剧透！2020杭州房企半年排行抢先看，前三甲又有变动？

　　浙江在线-住在杭州网6月19日讯（浙江在线记者 陈行利）再有11天，魔幻的2020年上半年即将落幕，杭州各大房企的年中“排位赛”也进入紧张的冲刺时刻了。

　　群雄逐鹿，相比往年，今年的半年排行榜单上，会有哪些变化和看点？提前剧透一下。

　　剧透一

　　4家房企成交破百亿

　　前五门槛上涨约10亿

　　受到特殊时期的影响，2020年的杭州楼市开局有些平淡，但5、6月份楼市行情持续升温，拉高了整个2020年上半年的成交量。

　　截至6月17日，今年上半年杭州全市累计成交商品房59469套，按照6月前半个月日均620余套的成交量来推算，到月底，赶超去年同期约6万套的成交量，还是绰绰有余。

　　大盘升温的环境下，今年半年度房企成交排行榜上一个明显的现象是，成交破百亿的房企相比往年增多了不少。

　　回顾去年，半年度操盘榜中，仅万科一家破百亿（106.5亿）；权益榜中，排行首位的滨江，也仅成交78.4亿。

　　而今年截至6月15日，操盘榜中，滨江、融创、绿城、万科的成交金额均突破了100亿；权益榜中，滨江一枝独秀，成交金额高达148.3亿，很接近其去年一整年176亿的权益成交金额了。

　　其次，今年榜单Top5的准入门槛，也提高了。权益榜中，至少成交金额51亿以上，才有望进入前五；操盘榜中，前五的成交金额门槛更是高达71亿以上。这两组数字均比去年至少上涨了10亿左右。

　　值得注意的是，TOP5房企整体成交金额相比去年大幅上涨的同时，TOP5-10名的成交金额却没有太大的浮动。

　　这种落差背后也透露出，行业集中程度越来越高，第一梯队与二、三梯队之间的差距正在逐渐拉大。

　　剧透二

　　时隔三年

　　这家房企能否重回top 3？

　　自从“绿滨万”的TOP3“铁三角”被融创打破后，本土“老大哥”绿城已经连续3年没能挤进杭州房企半年TOP3行列了。

　　不过今年，他很可能重新回到TOP3“俱乐部”当中。

　　从截至目前的成交数据来看，两张榜单，绿城分别以133.4亿和78.8亿元的成交金额，位居第三位，且与第四名万科均拉开了10亿以上的差距。接下来的时间，万科若没有大量的网签冲刺，这段距离或较难追平了。

　　当然，目前跌出前三甲的万科，可能并没有秀出“真正的实力”。纵观今年上半年，万科杭州并无纯新盘入市，全靠天空之城、古翠隐秀等楼盘续销。

　　下半年，万科在杭还有两大纯新盘地铁彩虹天空之城和未来之光，从新盘数量上来看，相比往年并不算多，但就产品而言，万科杭州TOD新作等标签，也足够值得期待。

　　剧透三

　　Top10竞争激烈

　　这些新面孔能坐稳吗？

　　榜单的5-10名，一向是竞争比较激烈的，今年也不例外。

　　比如权益榜单上，中海、招商、德信、龙湖，相互差距都不超过1个亿；操盘榜单中，东原、越秀，差距也不大。

　　月末这段时间，各家房企还在暗暗较量。若当前排名靠后的房企有集中的成交放量，最终实现“反超”，也不是没有可能。

　　综合权益榜和操盘榜，目前为止，中海、招商、世茂、东原，都是今年TOP10榜单上的新面孔。

　　比如世茂，上半年纯新盘并不多，不过璀璨澜庭、璀璨澜宸，以及钱塘天誉等楼盘集中热销网签，为其业绩打下基础。

　　还有东原，进入杭州以来一直比较低调，但今年一季度以来九章赋、拥翠府、印奥湾等多盘集中热销，让东原首度冲进杭州房企半年TOP10榜单（操盘榜）有了更大的概率。

　　总体来看，今年top10榜单中，除了滨江、绿城、德信之外，再没出现别的本土房企，这也折射出大部分本土房企前两年土地市场储粮不多的现象。

　　当然，今年上半年土地市场上，如大家、中天等本土房企都有出色的表现，接下来的房企竞赛中，期待他们的精彩表现。