荣望：总价约240万起、地铁口+综合体，杭州又一年度必摇盘登场了！

　　PART 1

　　在刚刚过去的5月，杭州又有多个板块新房限价“解锁”。

　　临平北限价22000元/㎡；瓶窑限价24000元/㎡；临平新城限价28500元/㎡；临安滨湖新城限价29500元/㎡；未来科技城限价36100元/㎡；祥符限价40000元/㎡；滨江限价51500元/㎡.....

　　新房限价涨幅从1200元/㎡-4000元/㎡不等。

　　而就在几天前，大江东新挂牌了两宗宅地，大家惊叹地发现限价提至了19800元/㎡，连杭州最后的刚需板块，房价都要突破2字头了！

　　纵观整个杭州，有一个板块新房限价却2年时间内丝毫未涨！依然是精装28500元/㎡。

　　它就是萧山科技城。

萧山科技城效果图

　　这多年来，杭州很少有一个板块创立初始就拥有如此高起点：先导的产业规划、高端的医疗资源、国际化的教育资源、大型商业配套、优质的开发商，以及先进的规划理念。

　　这一切，都让萧山科技城颇具国际大型社区的气质。

　　2年前，我们看这个板块，可能是会觉得2字头、近3万的单价有点贵。

　　但是现在，你回过头来看，去哪里找一个板块，有地铁、有综合体、有医疗、有产业、有国际化的教育，有广阔的江岸线，单价在还2字头？

杭州惠立学校实景图

杭师大萧山科技城小学效果图

　　英国百年名校、杭州最贵的国际学校——杭州惠立学校一期早已开学了；杭师大萧山科技城小学预计在2021年3月交付，9月份正式开学；国际化医院、二级甲等标准的综合性医院——英慈科谊医院预计在2022年5月左右投入。

　　杭州中轴快线萧山科技城站预计2022年6月通车；新加坡式家庭生活综合体—邻里之家预计 2021 年投入使用；香港置地第四代体验式商业综合体计划2020年8月开工建设，2023年投入使用。

英慈科谊医院效果图

邻里之家效果图

　　这样一个配套丰富、可见的大型板块，难道不比限价28500元/㎡的临平、29500元/㎡的临安“香”吗？

　　甚至毫不夸张地说，它是整个钱江南岸，目前可见利好最多的“2字头”板块了！

　　PART 2

　　萧山科技城限价2年未涨，是刚需之幸。

　　若再出现一个有大体量小户型的楼盘，那更是幸运中的幸运。

　　好在2020年，荣望轩登场了！

荣望轩区位图

　　荣望轩由新希望、融创、融信、绿都四家开发联袂打造，主力户型为建筑面积约98㎡、107㎡和129㎡，三房户型占到了八成，建筑面积约98方户型更占了总量的一半。

　　按照精装28500元/㎡的限价来算，一套98方小户型，总价大约在280万元上下，甚至部分低楼层户型，总价只要240万起！

五角星所在位置为荣望轩

　　这个楼盘的地理位置非常优越，萧山科技城站地铁口（在建中）北面直线距离约350米处，与香港置地商业综合体（规划中）仅一路之隔。

　　放眼全杭州，只要坐拥“地铁+综合体”这两大要件的楼盘，必是低中签率红盘。

　　比如，中签率低至1.9%的城北万象城幸福里；中签率低至0.78%的保利融信和光尘樾；以及中签率低至0.5%的融创城。

左为荣望轩、右为香港置地综合体，仅一路之隔

　　而能同时兼顾“地铁+综合体”这两大要件的楼盘，一旦进入二手房市场，一定会比其他楼盘更有价格优势。

　　举个例子，滨江区滨江天街隔壁的龙湖春江郦城。2014年首开时，单价2万4一平左右；如今二手房签约均价6万一平！

　　又比如，拱墅区大悦城隔壁的滨江锦绣之城。2016年首开时，单价4万2一平左右；如今二手房最高成交价7万一平！（数据来源于：好找房）

　　这两个楼盘，今天早已成为区域价格标杆，将其他楼盘远远甩在身后。

香港置地综合体效果图

　　究起原因，有地铁、综合体所在的地方，往往会成为一个板块的核心区，将来也一定是区域内最热闹、人气最旺的地方。

　　而在地铁口、与综合体一路之隔的荣望，今后势必会成为萧山科技城板块的价格标杆。

　　PART 3

　　更何况，除了优越的地理位置、强大的价格优势之外，荣望轩自身的规划也非常出彩。

　　外立面风格以新加坡“The Narq”爱马仕公寓为蓝本，高级灰的外立面与玻璃的结合营造出面向未来的科技感与品质感。

荣望轩效果图

　　在楼栋分布上，摒弃了传统社区建筑前后分布理念，12栋建筑沿地块呈围合布局，将空间最大限度的让渡于自然，还给居者。

　　项目还自带约12500㎡的中央大花园，智能氧气跑道，「都享美好家」生活理念的架空层，甚至还设置了2个150方的羽毛球场和1个540方的五人制足球场......

　　几乎每一个国际化的年轻社区所拥有的网红设计，荣望轩都有了。

荣望轩效果图

　　户型设计上，同样可圈可点。

　　建筑面积约98方户型，经典方正的三房格局，三开间朝南、南向面宽约9.8米、全明通透；主卧套房设计、主次卧皆带飘窗，提高空间利用率。

荣望轩3-803建设面积约98方临建样板房实景图

　　建筑面积约107方户型，经典的边套三房户型，约5.85米的餐客厅一体化大横厅，主卧套房带走入式衣帽间。

　　建筑面积约129方四房两厅两卫户型，采光面更加厉害！

　　不仅有约6米的餐客厅一体化大横厅，更有南向约7.1米宽景大阳台，居住尺度非常舒适。

荣望轩2-804建设面积约107方临建样板房实景图

　　据悉，荣望轩已领出首批房源预售证，即将推出高层2#、3#两幢共计181套房源，户型面积98方、107方、129方，精装均价28500元/㎡。

　　项目将于2020年6月14日9点至2020年6月16日17点期间，进行线上报名登记。详情关注融信浙江区域集团微信公众号。

荣望轩首开房源示意图

　　项目信息表

　　楼盘名称：荣望轩

　　区域板块：萧山科技城

　　售楼处：知行路与滨江二路交汇处

　　售楼电话：0571-88358888

　　户型面积：建筑面积约98-129㎡

　　节点信息：6月14日-16日线上报名登记

　　预售证：首张预售证已领出