浙江在线-住在杭州网10月13日讯（浙江在线记者 詹慧雯）昨天晚上，万众期待的未来城二期最后一批房源领出预售证。
308套房子，精装22000-23000元/㎡的价格，400米地铁站的距离，还是准现房。
值得一提的是，就在今年5月、6月，同区域内的融信澜天、万科未来城三期曾创造出杭城的两个“万人摇”。
如今，4个月过去了，同样的地段、同样的价格，不同的市场行情，大家的预期变了多少？万科未来城二期的登记报名人数，或许会成为一个很好的观测点。
一
万科未来城二期本次推出的是16、19、34、36号楼，4幢共计308套房源。其中，19幢为高层房源，16、34、36幢为小高层房源。
房源装修情况为精装修，房源均价：90方以下207套，均价23281元/㎡,包含装修标准1500元/㎡;90-144方101套,均价22855元/㎡,包含装修标准2000元/㎡。
其中，单价最便宜的一套为高层19号楼1单元304室，户型面积118方，房源单价17913元/㎡。
未来城二期鸟瞰图
这样一个价格，与未来城二期自己前期精装22000-23000元/㎡的均价基本持平。
对比6月份摇号的未来城三期价格（90方以下房源均价21734元/㎡，装修标准1500元/㎡；90-140方房源均价22000元/㎡，装修标准2000元/㎡），贵了800-1500元/㎡。
但考虑到，未来城二期大部分为小高层房源，且离地铁站距离更近，这部分价差也可以理解。
当然更关键的一点是，未来城二期交付时间是2019年1月。也就是说，不出意外的话，明年初就能拿到房子，直接入住。
万科未来城二期效果图
根据公示的销售方案，此次，未来城二期将提供总房源量30%比例的房源，供“无房家庭”摇号。登记报名时间为：2018年10月16日至2018年10月18日每日 9 时 00 分起至 20 时 00 分止，持续三日。
资金冻结要求：无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为60万；已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的客户，存款冻结金额为120万；一次性付款的客户，存款冻结金额为180万。
二
良渚板块，一直是杭城刚需挚爱的热门板块。
今年5月，融信澜天最后400套房源公开摇号，吸引了11927户家庭报名登记，创造了杭州首个“万人摇”。
6月，万科未来城三期梦溪里最后662套房源公开摇号，吸引了15168户家庭报名登记，创造了杭州又一个“万人摇”。
万科未来城二期位置图
可在融信澜天、万科未来城三期等单价2万元/㎡左右新房摇完之后，“高价地”项目陆续上市了，良渚板块的价格基准线更新了。
6、7月，融信沐澜、联发藏珑玉墅、中粮梦栖祥云陆续上市了。
沐澜、藏珑玉墅、梦栖祥云，这三个新盘拿地楼面价均在16000—17000元/㎡之间，集体面市之后，更新了良渚板块的房价基准线：小高层精装均价25900元/㎡左右，洋房精装均价28000元/㎡左右，叠墅精装均价33400元/㎡左右。
但其实，良渚板块地铁沿线，还有单价2万元/㎡的房子，记者曾在8月初发布的《抓紧！卖完最后4500套，杭州和单价2万新房说“再见”》文中提到过。
一个是昆仑华府，另一个就是未来城二期。
昆仑华府8月份已经领出预售证，最后一幢高层房源，毛坯17562.79元/㎡的均价，售罄了。现在只剩下未来城二期一只独苗，有意向的刚需朋友们抓紧了。
除了万科未来城二期外，良渚板块目前还剩下保利融信和光尘樾、北大资源颐和江南、联发良渚大道西住宅地块待售。
