浙江在线-住在杭州网9月29日讯（浙江在线记者 詹慧雯）9月即将翻页，大多数人都已备好行囊，准备切换成十一国庆休假模式。
可杭州新房市场却在马不停蹄地加速抢跑，没有任何休假意向。
截至9月27日，杭州市区已有56盘领出预售证，超万套房源入市，其中不乏杭州壹号院、滨江翡翠之星、首开杭州金茂府等市场恭候多时的改善型房源。
9月27日，暌违多月的首开杭州金茂府，终于迎来二期新品房源的面市，15#、17#楼建筑面积约125-143㎡科技大宅被悉数珍藏。
9月27日，首开杭州金茂府二期新品开盘现场
非常巧合的是，就在同一天晚上，首开杭州金茂府的“科技叠墅”也领出了预售证，价格却让不少人意外惊喜。
曾一度传言单价会在7.5—8万元/㎡的首开杭州金茂府“科技叠墅”，实际批出的预售证价格只有均价6.835万元/㎡，还包含了6000元/㎡的装修价格。
其中，最便宜的几套中叠户型，单价甚至不到6.2万元/㎡。
这一个什么概念？
就在3个月前，庆隆申花同区域内，地段更偏一点的合景天銮领出排屋预售证，均价8.26万元/㎡，毛坯。
而首开杭州金茂府“科技叠墅”的价格，相当于在合景天銮排屋价格的基础上打了83折，还额外送你6000元/㎡的精装修+科技系统。
这样的一个价格，对于“捂盘”许久开发商来说，要十足的“肉痛”了。但对于真正有改善需求的城西购房者来说，却是一个令人振奋的好消息。
首开杭州金茂府科技叠墅一房一价表
甲之砒霜，乙之蜜糖。
市场转冷，“高价地”面临上市，可悬在开发商头上的“限价”枷锁却迟迟不放。
时下的杭州市场，对于开发商而言很艰难。但对于改善型购房者来说，却是难得的春天。
“限价”政策迟迟不松绑，意味着改善成本可控，置业门槛降低。那些曾经想买却买不起的高改楼盘，如今踮一踮脚，可能够得上了。
同区域内多个项目待面市，意味着你的挑选余地大了，买房不用再像买“白菜”一样争抢，你可以慢慢看、细细选，重新回归售楼部VIP的身份。
新房中签率节节攀升，参与摇号的人少了，意味着你的竞争对手少了，中签概率高了，能挑选自己心仪房源的余地大了。
更何况，像首开杭州金茂府这样，西湖以北约5公里、杭城唯一的“科技叠墅”，总共也就158套，一旦正式开盘，那就是“卖一套少一套”的节奏了。
首开杭州金茂府科技叠墅效果图
杭州市场向来不缺低密度类豪宅产品，首开杭州金茂府的“科技叠墅”有何特别之处？
首开杭州金茂府叠墅主要设计了上、中、下叠三款产品，此外，还有少量四叠产品，分上叠和下叠。
与传统叠墅类产品不同的是，金茂为上、中、下叠的业主，均配备了一部专属的私家电梯，每户都是独立的双入户设计（地下车库、一层电梯）。
传统叠墅类产品中，中叠户型常常遭人诟病，可金茂府的中叠却美得让人直呼惊艳。
设计师开创性地将负一楼的夹层空间分成独立的两部分，一部分送给下叠，另一部分送给中叠（上叠有阁楼赠送）。
也就是说，中叠也将拥有自己专属的地下空间，这在以往的中叠户型中是难以想象的。
有过一楼居住经验、地下室使用经验的人都知道，杭州的梅雨天是很可怕的，柜子的衣物潮湿、发霉，有时墙体还开裂、渗水。在市面上的大多数产品中，地下空间几乎是形同虚设。
可在拥有12大绿色科技系统的金茂府里中，完全不用担心这个问题。
中叠地下室效果图
在金茂府叠墅的地下夹层中，同样布局了毛细管网、24小时新风等科技系统，时刻保持空气的新鲜与湿度的适宜。
即使把女主人名贵的包包储藏于此，也完全不用担心包包因为地下过于潮湿而发霉。
并且，首开杭州金茂府还创造性地为中叠的地下夹层，多设计了一个下沉式庭院，让中叠也能拥有室外开放空间。
中叠为现代中式风格，布局了餐客厅、厨房与4个套房。
套房设计，是金茂府叠墅的一大特色。并且套房内，每一个卫生间都是带淋浴房的，主卧卫生间还规划了双洗手台盆，浴缸。
上叠是现代轻奢的装修风格，格局与中叠基本相似。
所不同的是，上叠附赠了一整层的阁楼空间，使用面积超乎想象。书房、会客厅、影音室、储藏间、卧室......
首开杭州金茂府更创造性地将6层的一个套房，改造成了露台，让上叠拥有更多的户外空间。
并贴心地为阁楼的卫生间也装了淋浴房，只要你想，阁楼完全也可以作为一个无敌的大套房。
上叠阁楼效果图
下叠是新古典主义的装修风格，1层带南向入户花园。
同样，下叠也附赠了大面积的地下夹层，毛细管网、24小时新风等全套科技系统布局，给你一个不会发霉，四季如春的地下室。
收纳空间这一块，一直是首开杭州金茂府的强项。
首开杭州金茂府在上、中、下叠餐厅旁均设置了走入式的储物空间。
下叠客厅效果图
更难得的是，这样稀缺的科技叠墅产品，不在郊区，就在西湖以北约5公里的杭州市中心。
首开杭州金茂府科技叠墅地处城西中央豪宅区，周边汇聚了城西银泰城、中粮大悦城等大型商业综合体，有地铁2号线、地铁5号线（在建）贯通。
加之莫干山路、学院北路、丰潭路、古墩路、余杭塘路等多条城市主干道开发完善，繁华日常触手可及。
杭州大悦城实景图
尤其值得一提的是，项目东面700米左右、购物中心面积约20万方的杭州大悦城，已于8月28日盛大开业，一度成为全城潮人的打卡圣地。
据悉，首开杭州金茂府此次推出的是7幢、8幢、10幢、12幢，4幢叠墅产品，建筑面积约195-230㎡，可售房源共87套，限售房源共1套，房源装修情况为精装，房源均价68350元/㎡。
项目将于2018年10月4日至10月8日，每日9：00-18：00，接受现场登记申请。
现场登记地点为：杭州市拱墅区俞家圩路与隐秀路交叉口（首开杭州金茂府售楼展示中心）。
