浙江在线-住在杭州网1月28日讯（浙江在线记者 王利坚）垂直检测尺一量，墙面不是太平整。
空鼓锤一敲，地面有两处小空鼓。
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1月27日，是农历年前的最后一个周末。一大早，验房师宦文元在杭州三墩北一个新交付小区里，开始了他的日常工作。这一带在四五年前还是江南农村不起眼的农田，现在已经有多个小区交付，最早一批购房者已经入住。不远处，是正在建设的西湖大学。
“整体质量不错，地面空鼓有两处小问题，不过因为装修之前会重新做，所以不建议修。”宦师傅对业主说。
宦师傅是南京人，2009年来到杭州。也从那年开始，住在杭州网推出免费验房服务，与宦师傅的合作，一晃眼已经到第十年。
十年间，宦师傅操着带南京口音的普通话和老杭州人新杭州人，解释各种与房子质量有关的问题。每逢周末和假期，都是开发商楼盘交付的重要节点，也是宦师傅最忙碌的时候。
2019年刚跨年，宦师傅在朋友圈记下这么一段话：2009-2019，宦师傅专职验房10周年，到2018年12月31日为业主验房12355套。
10年12355套，换言之，平均每天要验3套房。
春节前夕，验房师的工作依然闲不下来。“很多人想在年前把房子质量问题搞好，过完年就可以买家具搬家啦！”
验房师的每一声敲打、每一次丈量，都寄托着每个买房人对家的寄托。
10年之前，选择“绩优股”杭州
现在的杭州有980万人口，是全国最具吸引力的城市之一，越来越多的年轻人愿意到这里学习、工作、创业、安家。
但2009年的杭州，还不是那个互联网之城，显然没有当下那么强烈的吸引力。为什么宦师傅会选择来到杭州呢？
当时的杭州，虽然卖地金额在全国名列前茅，但是许多开发商还没有进入。整个房产市场以本地企业为主，钱江世纪城、未来科技城等时下的当红炸子鸡们都还是一片农田。
一位业内的朋友告诉宦师傅，杭州还缺乏靠谱的验房师，杭州人也没有接受验房师这个职业，这是个机会。
于是，宦师傅带上自己的验房工具来到了杭州，这一待就是十年。
从现在去回望，宦师傅应该是选了一支绩优股。这十年，富阳、临安撤市设区后，杭州一共下辖10个区；地铁1号线、2号线、4号线等运营；秋石高架、彩虹快速路等更多的交通路网通车。
城市发展，天地广阔。
宦师傅正在验房
10年之后，验房区域与城市共同扩张
刚到杭州，宦师傅租住在武林广场附近的一个小单间，现在这里变成杭州中心的工地。租金900元一个月，在市中心地段，应该是相当具有性价比的。
为什么要住在武林广场？宦师傅说那时候觉得这是整个杭州的中心，从这里坐车去杭州各个角落都很方便。
与住在杭州网刚开始合作的几年，每逢有新的楼市地图制作完成，宦师傅都是第一个前来领取。因为新楼盘都在城市外围，普通地图一般不会标注，而那时候的手机地图和导航技术显然还没有那么发达，宦师傅需要一份实打实的楼市地图。
而随着城市的发展，公共交通的推进速度已经无法满足杭州人购房的方向和验房的需求。到杭州的第四年，宦师傅购买了一辆大众速腾上路。
验房是个服务行业，不能让客户等人。说到这十年间，有什么最无法掌控的，那就是时间。宦师傅表示，城市越来越大，现在他早上出发验房的时间，要比刚来杭州的时候提前一到两个小时。
到杭州的第六年，宦师傅选择在杭州置业。绕城内的新楼盘，在很多本地人还不接受这个区域的时候，在这个城市到处跑的宦师傅，觉得这里交通方便、距离市中心直线距离也不远，正适合他。
去年装修完毕，他把妻子从南京接过来，正式在这里安家。
这个城市的第三个家，真正属于自己。
验房10年，从基本毛坯房到户户精装修
现在要验一套毛坯房有点难了。
从2017年起，越来越多的开发商都选择精装修交付。一是政策需求，二是精装溢价。宦师傅的客户中，大部分都是精装修业主。
很多人会觉得现在精装修房容易有维权事件，但在宦师傅看来，这样的维权主要出于精装修材料的选择上，而事实上，这十年间，开发商对于房子质量的品控提高了很多。
许多外来开发商的第一个楼盘往往容易水土不服，但见识了杭州人对于品质的要求之后，他们后期的施工质量会明显提高。刚来杭州验房的几年，贯穿性裂缝、大面积渗水等严重质量问题比比皆是，近几年基本绝迹。
十年前，全屋地暖、中央空调、新风系统，是很多豪宅专有的名词，但现在已经是许多精装修共同的选择。“杭州人真的是越来越会生活了！”宦师傅验房之余，羡慕地感慨。
而更多容纳智能家居的精装修住宅，促使像宦师傅这样的验房师，继续学习当下的新技术。
“我们都在努力奔跑，我们都是追梦人，2019，我们再出发，感谢这其中有你。”新的10年即将开启的时候，宦师傅如此描述自己对未来的憧憬。
杭州欢迎每一个有梦想的人。
注：有验房需求的网友，欢迎关注“杭州口水楼市”微信公众号（koushuihz），发送关键词“验房”，即可报名参加免费验房。
