“撞车”超级红盘，市场分流？江干这个新盘，首开热销不到一周，立马加推

　　浙江在线-住在杭州网6月13日讯（浙江在线记者 陈行利）“你中了嘛？”

　　西溪公馆、幸福里的摇号结果一公示，这两天很多人的问候方式都变了。

　　累计登记家庭超8万户，影响甚广的这两个超级红盘，一举一动都牵动着楼市的神经。

　　市场是因此沸腾了，但在两大超级红盘前后夹击之中，同时期开盘、摇号的楼盘就有点不太乐观了。

　　不少人在得知红盘领出预售证后，改变了原先的摇号计划，更有人直接放弃了已经中签的楼盘；购房需求严重分流的情况下，开盘去化率、登记人数等或多或少会因此受到一些影响。

　　当然，“直面”超级红盘的一众楼盘中，也不是没有表现出彩的。

　　位于江干区九堡的新盘中南·春溪集，就在红盘夹击中秀出了实力：6月5日，首开251套房源，当即热销；5天后，新一批255套房源，立马又领出了预售证。

　　“撞车”超级红盘，不仅首开稳稳热销，还马不停蹄加推，这样“正面刚”的春溪集，到底有什么过人之处？

　　PART 1

　　最近，很多城东人都听说了一个好消息：九堡杭海路上，总用地面积205亩、相当于约19个足球场这么大的丰收湖公园，马上就要开园了。

　　除了大面积的自然水域，这座城市中央湖景公园还设置了很多有趣的景点：立体水瀑、爱心岛，户外儿童乐园，环湖慢跑绿道……还没正式开放，很多人就迫不及待去打卡了。

　　丰收湖公园实景图

　　这样一座天然的城市绿肺边，就是近期主城区热销的新盘——中南·春溪集，两者直线距离仅约400米。

　　有这么一个公园在家门口，想想就很心动。更为惊喜的是，丰收湖公园之后还有一连串的城市发展红利。

　　在官方规划中，以丰收湖公园为核心，将打造建筑面积约6万方的会展中心、建筑面积约14万方的大型商业综合体、产业总部聚集区额高档生活住区。

　　有点像苏州的城市名片金鸡湖，沿着天然的自然湖泊，城市规划层层铺展开来，景观、商业、产业、居住等功能有机相融，逐渐成为城市的新中心……

　　丰收湖板块部分规划

　　这张诱人的规划蓝图，正在快速显现出雏形。

　　在丰收湖公园正式开园之前，板块已经发布了四宗地块的出让信息，“总面积215.43亩，计划建设为商业综合体、高档酒店、总部办公、创新社区”，一座具有地标意义的“综合体”即将蓄势待发。

　　而这座“待嫁”的综合体，与春溪集几乎一路之隔。这感觉，像极了住在湖滨银泰附近，出门就是滨湖公园，走路就能去商场逛街、吃饭，真正令人羡慕的城市繁华滨湖生活。

　　PART 2

　　随着丰收湖板块的崛起，这段时间整个板块的新房供应量也开始丰富起来。

　　不过这个区域的奥妙之处在于，这是江干区与余杭区的交界处，虽然同属丰收湖板块，但行政区划上却有直接差别。

　　比如中南·春溪集就隶属于江干区九堡，项目一路之隔就是已基本建成的江干区九年制义务教育学校，项目边上还规划有幼儿园。

　　主城区12年一站式公办教育资源，都在家门口了（注：期房无学区划分）。

　　丰收湖板块规划效果图

　　当然，地处丰收湖板块核心，春溪集自身的产品也足以匹配整个区域未来高规格的发展面貌。

　　小区20幢15-16层的高层住宅（含1幢公租房），外立面采用石材、玻璃栏板、多彩真石漆等材质，窄边细框的高级灰立面，尽显现代大气风格。

　　通过整齐的建筑排布和人性化的景观分布，形成有机循环的全龄健康TED社区。园区内还着力打造梦境童玩Zone、环跑休憩场、休闲健身器等互动功能区，让社区生活温馨而充满活力。

　　中南·春溪集效果图

　　在精装33000元/平方米的限价之下，春溪集还拥有地上地下全装修双大堂，智能化门禁系统，甚至还有地暖、新风、中央空调等配置。

　　PART 3

　　更令人惊喜的是，在120平方米以上的改善户型当道的市场中，中南·春溪集建筑面积约89-118平方米的户型设置，就像是一场“及时雨”。

　　特别是小区占比更高的建筑面积约89平方米三房，放眼整个杭州也已十分稀缺。春溪集还做到了三开间朝南，总面宽约9.7米，双卧带南向飘窗，客厅连接观景阳台，经典而实用。

　　这么一款户型，总价300万不到就能入手，对于主城刚需而言十分友好了。

　　建筑面积约95平方米的小边套也很出彩。三房两厅两卫格局，一体化的餐客厅加上约5.8米的大飘窗，尺度感阔绰；主卧带独立卫浴和套房式的设计，保证私密性。

　　中南·春溪集样板间实景图

　　这么一套舒适三房，总价也仅300万出头，简直就是用刚需价格，买到了改善的品质生活。

　　今年以来，杭州主城各板块限价水准都有了不同程度的上涨，同属城东的艮北新城，限价标准就上涨了2000元/平方米左右。总价300万置业主城的选择空间，正在日益受到挤压。

　　中南·春溪集，总价300万，近享丰收湖公园和规划大型综合体，还有主城区教育资源，也难怪，直面两大超级红盘，依然能够在市场中脱颖而出。

　　据了解，中南·春溪集加推房源为3、18、19号楼，共255套，小高层144平方米以下房源均价33000元/平方米，其中装修标准3500元/平方米。

　　温馨提示：

　　本项目推广名：中南·春溪集，备案名：春溪集轩。本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。规划信息来源于政府网络公示，具体以实际为准，相关内容不排除因政府规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化。学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校的最新政策为准。效果图仅为展示示意，不作为实际交付标准，本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。广告发布时间2020年6月，有效期3个月。商品房预售证：杭售许字（2020）第000065号

　　声明：

　　1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。

　　2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。

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　　5.图片由开发商提供。

　　6.文中所涉面积均为建筑面积。