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　　浙江在线-住在杭州网杭州5月31日讯（浙江在线记者 詹慧雯）杭州，倚湖而建，因湖而兴。

　　作为世界级的非物质文化遗产，西湖不仅成为杭州最具标志性的地标，西湖周边更是世界上最为珍贵的居住区。

　　曾经，西湖边北山路、南山路一带的民国别墅向来或为蒋公夫妇，或为绸商巨贾，或为一代艺术大师所有。

　　从秋水山庄到抱青别墅，从静逸别墅到北山路84号......无不具备国际视野和建筑美学。

　　西湖旁的低沉尊贵墅居，孕育了西湖千年的人居传统，也构成了千年杭州的人居天际线。

　　从古至今，惟有尊贵的墅居，才是“西湖边上的住宅”理应具有的沉稳气度。

图为抱青别墅

　　只可惜，随着城市的快速发展、地价的不断攀升，低密度的“院墅”类产品在城市中已经越来越少见，更何况在寸土寸金的西湖周边。

　　所幸的是，西湖以北5公里，城西庆隆板块内，有一个项目还有158套叠墅的存货，并且运用了时下最先进的绿色科技系统。

　　科技系统？想必你已经猜到了，没错，就是2017年的市场红盘——首开杭州金茂府。

　　有绿色科技系统的公寓常见，但有科技系统的“科技叠墅”，在杭州市场上还真不多见。

　　究竟会是一个什么样的产品？

　　上个周末，记者奔赴魔都上海，在大宁金茂府抢先体验了一番“科技叠墅”的魅力。

大宁金茂府位置图

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　　大宁金茂府位于上海静安区，中环内，地铁1号线上海马戏团站附近。

　　这个曾备受争议的地王项目（楼面价4.76万元/㎡），在2015年取得了全国商品房住宅销售额第七、上海第二的成绩，被誉为“上海楼市一代传奇”。

　　一期开盘时，公寓最低价在6.2万元/㎡左右，现如今，高层公寓售价已接近11万元/㎡，而叠墅的售价在15万元/㎡左右。

大宁金茂府叠墅实景图

　　大宁金茂府的样板房设置在六叠墅内，分为上叠、中叠、下叠。

　　令人惊艳的是，金茂为上、中、下叠的业主，均配备了一部专属的私家电梯，每户都是独立的双入户设计（地下车库、一层电梯）。

　　中、上叠由北面入户、下叠由南面花园入户，保证了业主日常生活的私密性。

图为上叠、中叠业主各自专属的入户电梯厅与私家电梯

　　记者首先参观的是中叠样板房，由一楼北向搭乘中叠专属电梯入户。

　　这是一套新中式风格的样板房，高级灰的主色调，让每一个角落都充满着一种品质的高级感。

　　三层布局了厨房、洗衣房、吧台、餐厅、客厅以及1个套房，四层布局了3个套房。

　　这是金茂府叠墅产品的一大特色：套房设计。并且套房内的每一个卫生间都是带淋浴房的，主卧卫生间还规划了双洗手台盆，浴缸。

中叠餐厅与吧台实景图

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　　更令人惊艳的是，设计师开创性地将负一楼的夹层空间分成独立的两部分，一部分送给下叠，另一部分送给中叠（上叠有阁楼赠送）。

　　也就是说，中叠也将拥有自己专属的地下空间，这在以往的中叠户型中是难以想象的。

　　搭乘中叠的专属电梯，记者又来到了M层夹层空间。

　　中叠的地下夹层，被设计成了一个休闲放松的茶室空间，同样，你亦可以把这里作为自己的储物空间。

中叠地下夹层实景图

　　储物空间？你一定会说，别开玩笑了，地下室作储物空间，你是没见识过江南的梅雨天吗？

　　还真不是开玩笑。在市面上的大多数产品中，地下空间确是形同虚设，但是，在拥有12大绿色科技系统的金茂府里，地下室的使用体验感，完全等同于一楼地上空间。

　　在金茂府叠墅的地下夹层中，同样布局了毛细管网、24小时新风等科技系统，时刻保持空气的新鲜与湿度的适宜。

　　梅雨季，不用担心地下室的墙体渗水、开裂，即使把女主人名贵的包包储藏于此，也完全不用担心包包因为地下过于潮湿而发霉。

　　在场的无不惊叹：第一次发现，原来中叠也可以做得这么美好！

大宁金茂府窗外的风景

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　　随后，记者又参观了上叠与下叠。

　　上叠是现代轻奢的装修风格，上叠5-6层与中叠3-4层的格局相似。

　　所不同的是，上叠附赠了一整层的阁楼空间，使用面积超乎想象。书房、会客厅、影音室、储藏间、卧室......只要合理规划利用，这里大得可以满足你的各种空间想象。

上叠阁楼实景图

　　下叠是新古典主义的装修风格，1层带南向入户花园，内部格局略有不同，2层则与中叠4层、上叠6层格局相似。

　　同样，下叠也附赠了大面积的地下夹层，毛细管网、24小时新风等全套科技系统布局，给你一个不会发霉，四季如春的地下室。

下叠地下夹层实景图

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　　作为大宁金茂府的姊妹版，以上，我们看到的一切，今后也将是首开杭州金茂府科技叠墅的日常。

　　并且，作为大宁金茂府的迭代版，首开杭州金茂府对比大宁金茂府还有非常多的细节升级之处。比如，更多的收纳空间。

首开杭州金茂府叠墅装修示意图

　　收纳空间这一块，一直是首开杭州金茂府的强项。

　　对比大宁，首开杭州金茂府将上、中、下叠餐厅旁的吧台，全改造成了走入式的储物空间；边套户型的厨房内，会多设置一个中岛等。

首开杭州金茂府叠墅效果图

　　更创新性的改变，还体现在地下夹层与阁楼。

　　首开杭州金茂府，为中叠的地下夹层，多设计了一个下沉式庭院，让中叠也能拥有室外开放空间。

　　将上叠6层的一个套房，改造成了露台，让上叠拥有更多的户外空间。并贴心地为阁楼的卫生间也装了淋浴房，只要你想，阁楼完全也可以作为一个无敌的大套房。

首开杭州金茂府叠墅效果图

　　作为上海唯一的“科技叠墅”类产品，大宁金茂府一共有4幢叠墅，总价3000—3500万。

　　而作为杭州唯一的“科技叠墅”类产品，首开杭州金茂府也只有7幢叠墅，共计158套，主力户型195-230㎡，总价只有大宁金茂府的一半，预计将在6月份首推。

　　值得一提的是，在首开杭州金茂府的7幢叠墅中，有2幢为四叠，产品、户型更为稀缺。