浙江在线-住在杭州网杭州5月25日讯(浙江在线记者 滕一韬)5月21日,江干“第一摇”卓越蔚蓝领秀开启摇号登记。均价19100-19500元/方,蔚蓝领秀的这批房源比周边的二手房还要低上近10000元/方,可谓性价比极高。

  然而,此前项目销售公示期间,一直风波不断。蔚蓝领秀宣称在登记前四日采取每天限量1000组的做法引发不满,随后限号取消。与此同时,在上个周末售楼处表示暂不开放。有消息称此举是为了让“关系户”先登记,不过这一说法遭到了卓越方面的否认。

  据了解,蔚蓝领秀此前蓄客量超过5000组,这让大家猜测杭州首个“万人摇”楼盘或将诞生。那么,登记的真实情况到底如何?随着登记期间其他摇号红盘纷纷扎堆入市,蔚蓝领秀的人气是否依旧呢?

  首日登记排起长队

  初审被刷占到近一半

  登记首日早上十点,与此前临平的柏悦公馆火爆的登记现场如出一辙的是,在蔚蓝领秀冒雨排起的长队也是一眼望不到头的节奏。队伍从售楼处一直排到了马路上,浩浩荡荡的人群几乎“包围”了整个项目。

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  柏悦公馆现场图

  看上去,虽然天公不作美却并不影响大家的热情,甚至有人表示,比起前两天的高温,宁可还是降降温的雨天排队舒服些。“我有朋友之前去登记萧山的一个楼盘,一天排队下来整个人都蔫了。”这位等候登记的购房者告诉记者,自己今天还特地准备了小板凳,只不过发现整个节奏很快,似乎用不上了。

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  柏悦公馆现场图

  正如这位购房者所言,虽然队伍壮观,人群的挪动速度却有点快。根据现场的登记指南显示,登记流程分为五步,到登记成功为止,要经历“重重关卡”。许多人在初审发号区便被刷下来,“有摇号资格怎么就不能登记了?太不公平了。”有位大伯两手空空也想凑个热闹,在被拦下后满脸不悦的这样说道。

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  柏悦公馆现场图

  到目前,杭州的摇号政策进行了一个多月,似乎进入了“全民参与”的阶段。然而,在现场,并不清楚具体细则、缺少资料甚至没有准备的人却并不少。

  实际上,蔚蓝领秀此前的限号已经取消。到了中午时分,现场的人数已是寥寥。在初审区,一对夫妇拿到的号次为345号。

  周围二手房中介活跃

  刚需:不考虑能摇继续摇

  在现场,忙碌的不只是为备齐资料而到处奔走的购房者,周围的二手房中介也在卖力揽客。“周边二手房有兴趣了解一下吗?”一位我爱我家的中介向记者派发了传单和名片。

  “好几千人摇机会很小的,这周围也没什么新房了。”中介表示,这一批房源是蔚蓝领秀唯一的江干区房源,接下来余杭区的房源学区也不一样了。距离项目不到100米,便是丁蕙第二小学和丁蕙第二幼儿园。

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  只不过,从他的推荐来看,二手房的价差和蔚蓝领秀的新房快接近了万元。以金地格林格林的一套86方的毛坯房来说,总价240万,单价已经在28000元/方。精装修的房源则更贵,单价达到了3万1。即便是卓越蔚蓝领秀的一期房源,二手价格也都在26000元/方以上。

  那么,这样的价差,购房者们能接受吗?“不考虑,这次摇不到就去摇下一个楼盘。”一位坐在板凳上的大姐告诉记者,她和老伴早早过来排队了,蔚蓝领秀是他们摇的第一个楼盘,交的资料不全,现在还在等儿子来补齐少的材料。

  “房子是给儿子买的,能摇到最好,摇不到再看看差不多价格的楼盘,到时候都会去试一试。”大姐表示,希望这次能摇中90方的小户型,如果不中,等之后熟悉了流程,单价在2字头的楼盘,都会试着去摇一摇。

  多个摇号红盘入市

  人气或受冲击

  5月23日下午,记者的朋友小王也踏上了登记之路。他告诉记者,直至登记结束,整个过程只花了十多分钟的时间。“只要资料备齐全登记还是蛮快的。我大概是1200多号的样子。”这样看来,距离蔚蓝领秀预期3000组的人气存在一定差距。而在登记最后一天,截止今天上午,今日的登记量约在180组,蔚蓝领秀将很难成为杭州首个万人摇楼盘。

  实际上,随着登记期间华夏四季、融信澜天等多个此前热度很高的楼盘加入摇号大军,被看做性价比不错的蔚蓝领秀“一枝独秀”的局面被打破,人气不免受到冲击和分散。另外。随着现在验资条件越发的严格,不少楼盘要求冻结资金,且要在指定的支行办理。不少手头上资金不够的购房者只能再三斟酌,忍痛择一家进行摇号。

  “之前我还登记了璞丽东方和旭辉君悦府,华夏四季和融信澜天只能放弃了。”小王告诉记者,除璞丽东方不做要求外,其余两个楼盘自己准备了两份验资资金,对于随后冒出的楼盘,已经是心有余而力不足。

  据了解,华夏四季和融信澜天此前的蓄客数量均已破万。或许,杭州的首个万人摇楼盘已在路上,不妨拭目以待……