绿城理想小镇13812元摘青山湖宅地 中天加仓锦北

　　浙江在线-住在杭州网6月9日讯（浙江在线记者 何肖霞）临安区今日迎来6月首场出让，其中绿城理想小镇竞得青山湖科技城宅地，楼面价13812元/㎡，刷新板块地价纪录；中天16.5亿元加仓锦北，成交楼面价10763元/㎡。

　　除此以外，余杭区闲林底价成交一宗商地，由余杭交通集团收入囊中。

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　　6月9日成交情况一览表

　　中天连续两月加仓锦北 成交均价10763元/㎡

　　锦北单元此次推出地块位于西墅绿洲东面，出让面积65162㎡，容积率2.35，可建面积153130.7㎡。最终中天以总价16.5亿元竞得，成交楼面价10763元/㎡，溢价率19.59%。

　　中天连续两月加仓锦北板块，上一宗地块于5月29日拿下，彼时成交楼面价为10017元/㎡。

　　地块周边在售项目较多，高层成交均价约17000-22000元/㎡，排屋成交均价约26000-29000元/㎡。

　　自限房价政策出台以来，临安区地块精装限价一直高于周边在售项目均价，此次锦北宅地精装限价26300元/㎡，超过余杭崇贤等多个板块，青山湖科技城宅地精装限价29500元/㎡（毛坯26000元/㎡），更是赶超主城区三墩北28100元/㎡的限价。

　　事实上，目前锦北高层及小高层成交均价18000-22000元/㎡，青山湖科技城排屋、叠墅等产品成交均价约22000-25000元/㎡，即使考虑产品物业类型这一因素，限价都是高于成交均价的。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　绿城理想小镇13812元/㎡摘青山湖科技城宅地 刷新板块地价纪录 

　　此次推出的滨湖新城重点区块LA0607-15地块位于青山湖科技城，地块紧邻地铁16号线青山湖站。最终由绿城理想小镇以总价21.3亿元竞得，折合楼面价13812元/㎡。

　　青山湖科技城板块最近一次出让为4月16日，中天竞得珺府东宅地，成交楼面价12342元/㎡，同时需自持5%。

　　周边项目除越秀•缦云府之外，其余多为老盘，高层成交均价12000-18000元/㎡，洋房、叠排等成交均价22000-25000元/㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）