三小时18.6亿！碧桂园12709元竞得义乌后宅地块

　　浙江在线-住在杭州网6月12日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌成交一宗涉宅用地，地块位于义乌后宅，经过三个小时酣战，最终由碧桂园以12709元/㎡的成交楼面价斩获此地块。

　　至此，在义乌碧桂园也收获了除赤岸碧桂园·柏悦华府、北苑碧桂园·星荟之外的第三宗招拍挂地块。

　　成交地块指标表

　　除碧桂园外，还有新鸿隆祥、金地、新城、大家、联利、天阳地产等多家实力房企参与此次出让。今日上午九点前的地块挂牌期内就已有数轮出价，正式竞价期开始楼面价就已破8000元/㎡，地块热度可见一斑。

　　立体交通成型 区域配套向好

　　该宗地块位于义乌后宅，紧邻义乌市政府规划的科创新区，距离义乌高铁站仅3公里，距离义乌机场约2.5公里。

　　尤其值得一提的是，地块无缝对接金义东城轨环城北路段，“机场+高铁+城轨”的立体交通网络即将成型。借此，未来无论是快速通达长三角各大中心城市，亦或是金义都市区内各核心商圈的畅达便利，均将无所滞碍。

　　除此之外，地块与花园式豪华酒店——幸福湖国际会议中心相距仅2公里，幸福湖作为拥有64万㎡的水域面积和14万㎡秀美园林的重要景观配套，也将为区域带来更加宜居的居住体验。

　　同时周边还分布有城北商业中心、幸福湖小学、义乌国际商贸学校等重点配套。

　　义乌市后宅街道新凉亭1#地块区位图（制图/张飞娥）

　　板块库存售罄 碧桂园深耕义乌

　　除了地块自身的配套优势，板块内的市场利好更是房企此番龙争虎斗的重要原因。

　　据浙报传媒地产研究院统计，板块内已多年未有规模性地块入市，而在售的滨江德信·公园壹号自2017年销售至今已几乎售罄，目前仅极少量尾盘在售。

　　其后，长实、天钲虽然连续竞得两宗宅地，但地块建筑体量均仅万余方，对于市场需求无异于杯水车薪。

　　而碧桂园此前在义乌的两大主力项目：柏悦华府可售房源已然不多，星荟也早已售罄，而在义乌这种优质城市，其急需充分的土地储备。

　　今日成交的后宅地块，不但恰逢其会的为板块提供了缓解供需矛盾的库存，也为碧桂园提供了深耕义乌的土地储备。

　　而纵观今日参拍的房企，新鸿手头土储亦不足，新城、大家更是需要优质地块重返义乌，金地更是重仓金华及义乌。故此可见，接下来的义乌土拍将会愈演愈热，值得期待。

　　义乌市后宅街道新凉亭1#地块航拍图（制图/张飞娥）

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