑”的超然境界。

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  敏锐洞察,前瞻布局

  保持适度引领

  突如其来的疫情,让行业受到不小的冲击。融创能在逆势中稳健向前,再攀高峰,背后是其持续的产品创新和引领能力

  当初首个归心社区——候潮府落地,无论是高级灰、大阳台的国际风设计,还是内容丰富的归心空间,都给以杭州高端市场强烈的冲击。

  融创的创新从未停歇。前不久交付的宜和园,作为融创“宜和系”全国首作,在传统中式的“仿制”大潮中,以全新的中式理念展示了传统精神更为当代化的表达;同时期交付的杭州壹号院,以轻盈的创新立面、站城人一体的TOD4.0体验,再次刷新国际化杭州的城市风景。

  在限价掣肘的大环境下,行业创新举步维艰,融创得以保持持续创新,依靠的是对客户需求和行业趋势的敏锐洞悉,和前瞻的布局

  2019年至今,融创已发布两次“归心小趋势”,其中有对传统泛空间重新定义的“空间集合”,有基于现代化城市发展趋势而提出的Tod4.0、网格单元等理念,更有对全产业链构建的聚焦。

  通过对小趋势的感知和思索,融创紧紧抓住了大时代发展中的每一个浪潮,并将其融入产品,形成具有温度和引领性的创新细节。

  比如通过对90后生活方式的研究,融创发现“他们很注重房子的颜值,也极致地追求精致,他们大多会从宠物的陪伴中找到爱的释放出口……”付鹏介绍,基于深研这些需求,融创在森与海“星海”的户型中,通过厨房社交化、公区派对化等规划,满足全周期家庭的多元复合需求。

  “3-5年是一个项目的建设周期,候潮府、宜和园这些产品终究已是3年前的规划设计,三年后新项目交付怎么做创新?”付鹏进一步说,“这时候的创新,肯定不仅是外立面这些,而是关于生活多维度的思考和变化。”

  显然,站在2021年初,作为融创的首席产品官,付鹏已带领团队顶着巨大的压力,提前在思考和规划未来三年的产品创新

  正是这份对于未知的提前感知和部署,让融创在行业中保持着适度引领性,助力融创不断实现自我进阶。

  先行探索,深入实践

  领航新赛道

  采访中,我们发现付鹏多了一重新身份——融创未来社区发展研究中心院长。

  “未来社区是新赛道,也是一个新课题。这个门槛必须要迈。”付鹏认为,这是融创响应政府号召、顺应城市发展的体现,融创也具备参与创建未来社区的能力。

  作为美好生活的浙江方案,未来社区的创建有着“三化九场景”的硬性指标考核,不仅需要企业过硬的建设能力,更需要以人为本、长期主义的运营能力。

  这种建设运营一体化的理念,与融创的“归心”理念和社区运营实践有很多相似之处。付鹏表示,未来社区的实践,在某种程度上也是融创“归心”的延伸和深化。

  2015年开始,融创就开启了归心探索,2018年候潮府首个归心社区落地后,书享、果壳、足迹等全龄段社区空间,几乎成为大多数融创归心社区的标配,甚至还在行业中掀起了一阵学习的风潮

  通过多年归心运营,融创还形成了“归心运营官+归心合伙人+物业服务”的社区运维模式,并主导孵化了小鱼儿、毛开心等社群组织,在“造房子”的后端,延伸了“造社区、造生活”的服务内容。

  2019年,融创进一步提出“新交付”,认为应该把交付房子进化为交付“生活方式”。这是行业首次将交付的关注点落在社区生态上,是对传统房产交付理念和实践的一次升级。

  付鹏表示,通过多年实践,融创拥有了一定的社区运营服务能力,加上强大的精品打造能力,以及其在地产、服务、文旅、文化、会展会议、医疗康养六大战略板块的全产业链布局,为积极参与、探索未来社区提供基础和保障。

  截至目前,在浙江省未来社区试点中,融创已参与了云帆未来社区、始版桥未来社区、温州龙湾富春未来社区、富阳杭黄未来社区四个项目,并在内部成立未来社区发展研究中心,成为这条新赛道的先行者。

  2020年末,融创还联合浙江大学、网易、华为等多家场景供应商成立了浙江省首个未来社区“场景联合体”,并与浙江大学建筑设计研究院签订战略合作协议,为未来社区的落地探索更高效的解决方案。

  “我们希望通过不断的学习、研究、探索、实践,把软件硬件交付变成后端更长期的运营和服务过程,真正让老百姓满意。”付鹏表示,融创对归心社区、未来社区探索的出发点,就是人们的美好生活。

  综合运营,多产业布局

  践行“城市共建”

  “这两年变化太快,企业要稳健发展,就需要有综合能力的体现,这是必须要解决的课题。”

  付鹏认为,应对变化的综合能力,是企业生存和稳定发展必备的能力。基于这种思考,去年融创提出了“美好城市共建者”,这也是其多产业布局运营、深入参与城市的一种概括性总结。

  在此之前,融创已在归心社区、未来社区、文旅、小镇、商办、TOD等全产业领域有所布局,形成了综合社区、产业造城、文旅小镇等综合开发和运营能力。

  目前长三角区域,融创正在积极推进海盐杭州湾融创文旅城绍兴黄酒小镇德清莫干溪谷等文旅项目的建设,这些项目与所在城市的发展建设息息相关。

  比如规划建设乐园、商业、酒店等板块的杭州湾融创文旅城,以全龄、全时、全业态的特色化定位,全面融入并赋能长三角的文旅产业升级;以黄酒为魂进行内容建设和运营的绍兴黄酒小镇,将打造成“世界黄酒之都,绍兴城市封面”……

  可以说,大型文旅项目的建设运营,是融创综合开发运营能力的真实展露也是其积极参与城市共建的直接表现

  “城市发展到这样的规模和肌理后,越来越考验企业的综合运营能力。”付鹏认为,“城市共建”,是城市和行业发展的必然趋势。

  未来,融创还将通过新的产业类型、不同的产品类型,为人们创造更好的生活场景,也为城市经济的高质量发展寻找新的突破口。

  居其位,安其职,尽其诚。

  在美好城市共建者融创身上,我们看到了头部企业对时代、对社会、对城市、对人的责任和担当。这是企业发展到一定阶段的自我追求,也是促使其始终勇立潮头的秘诀所在。

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