浙江在线-住在杭州网杭州5月31日讯(浙江在线记者 詹慧雯)杭州,倚湖而建,因湖而兴。

  作为世界级的非物质文化遗产,西湖不仅成为杭州最具标志性的地标,西湖周边更是世界上最为珍贵的居住区。

  曾经,西湖边北山路、南山路一带的民国别墅向来或为蒋公夫妇,或为绸商巨贾,或为一代艺术大师所有。

  从秋水山庄到抱青别墅,从静逸别墅到北山路84号......无不具备国际视野和建筑美学。

  西湖旁的低沉尊贵墅居,孕育了西湖千年的人居传统,也构成了千年杭州的人居天际线。

  从古至今,惟有尊贵的墅居,才是“西湖边上的住宅”理应具有的沉稳气度。

图为抱青别墅

  只可惜,随着城市的快速发展、地价的不断攀升,低密度的“院墅”类产品在城市中已经越来越少见,更何况在寸土寸金的西湖周边。

  所幸的是,西湖以北5公里,城西庆隆板块内,有一个项目还有158套叠墅的存货,并且运用了时下最先进的绿色科技系统。

  科技系统?想必你已经猜到了,没错,就是2017年的市场红盘——首开杭州金茂府。

  有绿色科技系统的公寓常见,但有科技系统的“科技叠墅”,在杭州市场上还真不多见。

  究竟会是一个什么样的产品?

  上个周末,记者奔赴魔都上海,在大宁金茂府抢先体验了一番“科技叠墅”的魅力。

大宁金茂府位置图

  大宁金茂府位于上海静安区,中环内,地铁1号线上海马戏团站附近。

  这个曾备受争议的地王项目(楼面价4.76万元/㎡),在2015年取得了全国商品房住宅销售额第七、上海第二的成绩,被誉为“上海楼市一代传奇”。

  一期开盘时,公寓最低价在6.2万元/㎡左右,现如今,高层公寓售价已接近11万元/㎡,而叠墅的售价在15万元/㎡左右。

大宁金茂府叠墅实景图

  大宁金茂府的样板房设置在六叠墅内,分为上叠、中叠、下叠。

  令人惊艳的是,金茂为上、中、下叠的业主,均配备了一部专属的私家电梯,每户都是独立的双入户设计(地下车库、一层电梯)。

  中、上叠由北面入户、下叠由南面花园入户,保证了业主日常生活的私密性。

图为上叠、中叠业主各自专属的入户电梯厅与私家电梯

  记者首先参观的是中叠样板房,由一楼北向搭乘中叠专属电梯入户。

  这是一套新中式风格的样板房,高级灰的主色调,让每一个角落都充满着一种品质的高级感。

  三层布局了厨房、洗衣房、吧台、餐厅、客厅以及1个套房,四层布局了3个套房。

  这是金茂府叠墅产品的一大特色:套房设计。并且套房内的每一个卫生间都是带淋浴房的,主卧卫生间还规划了双洗手台盆,浴缸。

中叠餐厅与吧台实景图

  更令人惊艳的是,设计师开创性地将负一楼的夹层空间分成独立的两部分,一部分送给下叠,另一部分送给中叠(上叠有阁楼赠送)。

  也就是说,中叠也将拥有自己专属的地下空间,这在以往的中叠户型中是难以想象的。

  搭乘中叠的专属电梯,记者又来到了M层夹层空间。

  中叠的地下夹层,被设计成了一个休闲放松的茶室空间,同样,你亦可以把这里作为自己的储物空间。

中叠地下夹层实景图

  储物空间?你一定会说,别开玩笑了,地下室作储物空间,你是没见识过江南的梅雨天吗?

  还真不是开玩笑。在市面上的大多数产品中,地下空间确是形同虚设,但是,在拥有12大绿色科技系统的金茂府里,地下室的使用体验感,完全等同于一楼地上空间。

  在金茂府叠墅的地下夹层中,同样布局了毛细管网、24小时新风等科技系统,时刻保持空气的新鲜与湿度的适宜。

  梅雨季,不用担心地下室的墙体渗水、开裂,即使把女主人名贵的包包储藏于此,也完全不用担心包包因为地下过于潮湿而发霉。

  在场的无不惊叹:第一次发现,原来中叠也可以做得这么美好!

大宁金茂府窗外的风景

  随后,记者又参观了上叠与下叠。

  上叠是现代轻奢的装修风格,上叠5-6层与中叠3-4层的格局相似。

  所不同的是,上叠附赠了一整层的阁楼空间,使用面积超乎想象。书房、会客厅、影音室、储藏间、卧室......只要合理规划利用,这里大得可以满足你的各种空间想象。

上叠阁楼实景图

  下叠是新古典主义的装修风格,1层带南向入户花园,内部格局略有不同,2层则与中叠4层、上叠6层格局相似。

  同样,下叠也附赠了大面积的地下夹层,毛细管网、24小时新风等全套科技系统布局,给你一个不会发霉,四季如春的地下室。

下叠地下夹层实景图

  作为大宁金茂府的姊妹版,以上,我们看到的一切,今后也将是首开杭州金茂府科技叠墅的日常。

  并且,作为大宁金茂府的迭代版,首开杭州金茂府对比大宁金茂府还有非常多的细节升级之处。比如,更多的收纳空间。

首开杭州金茂府叠墅装修示意图

  收纳空间这一块,一直是首开杭州金茂府的强项。

  对比大宁,首开杭州金茂府将上、中、下叠餐厅旁的吧台,全改造成了走入式的储物空间;边套户型的厨房内,会多设置一个中岛等。

首开杭州金茂府叠墅效果图

  更创新性的改变,还体现在地下夹层与阁楼。

  首开杭州金茂府,为中叠的地下夹层,多设计了一个下沉式庭院,让中叠也能拥有室外开放空间。

  将上叠6层的一个套房,改造成了露台,让上叠拥有更多的户外空间。并贴心地为阁楼的卫生间也装了淋浴房,只要你想,阁楼完全也可以作为一个无敌的大套房。

首开杭州金茂府叠墅效果图

  作为上海唯一的“科技叠墅”类产品,大宁金茂府一共有4幢叠墅,总价3000—3500万。

  而作为杭州唯一的“科技叠墅”类产品,首开杭州金茂府也只有7幢叠墅,共计158套,主力户型195-230㎡,总价只有大宁金茂府的一半,预计将在6月份首推。

  值得一提的是,在首开杭州金茂府的7幢叠墅中,有2幢为四叠,产品、户型更为稀缺。